Выбрав для своей собственности других собственников, пора решить не менее важную задачу: определить способ передачи права собственности. Самый распространенный вариант — составление завещания — есть альтернатива: оформление договора дарения материальных ценностей. Насколько отличаются эти транзакции и какая из них лучше в конкретном случае — вопрос, требующий детального анализа и консультации со специалистом.
Что выгоднее и дешевле ― завещание или дарственная?
Юридически значимые акты, такие как завещание и договор дарения, недействительны без заверения уполномоченных органов, которые предоставляют такие услуги только после уплаты государственной пошлины.
Размер налога устанавливается законом и регулируется Налоговым кодексом РФ, в частности статьями 333.24 и 333.33.
Размер госпошлины за принятие наследства зависит от степени родства наследника и наследодателя и оценочной стоимости имущества:
Сбор за выдачу свидетельства о праве на наследство оплачивается каждым получателем в рамках завещания.
Но от сбора налога освобождены:
Принятие объекта дарения (согласно договору) обязывает жертвователей уплатить только государственную регистрацию налога, вне зависимости от того, совершается ли дарение недвижимого имущества близким родственникам или другим категориям лиц. Однако этот расход актуален и при государственной регистрации наследственного имущества, когда к плате за выдачу свидетельства о праве на наследство добавляются следующие суммы:
Государственная пошлина по изменению данных об объекте в государственном реестре одинакова для повторного внесения наследуемого имущества и объекта дарения. Кроме того, если одаряемый не входит в круг родства дарителя первой и второй степени (родители, супруги, дети, бабушки и дедушки, бабушки, братья и сестры), взимается налог — 13% от оценочной стоимости транспортного средства, недвижимой собственности, квота, квота или квота.
Отсюда следует, что договор дарения выгоднее заключать в следующих случаях:
- В качестве подарка выступает объект, не относящийся к категории недвижимости, транспорта, акций.
- Стороны сделки являются близкими родственниками друг другу.
- Одаряемый не принадлежит к группе субъектов, имеющих право на льготы за оказание нотариальных услуг.
Чем отличается дарственная от завещания
Чтобы понять разницу между передачей имущественных прав путем дарения и наследования, вы можете сравнить данные в таблице.
| Хотеть | Пожертвование | |
|---|---|---|
| Объект сделки | Любые материальные выгоды, имущественные права и обязанности, в том числе погашение долга. | Вещи, имущественные права на недвижимое имущество, движимое имущество, акции, доли, акции, права собственности на себя, а также освобождение от обязательств собственности перед дарителем или третьими лицами. |
| Место регистрации | Нотариус по месту вскрытия завещания (место жительства завещателя) | Территориальная Федеральная служба государственной регистрации, МФЦ |
| Сроки вступления в закон | Заявление об усыновлении завещания наследник подает только после смерти наследодателя, но это необходимо сделать в течение шести месяцев, иначе вам придется доказывать свои права в суде | Передача прав осуществляется в течение 7 дней с момента соответствующей регистрации в Едином государственном реестре при обращении в Росреестр и 9 — при подаче документов в МФЦ |
| Возможность отмены | Завещатель вправе изменить, отозвать или составить новое завещание по своему усмотрению. В этом случае последний документ будет считаться действительным. | После заключения договора дарения его уже нельзя расторгнуть. Исключение составляют случаи, когда одаряемый умирает раньше донора. Также возможен отказ дарителя от исполнения договора, предусматривающего передачу права собственности в будущем, из-за резкого ухудшения его финансового, семейного положения или состояния здоровья. |
| Документы* | копия завещания, хранящаяся у наследодателя; свидетельство о смерти наследодателя; документ, удостоверяющий личность наследника; заявление о принятии наследства; справка о последней регистрации умершего; выписка из домовой книги; документы о праве собственности на унаследованное имущество; паспорт недвижимости; квитанция об уплате установленного государством налога; акт оценочной стоимости; справка об отсутствии финансовой задолженности. |
акт дарения в трех экземплярах; декларация; квитанция об оплате госпошлины; донорский и донорский паспорта; действовать по оценочной стоимости подарка; название документа. Если вы переезжаете в квартиру или дом: справка о количестве граждан, зарегистрированных на переданной жилой площади; письменное и заверенное согласие всех лиц, зарегистрированных по этому адресу. |
| Регистрационный сбор | Госпошлина: 0,3% от установленной стоимости имущества для матери, отца, мужа или жены, детей, братьев и сестер наследодателя; 0,6% для отсталых категорий наследников. Регистрация: 2000 рублей за дом или строение; 200 рублей за квартиру; 350 рублей за один участок; 850 руб. За машину. |
2000 рублей за дом или строение; 200 рублей за квартиру; 350 рублей за один участок; 850 руб. За машину. |
| Налог | Не предоставлен | 13% от оценочной стоимости наследуемого имущества (если одаряемый не является близким родственником дарителя — родителем, супругом, ребенком, дедушкой, бабушкой, братом или сестрой). |
| Профессионалов | Сохранение имущественных прав в течение жизни; меньшая государственная нагрузка при получении наследственного имущества не от ближайшего родственника наследодателя; возможность установления наследнику условий (передача по завещанию, отказ); право отменить или изменить акт завещания в любое время без согласия правопреемника, указанного в нем. |
Выгодная регистрация для близких родственников (только плата за государственную регистрацию); возможность освободить наследников от долгов; вероятность оспаривания соглашения о пожертвовании третьей стороны меньше, чем выполнение аналогичного действия с завещанием. |
| Против | Необходимость уплаты пошлины за регистрацию собственности по двум причинам (получение свидетельства о праве наследования и постановка на учет); завещание может быть оспорено после смерти наследодателя лишенными прав наследниками; вместе с имуществом обязанности наследодателя переходят к наследникам; риск необоснованного признания наследника недостойным; вероятность утраты прав наследования наследником, пропустившим срок приема имущества. |
Подписанный договор дарения не может быть расторгнут (кроме случаев, когда сделка недействительна или недействительна); для получения подарка люди, не относящиеся к категории близких родственников и членов семьи дарителя, должны будут заплатить налоги; даритель не может юридически обременять одаряемого особыми поручениями или обязательствами, выполняемыми за счет переданного актива. |
* — примерный перечень приведен в ознакомительных целях, для уточнения информации необходимо обращаться в уполномоченный орган.
Видно, что разница между подарком и завещанием значительна, и вывод о том, как лучше всего зарегистрировать квартиру или другое имущество, зависит от различных факторов. Одним из них может быть степень решимости дарителя передать свои имущественные права, поскольку согласно ст. 572 ГК РФ даже обещание дарения на будущее имеет юридическую силу и может быть отменено только в самых крайних случаях.
Важным нюансом является то, что в результате завещательной сделки наследник наряду с имущественными правами получает еще и обязательства в виде долгов наследодателя. При этом он может отказаться от наследства, если предполагаемый убыток превышает прибыль. Дарение подразумевает передачу прав собственности на определенный объект и ничего больше. Следовательно, если наследодатель хочет предоставить своему наследнику материальные блага, но освободить его от его обязательств, он сделает это путем пожертвования, а не завещания.
Что можно и легче оспорить: завещание или дарственную
есть возможность оспорить акт и завещание — это регулируется Гражданским кодексом РФ в ст. 578 и 1131. Но на самом деле это так же сложно: от заинтересованной стороны потребуется предоставить неопровержимые доказательства и достаточные основания для передачи дела в суд.
Акт дарения аннулируется в следующих случаях:
Завещание может быть оспорено путем признания его недействительным в том случае, если при составлении и удостоверении акта наследодатель:
Передача вашего личного имущества в собственность другим лицам (даже после смерти) — серьезный шаг, требующий вдумчивого анализа ситуации и ожидаемых последствий, а также соблюдения безупречной точности при составлении протоколов. Чтобы избежать проблем в будущем для вас и ваших близких, очень важно обратиться за грамотной юридической помощью или хотя бы первичной консультацией, которую специалисты портала ros-nasledstvo.ru готовы предоставить бесплатно.
