Жилищный сертификат для многодетной семьи

Государство проводит активную политику поддержки многодетных семей для увеличения численности населения. Одна из основных проблем, требующих решения, — обеспечение достойным жильем многодетных семей. Для этого существует специальная программа, в рамках которой можно получить жилищный сертификат и с его помощью купить квартиру или дом. Как это работает, что нужно знать и какие шаги нужно предпринять для получения сертификата — читайте в этой статье.

Понятие жилищного сертификата для многодетной семьи

Жилищный сертификат — это официальный документ, который выдается в рамках реализации программ по улучшению жилищных условий многодетных семей. Как показывает практика, во многих случаях у таких семей нет средств на покупку новой квартиры или дома, площадь которого была бы достаточна для комфортной жизни всех зарегистрированных лиц. Именно эту проблему должен решить сертификат. Его можно использовать в качестве оплаты части проживания, но только в редких случаях он полностью покрывает стоимость квартиры / дома.

Характерные особенности жилищного сертификата

Любой сертификат этого типа имеет следующие характеристики:

Пример: Сертификат может быть использован для покупки квартиры или дома, а также для пристройки существующего жилья (капитальный ремонт, включающий перепланировку и объединение нескольких квартир, а также строительство пристроек основных дом для увеличения жилплощади). При этом его нельзя использовать для покупки автомобиля, оплаты обучения детей и так далее. Сертификат отличается от материнского капитала: это разные понятия со своими особенностями.

Пример: сертификат выдается многодетной семье. Согласно этому документу выделена сумма в 2 миллиона рублей. Желаемая недвижимость (частный дом), идеально подходящая для всей семьи, стоит чуть более 3 миллионов рублей. Семья заплатит за свой счет полную сумму, превышающую сумму, указанную в справке (более 2млн.

Это остается в силе даже в том случае, если не была использована вся сумма сертификата. Так, например, если в документе предусмотрено 3 миллиона рублей, а было использовано всего 2,5 миллиона рублей, разница «иссякает» и возвращается в бюджет. Ни при каких обстоятельствах владелец сертификата не может получить эту разницу наличными или нет.

Какая информация указывается в сертификате

Как было сказано выше, сертификат является официальным документом. Он написан на стандартном листе формата А4, имеет все необходимые элементы защиты от подделки, а также подпись и печать государственного органа, выдавшего его. Сертификат содержит следующую информацию:

Образец сертификата

Приведенный ниже пример носит только ориентировочный характер. Заполнять и распечатывать не нужно. Полностью подготовленный вариант справки будет выдан заявителю сразу после получения на это права (его очередь повысится).

Какая многодетная семья имеет право на получение сертификата

Под многодетной семьей мы понимаем практически любую семью, в которой воспитывается как минимум трое детей. Однако сам статус не присваивается автоматически, для этого также придется обратиться в отдел социальной защиты населения. Основные требования, чтобы большая семья могла называться таковой:

При этом следует учитывать, что статус «многодетной семьи» во многом зависит от количества детей. Причем «лимит», который необходимо достичь для получения этого статуса, напрямую зависит от региона проживания. В большинстве случаев достаточно трех детей, но в некоторых регионах планку можно поднять до 5-8 детей.

Сам статус получить не так уж и сложно, если семья соответствует требованиям региона по количеству детей. Но одного этого состояния недостаточно. Семья должна быть:

1. Бедные.
2. Нужны лучшие жилищные условия.

Статус «плохой» тоже нужно получать отдельно, а это уже достаточно сложная процедура. Более того, это еще предстоит регулярно подтверждать. Если наблюдается улучшение финансового состояния заявителя и его семьи, их можно просто удалить из очереди.

Специальное подтверждение не требуется, это делается в рамках заявки на участие в программе улучшения жилищных условий. Однако нужно понимать основные особенности. Так, например, основные параметры, по которым определяется потребность в жилье:

Чаще всего обнаруживаются первые 2 причины: нет жилья или оно мало. Две вторые причины позволяют семье участвовать не в обычной, а в льготной очереди. Это может значительно сократить время ожидания сертификата.

Сумма по жилищному сертификату для многодетной семьи

Сумма сертификата зависит от многих параметров и рассчитывается в каждом конкретном случае индивидуально. На него влияют:

При этом количество детей важно только для получения статуса «большой семьи». Так, например, на 5 детей и 6 детей по справке будет выдана примерно одинаковая сумма. Единственное, что имеет значение, это то, что в квартире проживает более 1 человека.

Пример расчета: Семья из 6 человек, в том числе двое взрослых и четверо детей, проживает в квартире площадью 40 м2. Средняя рыночная стоимость 1 кв составляет 40 тыс руб. В семье должно быть жилье площадью не менее 6 * 18 = 108 кв. Учитывая, что у заявителей есть собственная квартира, сумма будет рассчитана только с учетом разницы: 108-40 = 68 м2. Предварительный расчет суммы: 68 * 40 000 = 2 720 000 руб. Однако заявителю полагается не вся сумма, а только ее часть. Может доходить до 70%. Итак, максимум на данном примере семья может получить 1 904 000 рублей.

Процент в основном зависит от длины очереди. Чем он больше, тем больше денег получит семья. При этом процент редко превышает 70%. А это значит, что получить 90% стоимости квартиры будет практически невозможно.

Если заявитель не желает оставлять себе старую квартиру, он может передать ее государству после получения нового жилья. В этих условиях требуется отдельная заявка, но есть преимущества. Так, например, при расчете суммы справки будет учтено, что у заявителя нет жилья. Данную процедуру имеет смысл проводить в ситуации, когда человек не хочет или не может самостоятельно заниматься продажей квартиры, либо если он уверен, что не сможет продать жилье по цене, превышающей возможную компенсацию.

Как получить сертификат на приобретение жилья?

Для получения аттестата, как было сказано выше, сначала необходимо оформить статус «многодетная» и «бедная». Также необходимо на начальном этапе изучить вопрос о необходимости улучшения жилья, иначе, если квартира / дом уже просторные, оформлять справку нет смысла. И только после этого можно подавать заявление на получение сертификата.

Получение статуса многодетной семьи

Для получения этого статуса необходимо:

1. Собираем документы.
2. Обратитесь в офис социальной помощи.
3. Заполните заявку.
4. Передайте документы и заявку менеджеру.
5. Получите желаемый статус.

Вместо органов социального обеспечения вы можете обратиться в МФЦ (Мои документы). Общий принцип будет тот же, но он удобнее (отделения разбросаны по разным частям населенного пункта) и сотрудники МФЦ всегда могут помочь заполнить, посоветовать и так далее.

Оформление в качестве малоимущей семьи

Оформление статуса «бедной семьи» имеет смысл одновременно с подачей заявления на «большую семью». Для этого вам необходимо выполнить те же действия, которые описаны выше, но список документов будет другим. Подробности см. Ниже.

Определение нуждаемости в улучшении жилищных условий

Для того, чтобы большая семья имела шанс получить аттестат, им действительно нужна семья. Поскольку минимальное количество людей, зарегистрированных в квартире, должно быть не менее четырех (один родитель, если второй отсутствует и трое детей), то в этом случае необходимо опираться на норму 18 кв.м на 1 человека.

При этом не имеет значения, зарегистрированы ли в квартире люди дети или нет, но следует учитывать, что в понятие «семья» вообще подходят только родители и дети. Иногда — бабушки, бабушки и дедушки, братья и сестры. Все остальные люди могут считаться семьей (в разрезе расчета стандартной площади) только по решению суда.

Пример: в квартире 50м2 двое родителей и трое детей (5 человек). Дальний родственник (например, дядя) прописан в том же помещении. При расчете учитываются только 5 человек. По норме 18 кв.м на 1 человека, жилье площадью 18 * 5 = 90 кв.м. Это больше, чем есть на самом деле. Следовательно, такая семья имеет право на получение сертификата.

Для подтверждения статуса «необходимость улучшения жилищных условий» предоставлять документы, кроме жилищной карты, не нужно. Достаточно общего расчета площади (или подтверждения других причин, по которым людям нужны новые дома). При этом после подачи заявки на справку будет проведена проверка комиссии, которая осмотрит занятые жилые помещения и составит специальный акт проверки.

Порядок получения сертификата

Для получения сертификата необходимо:

1. Получите все необходимые статусы (подробнее описано выше). Важно помнить, что после получения статуса «плохой» должен пройти не менее 1 года, прежде чем обращаться за государственной помощью в виде справки.
2. Подготовьте документы.
3. Обратитесь в МФЦ (документы).
4. Написать заявку.
5. Передайте документы и заявление сотруднику МФЦ.
6. Пройдите комиссионный чек.
7. Получить решение государственных органов об участии в программе.
8. Жди своей очереди.
9. Получите сертификат.
10. Используйте сертификат для покупки недвижимости.

Учитывая ограниченный срок действия справки, рекомендуется заранее выбрать больше вариантов жилья. Как только вы получите сертификат, вам следует немедленно связаться с продавцом и завершить сделку. В большинстве случаев это занимает всего несколько дней, но лучше перестраховаться, чем потерять хороший дом (или, тем более, сертификат) просто потому, что заявитель не уложился в срок.

Требуемые документы

Для получения сертификата необходимо подготовить следующие документы:

В зависимости от ситуации и различных характеристик могут потребоваться другие документы или некоторые из вышеперечисленных документов могут не потребоваться. Например, есть смысл в том, что не нужно предоставлять жилищные документы, если у заявителя нет собственной квартиры. С другой стороны, в такой ситуации необходимо предоставлять аренду, так как многодетной семье все равно нужно где-то жить.

Расходы и сроки

Нет особых затрат, связанных с регистрацией в вышеуказанных государствах, а также с регистрацией для улучшения жилищных условий. Затраты могут возникнуть при оформлении документов (например, новая выписка из ЕГРН стоит 350 рублей), но обычно они не являются обязательными расходами.

Примерные сроки, связанные с получением жилищного сертификата:

Очередность выдачи сертификатов

В среднем в том или ином регионе сертификаты получают около 100-500 человек в год (конкретная цифра зависит от региона, например, в Москве он выше, а в других регионах ниже). Желающих получить такой документ с каждым годом становится все больше и больше, в результате все заявители выстраиваются в очередь. Есть два типа очередей:

1. Льготный. Доходы от бюджета сертификатов в основном распределяются между людьми, стоящими в этой очереди. В результате этот хвост движется быстрее, но быть его частью очень сложно. Для этого заявитель должен быть хронически болен или иметь жилье в признанном доме неотложной помощи.
2. Обычный. Все остальные люди попадают в общую очередь. Он движется намного медленнее.

важно регулярно следить за своим положением в очереди. Это необходимо для того, чтобы не потерять очередь, а также своевременно получать информацию в случае возникновения проблем. Например, если запросчик удален из очереди из-за какой-то ошибки. В такой ситуации у него будет всего 3 месяца на выздоровление, и уведомление об этом может прийти с задержкой. Также, проверив местонахождение, соискатель может приблизительно представить, как быстро он сможет получить сертификат.

Вы можете найти свое место в очереди с помощью специального онлайн-сервиса. Обычно его можно найти на веб-сайте местного правительства, мэра или отдела социального обеспечения. При этом следует учитывать, что в некоторых регионах информация по тем или иным причинам не размещается в сети. В такой ситуации единственный способ узнать, где вы находитесь в очереди, — это напрямую связаться с МФЦ (Мои документы) или местной администрацией.

Возможные причины отказа и пути решения проблемы

При определенных условиях заявителю может быть отказано в каком-либо статусе и / или не быть зарегистрированным для получения сертификата. Приведенные ниже причины могут частично использоваться в ситуации с удалением из очереди:

В некоторых случаях причины отказа необоснованны, ошибочны или просто невозможно выполнить требования (например, невозможно предоставить документы на ваше жилье, если его нет). В такой ситуации единственный способ решить проблему — обратиться в суд.

получить жилищный сертификат без помощи опытного юриста очень сложно. Во время бесплатной консультации квалифицированный специалист расскажет о наиболее частых проблемах, с которыми может столкнуться потенциальный кандидат. Также они могут представлять интересы клиента при обращении в государственные органы и, при необходимости, в суде.