Жилищный сертификат для сотрудников МВД - Юридическая помощь онлайн

Служебное жилье, закрепленное за многими сотрудниками МВД, очень часто решает жилищную проблему не полностью или только на короткое время. После этого все равно необходимо обзавестись собственной квартирой или домом. Поскольку не у всех сотрудников МВД достаточно собственных средств для приобретения недвижимости в личное пользование, существует специальная госпрограмма. В его рамках можно получить сертификат на покупку жилья.

Содержание

Что такое жилищный сертификат для сотрудников МВД?
Кто имеет право на получение сертификата?
Как получить?
Куда обращаться при подаче заявления на сертификат?
Как встать на очередь для получения жилья?
Как использовать сертификат для приобретения жилья?
Какие требуются документы?
Размер единовременной выплаты
Срок получения сертификата и его использование

Что такое жилищный сертификат для сотрудников МВД?

Жилищный сертификат используется для улучшения жилищных условий. Значит, у него есть вполне определенная цель: купить квартиру или дом. У него также есть другие особенности:

Именованный. Выдается конкретному человеку. Кроме него, сертификатом пользоваться не сможет никто. Следует учитывать, что очень часто при выдаче справки предполагается, что у заявителя есть семья и ее члены также учитываются при расчете суммы.

Его нельзя отдать, обменять или продать. Сертификат настраивается, что означает, что его может использовать только запрашивающая сторона. В то же время у него есть ограничения. Он не может продать сертификат, передать его другому человеку взамен или даже подарить. В то же время есть исключения. Так, например, если заявитель умер до того, как сертификат был использован, члены семьи смогут его использовать.

Имеет ограниченный срок хранения. У владельца сертификата есть всего 9 месяцев на его использование. При этом следует учитывать, что собственник должен зарегистрировать банковский счет не позднее, чем через 3 месяца после получения документа. С этого момента у него будет еще шесть месяцев, чтобы купить дом. Несмотря на то, что этого срока более чем достаточно, к вопросу покупки жилья рекомендуется подойти заранее, чтобы все организовать как можно быстрее. Лучше перестраховаться и купить квартиру / дом задолго до положенного срока, чем пропустить этот срок и начать все сначала.

Его нельзя обналичить. Сумму сертификата можно использовать только строго определенным образом — на покупку жилья. Его нельзя обналичить или использовать для покупки другой собственности.

Не требует компенсации. Сумма сертификата возврату не подлежит. При этом следует учитывать, что даже если владелец не использовал полную сумму сертификата, разница возвращается в бюджет и не передается владельцу.

Выпущено бесплатно. Сертификат предоставляется совершенно бесплатно. При подготовке такого документа могут быть разные затраты, но они почти никогда не требуются.

Пример: Заявитель не всегда может заниматься вопросом подготовки такого документа в одиночку. Во многих случаях ему требуется помощь представителя. Представитель может оказать такую помощь только на основании нотариально заверенной доверенности. Такой документ не является обязательным для выдачи свидетельства, но если он все же требуется, заявитель должен будет оплатить регистрацию собственными средствами заявителя.

Кто имеет право на получение сертификата?

Для того, чтобы человек получил справку, недостаточно того, что он является сотрудником МВД. Кроме того, должны быть соблюдены другие условия:

Общий стаж работы: не менее 10 лет.

Собственной жилой площади нет или она слишком мала для проживания всех членов семьи.

Заявитель ранее не заключал с государством договор социальной аренды.

Если заявитель вынужден жить с хронически больным членом семьи или его квартира находится в доме, признанном аварийным, сотрудник Министерства внутренних дел имеет право на льготную очередь. Он движется намного быстрее, чем обычный для всех.

Справка требуется как действующим сотрудникам, так и пенсионерам МВД при условии, что заявитель ранее не выдавал такую справку.

Как получить?

получить справку без помощи опытного юриста довольно сложно. Нет подробных инструкций, куда идти, что делать и какие действия предпринимать. Также в зависимости от региона порядок лечения может отличаться. Следующая информация является общей и может работать не во всех регионах.

Куда обращаться при подаче заявления на сертификат?

Чтобы попасть в очередь на получение сертификата, необходимо напрямую обратиться к руководству / команде. Для этого необходимо предоставить специальный отчет. Рекомендуется делать это в первой половине года, до июля, так как хвостик делают только раз в полгода. В результате, если вы подадите отчет во второй половине года, заявитель встанет в очередь только после нового года.

Как встать на очередь для получения жилья?

Чтобы стать участником этой госпрограммы, вам необходимо:

Посетите жилую единицу в филиале.
Уточняйте у своих сотрудников информацию о государственной программе. На этом этапе желательно как можно подробнее запросить все характеристики, необходимые документы и так далее.
Напишите отчет, чтобы получить справку об улучшении жилищных условий.
Отправьте отчет команде.
Пройдите комиссионный чек. Текущее жилье заявителя будет проверено, если у него его вообще нет. По результатам проверки составляется специальный акт. Указывает на потребность заявителя в новом жилье.
Примите решение о регистрации.
Дождитесь сертификата и получите его.

Как использовать сертификат для приобретения жилья?

После получения сертификата нужно покупать дом. Как было сказано выше, перед получением сертификата рекомендуется выбрать подходящие варианты квартиры / дома.

Получите сертификат.
Обратитесь в любой подходящий банк и откройте специализированный счет. Обычно команда указывает прямо, в каком банке вам нужно открыть счет. При регистрации расчетного счета необходимо объяснить менеджеру, для чего именно он будет использоваться. Это очень важно, так как невозможно зачислить сумму по справке на обычный счет физического лица. Только для специализированных.
Найдите подходящую квартиру.
Связаться с продавцом.
Обсудите условия соглашения. В первую очередь рекомендуется уточнить, что жилье будет приобретаться по жилищному сертификату. Многие продавцы не хотят связываться с такой «платежной системой». Если продавец отказал, вернитесь к пункту 3 данного руководства.
Если продавец согласен, осмотрите квартиру и заключите договор купли-продажи.
Зарегистрировать недвижимость в Росреестре.
Сделайте окончательный расчет. Для этого вам необходимо будет предоставить договор купли-продажи, иначе средства сертификата не будут переведены на счет продавца.
Закрываем договор и переезжаем в новую квартиру.

Какие требуются документы?

Для получения сертификата необходимы следующие документы:

Заявка завершена. Он составлен по образцу, предложенному сотрудниками ЖЭК.

Согласие на обработку персональных данных.

Паспорт заявителя и всех членов его семьи.

Выписка из ЕГРН на квартиру.

Технический паспорт.

Правоустанавливающие документы.

Выписка из домовой книги.

Удостоверение сотрудника МВД.

Справка с работы с указанием срока службы.

Если заявитель на момент подачи заявления уже не работает в МВД (пенсионер), он может предоставить выписку из приказа, согласно которой заявитель был однажды уволен со службы.

Свидетельство о браке или разводе. В зависимости от того, что там. Если брак не заключен, в этом документе нет необходимости.

Как и во многих других ситуациях, в зависимости от индивидуальных особенностей заявителя, текущей ситуации, региона обращения и многих других факторов могут потребоваться дополнительные документы.

Размер единовременной выплаты

Сумма сертификата напрямую зависит от заявителя, срока полезного использования, имеющихся свойств и так далее.

Пример: предположим, что заявитель имеет право на сертификацию (проработал более 10 лет). Подать заявку в регионе, где 1 кв м квартира стоит в среднем 25 тысяч рублей. Собственной собственности и семьи у него нет (живет один). Помещение для 1 человека составляет 33 квадратных метра. Предварительная сумма будет 33 * 25 000 = 825 000 руб. Однако заявителю полагается не вся сумма, а только ее определенная часть. Он зависит от длины очереди и может достигать 70% (максимум). В этом примере, если предположить, что заявитель стоит в очереди более 10 лет, он сможет получить не более 577 500 рублей.

Срок получения сертификата и его использование

Примерные сроки получения сертификата:

Подача заявления и формирование комиссии жилищной инспекции: до 1 месяца.

Выдача решения о регистрации: примерно через 1-3 недели после осмотра квартиры.

Подряд: индивидуально от 1 года до нескольких десятков лет.

Срок действия справки до обращения в банк: 3 месяца.

Срок действия справки после обращения в банк и перед покупкой дома: 6 месяцев.

Даже сотруднику МВД обычно довольно сложно получить справку без помощи опытного юриста. На бесплатной консультации квалифицированные специалисты расскажут об основных особенностях этой процедуры. Они также могут представлять интересы заявителя.