Ветераны войны пользуются особыми льготами и могут участвовать в различных государственных программах. Одна из наиболее востребованных — программа улучшения жилищных условий. Давайте подробнее рассмотрим особенности программы, правила участия и важные моменты.
Что дает жилищный сертификат
Жилищный сертификат — это индивидуальный и именной документ, который выдается один раз в жизни заявителя и дает ему право на дополнительное финансирование от государства для покупки жилой недвижимости.
Сумма сертификата — бесплатно. Его не нужно будет возвращать, а потому такая система — прекрасная альтернатива дорогим кредитам. Многие характеристики сертификата зависят от региона приложения и от самого заявителя.
Какие ветераны боевых действий имеют право на получение сертификата
Есть несколько ветеранов боевых действий, которые имеют право на получение этого сертификата. Это включает:
Какие дополнительные требования выдвигаются к заявителям
Одного статуса ветерана недостаточно. Кандидат должен соответствовать другим требованиям:
Пример: ветеран войны живет в одной квартире со своей семьей из трех человек. Итого: в квартире прописано 4 человека. Жилая площадь 33 квадратных метра. Согласно регламенту, минимальная площадь на 1 человека должна составлять 18 кв.м. Если арендаторов четыре, то они имеют право на жилье площадью 18 * 4 = 72 кв. При таких условиях ветеран может подать заявление на получение сертификата, если он соответствует другим требованиям.
Как получить?
Самая основная проблема — получение статуса «бедный». Как показывает практика, чтобы его получить, действительно нужно быть за чертой бедности. Так, например, доходы должны быть на уровне прожиточного минимума или даже ниже него. Кроме того, этот статус необходимо регулярно подтверждать. Если финансовое положение заявителя улучшится даже после подачи заявки, он может быть удален из очереди.
Порядок действий
Примерная инструкция по получению справки об улучшении жилищных условий:
- Получить статус участника боевых действий. Это должно быть задокументировано.
- Получите плохой статус. Будет проведена специальная проверка финансового состояния заявителя. Скрывать доход или намеренно недооценивать его крайне не рекомендуется. Помимо документов, предоставленных заявителем, государственные органы также проверят информацию из других источников. При обнаружении расхождений желаемый статус будет отклонен.
- Подождите 1 год или более, чтобы подать заявку на сертификат.
- Подготовьте документы.
- Обратитесь в филиал МФЦ (Мои документы). Также можно обратиться в местную администрацию или в отдел социальной защиты, но, как показывает практика, проще всего организовать все в МФЦ.
- Напишите заявление по образцу, предложенному специалистом МФЦ.
- Подайте заявку и все документы ответственному лицу.
- Получите справку, подтверждающую факт передачи документов.
- Будьте проверенными. Будет назначена специальная комиссия, которая осмотрит помещение заявителя (при условии, что у него есть хотя бы одно собственное жилье) и составит акт. Он укажет, действительно ли соискателю нужно улучшить условия или нет.
- Получить решение государственных органов о регистрации для получения сертификата.
- Жди своей очереди.
- Получите сертификат и своевременно используйте его для покупки нового дома.
Характеристики, процедура и другие важные моменты могут отличаться в зависимости от эталонного региона. Однако общий принцип, описанный выше, в любом случае останется неизменным.
Документы
Для получения сертификата необходимы следующие документы:
Сроки
получить документы, подтверждающие, что заявитель является ветераном войны, относительно несложно. Это может занять от нескольких дней до 1 месяца. Со статусом «плохой» все сложнее, здесь решения придется ждать от 1 месяца и более. Примерно столько же заявок будет рассмотрено на получение сертификата.
Время ожидания в очереди может растянуться на годы, а то и на десятилетия, многое зависит от региона подачи заявки и самого ветерана. Например, люди, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями, могут получить справку без очереди. То же касается и владельцев квартир в аварийных домах. Всем остальным придется ждать своей очереди в общем порядке.
После получения сертификата у его владельца будет всего 3 месяца, чтобы открыть счет в банке, куда будет переведена соответствующая сумма. Утилизировать его можно только по прямому назначению (например, при покупке квартиры или дома). После открытия счета у заявителя есть еще 6 месяцев, чтобы найти подходящее жилье, провести переговоры с продавцом и завершить сделку в соответствии со всеми требованиями законодательства.
При этом следует учитывать, что значительная часть продавцов не желает иметь дело с такими сертификатами. Соответственно, при поиске жилья необходимо выбрать сразу несколько вариантов, а при первоначальном обсуждении условий сделки сразу сообщить продавцу, что значительная часть суммы будет выплачена через сертификат.
Сумма сертификата
Сумма сертификата на покупку жилья напрямую зависит от нескольких характеристик:
Пример: Есть квартира площадью 33 кв. Требуется жилье площадью 72 кв. Будет рассматриваться площадь 72-33 = 39 кв.м. Если заявитель не желает, чтобы его существующее жилье рассматривалось, он может написать отдельную декларацию, что после переезда он передаст государству свою старую квартиру. В последнем случае, взяв за основу этот пример, будут учтены все 72 квадратных метра.
Пример: требуется площадь 39 м2. Средняя цена 1 кв. М .: 30 тыс. Руб. Предварительная сумма: 39 * 30 000 = 1 170 000 руб. Если соискатель находится в очереди более 10 лет, он получит 70% от этой суммы — 819 000 рублей.
Возможные проблемы
В некоторых случаях в заявке может быть отказано. Дополнительно ветеран боевых действий может быть исключен из очереди. Чаще всего это происходит по следующим причинам:
В большинстве случаев отказ или постановка в очередь происходит по вполне адекватным и логичным причинам. Однако в некоторых случаях в базу данных вводится неверная информация. В такой ситуации необходимо немедленно попытаться решить проблемы. Иногда достаточно просто доказать свою диссертацию и убедить госструктуры восстановить соискателя в очереди. Но чаще всего вам приходится решать проблему через суд.
Решение проблем в суде
В суд желательно обращаться только с помощью опытного юриста. В противном случае запрашивающий может не указать какие-то важные данные, что-то потерять и, как следствие, потерять причину. В результате его полностью исключают из очереди, и все придется начинать заново.
Порядок действий
Инструкция по подаче заявления в суд:
- Получать уведомление об отказе в очереди или об отказе в регистрации от государственных органов. Они должны быть в письменной форме, подписаны и проштампованы.
- Подготовить документы, подтверждающие правоту истца.
- Составьте жалобу. Лучше всего это сделать с помощью опытного юриста.
- Подайте заявление и документы в суд.
- Платите государственную пошлину.
- Дождитесь слушания и явитесь (или отправьте представителя).
- Получить решение суда и дождаться его вступления в силу (если решение суда не удовлетворяет заявителя, он может обжаловать его).
- В соответствии с текущим решением суда, повторно подайте заявление в государственные учреждения и попросите встать в очередь для восстановления / принятия заявления.
Документы
Для подачи жалобы вам понадобятся следующие документы:
Расходы
Основная статья расходов в этом случае — госпошлина. Поскольку речь идет именно об отмене решения госструктур, в этом случае кредит будет признан нематериальным. На основании статьи 333.19 Налогового кодекса РФ госпошлина в такой ситуации взимается в размере 300 рублей.
Сроки
Суд будет рассматривать заявление примерно в течение 2 месяцев. В некоторых случаях быстрее. Обращаем ваше внимание, что срок восстановления в очереди влияет только на дату подачи заявления. Даже если после рассмотрения заявления период восстановления уже истек, заявитель все равно сохраняет на это право, поскольку вовремя явился в суд.
После рассмотрения дела слушание проходит примерно в течение 1 недели. По его результатам выдается решение, но оно не вступает в силу сразу. Вам нужно подождать еще месяц, чтобы решение вступило в силу. Этот срок предоставляется истцу и ответчику, чтобы успеть обжаловать решение, если оно не устраивает ни одну из сторон.
Поскольку получение жилищного сертификата для ветеранов боевых действий без помощи опытного юриста — сложная задача, рекомендуется проконсультироваться у специалистов для получения бесплатной консультации. Квалифицированные юристы объяснят основные особенности процедуры, важные моменты и так далее. Они также могут представлять интересы клиента как при выдаче справки, так и при необходимости в суде.
