Количество разводов в России с каждым годом увеличивается. Иногда женщины с маленькими детьми рискуют буквально остаться на улице после развода, не зная своих прав и того, как засудить квартиру мужа в случае развода.
Как делится жилплощадь супруга при разводе
История, когда муж после развода выгоняет из квартиры жену, а вместе с ней и малолетнее отпрыск, в российских реалиях случается довольно часто. Просто удивительно, как некоторые пары, в недавнем прошлом обожающие друг друга, стараются унести все от бывшего супруга до последней тряпки. А бывает и так, что мужчина просто забирает в отсутствие жены вещи женщин и детей и кладет их за дверь.
Выселение женщины является законным только в том случае, если имущество, в котором проживает семья, является исключительной собственностью супруга (активы, приобретенные не совместно), и у девушки есть другое жилое помещение, которое она владеет или арендует. Но супруг не имеет права выселять детей из жилого помещения до достижения ими совершеннолетия.
Согласно статье 39 Семейного кодекса Российской Федерации все товары, приобретенные семьей с момента заключения брака, должны быть разделены на две равные части. Это касается и недвижимости пары. Согласно закону, супруг может освободить бывшего супруга с его / ее территории после завершения процедуры развода, если:
Но если женщине буквально некуда деваться — другого дома у нее нет, детей отвести некуда, родственники живут в другом городе, то бывший супруг должен дать ей время найти себе квартиру или комнату, что может и не быть скоро случится в Москве.
Как отсудить квартиру мужа при разводе
Не все женщины знают, что при разделе имущества после развода они могут забрать себе часть квадратных метров, даже если они принадлежали их супругу еще до свадьбы. Если бывшая жена сможет доказать, что за период совместной жизни недвижимость, изначально принадлежавшая мужу, значительно выросла в цене за счет общего дохода, то суд переведет такое жилье в разряд генерала и поделит квартира мужа после развода.
Пример: на момент замужества молодой супруге принадлежал трехкомнатный хрущевский дом, унаследованный от бабушки, отремонтированный в 1950-х годах. Супруги договорились, что, как собственник, молодой человек будет регистрировать в квартире жену и будущих детей. За 10 лет совместной жизни недвижимость превратилась в красивый дом с современным и дорогим ремонтом, а рыночная стоимость квадратных метров выросла примерно вдвое.
Женщина оказалась дальновидной и бережно хранила все документы, касающиеся проведенного ремонта (вдруг однажды ей придется развестись). Чтобы доказать судье свое участие в улучшении жилищных условий, бывшая жена предоставила ему квитанции о покупке стройматериалов, банковские выписки по договорам с подрядчиками и строительными компаниями, а также справку о доходах и доходах мужа зарплата за последний год. Оценив ситуацию, судья принял решение о разделе квартиры как совместно нажитого имущества.
Деление ипотечного жилья
Сегодня практически все российские семьи сталкиваются с необходимостью погашения ипотеки. Даже если жилая площадь находится на имя супруга, ипотечная квартира после развода должна быть разделена поровну между супругами. В этом случае разделение происходит при непосредственном участии третьего лица — банка, выдавшего ссуду. Активы можно разделить следующим образом:
- Супруги остаются жить на одной территории и совместно возвращают ссуду до ее полного погашения, после чего продают или обменивают дом.
- Один из супругов полностью берет на себя выплату ипотеки и согласовывает ее с банком, чтобы в будущем стать единственным владельцем дома. Компенсация второй стороне за уже внесенные средства может быть выплачена как наличными, так и за счет другого совместно нажитого имущества: автомобиля, мебели, техники, предметов роскоши и так далее.
- Кредитный договор разделен на два отдельных кредитных договора с распределением ежемесячной суммы. Банковские учреждения крайне неохотно выбирают этот вариант.
Если при оформлении ипотечного кредита материнский капитал был использован в качестве первого платежа, а дети после окончания расторжения брака остались жить с мамой, то вопрос, как снять квартиру у мужа в Событие развода разрешить намного проще. В этой ситуации будет разделена часть средств, потраченных на погашение кредита, за вычетом вознаграждения за размер материнского капитала.
Раздел приватизированной и служебной жилплощади
Иногда до суда доходит вопрос о разделе приватизированной квартиры. Здесь важно определить, когда именно произошла приватизация. Если имущество стало исключительной собственностью супруга до брака, на него можно подать в суд в порядке, описанном выше. Если жилье было приватизировано после свадьбы и в процессе приняли участие все члены семьи, то с разделом проблем не будет — квадратные метры будут поделены на доли, указанные в договоре приватизации. Но если жена однажды отказалась участвовать в приватизации, имущество полностью перейдет к супругу, как единоличному собственнику.
Шансов остаться в квартире мужа после развода и при подаче в суд на офисное жилье мало. Несовершеннолетние, зарегистрированные в доме, не могут быть выселены из дома, и мать имеет право жить с ними. В такой ситуации муж и жена, несмотря на расторжение брака, должны привыкнуть жить вместе на общей территории.
очень редко можно встретить истории, когда домовладелец, пытаясь удержать перспективного сотрудника, ищет возможность обменять служебное жилье на две квартиры из собственного фонда. Но даже если такое чудо произойдет, женщине все равно придется покинуть квартиру после того, как детям исполнится 18 лет.
Гражданским решением проблемы, позволяющим избежать проблем с разводом и разделом имущества мужа в суде, является заключение брачного договора между сторонами. Он может заранее указывать на то, что женщина и дети имеют право проживать на территории бывшего мужа после развода. Можно поступить иначе: определить собственность обоих супругов на долю в квартире.
Прежде чем подавать жалобу в суд, жене лучше всего посоветоваться с юридической фирмой. Они правильно оценят возможности подачи иска на жилье, помогут грамотно составить жалобу и соберут необходимый пакет документов.
