Потребность в покупке жилья в другом городе возникает довольно часто. Это может быть связано как со сменой рабочего места, так и с простой ценовой политикой. В одном месте квартиры могут быть в несколько раз дешевле, чем в другом. При этом значительная часть людей предпочитает приобретать жилье в ипотеку. Можно получить ипотеку в одном городе, а фактически быть в другом, а как это сделать — читайте в этой статье.
Можно ли взять ипотеку для покупки квартиры в другом городе
Формально никто не может запретить покупку квартиры в другом городе в кредит. Но дело в том, что последнее слово за банком. И большинство из них смотрят на такие приложения с изрядной долей скептицизма.
Это связано с тем, что в банке сомневаются в том, что заемщик найдет работу в новом регионе и какими в целом будут его финансовые показатели в новом городе. К тому же, если у клиента по-прежнему не получается, он может собрать вещи и молча вернуться. Банк не может контролировать этот процесс, и связаться с заемщиком, который уже находится в другом городе, будет сложно или, по крайней мере, слишком дорого.
Однако такая возможность существует, особенно при покупке жилья:
Во всех этих случаях банк, скорее всего, пойдет на встречу. Но не выбирайте местные финансовые учреждения. Наиболее удачный вариант — обратиться в сетевые банки, представленные во всех или почти во всех регионах страны. Например, Сбербанк, ВТБ и так далее.
Поскольку у них много филиалов, они могут очень хорошо сотрудничать друг с другом. Более того, как с точки зрения регистрации ипотеки, так и с точки зрения взыскания долгов.
Пример: человек хочет купить квартиру в Москве, а в Воронеже. Обращается в Сбербанк. Они выходят на связь с московскими отделениями и через них заключают сделки. Значительная часть всех действий будет выполняться удаленно. С другой стороны, если заказчик потерпел неудачу в Москве и вернулся в Воронеж, московский филиал уже обращается в Воронежский филиал с просьбой о помощи во взыскании долга.
Возможные проблемы
Эту операцию нельзя назвать стандартной, поэтому при ее реализации следует учитывать возможные проблемы:
Как взять ипотеку для покупки квартиры в другом регионе
Получение ипотеки на покупку квартиры в другом городе — довольно сложная задача. В основном из-за того, что необходимо выполнять несколько действий и учитывать множество нюансов.
Порядок действий
Документы
Для получения ипотеки необходимо примерно подготовить следующий пакет документов:
В зависимости от предмета кредита, банка и других характеристик сделки перечень необходимых ценных бумаг может незначительно отличаться.
Расходы и сроки
определить конкретный перечень расходов практически невозможно, так как для начала нужно выбрать город назначения и квартиру. От этого будет зависеть стоимость проживания и сопутствующие расходы. Кроме того, вам, возможно, придется заплатить комиссию за перевод денег из банка в банк (или из одного отделения банка в другой).
Размер комиссии может варьироваться в широких пределах, но чаще всего он оставляет около 1% от суммы. Кроме того, около 5-10 тысяч рублей придется потратить на нотариальные услуги для оформления сделки.
Что касается сроков, то эта процедура может занять в среднем 1-2 месяца и более. Например, оформить такой кредит у себя в родном регионе можно максимум за 1 месяц, но из-за необходимости согласования действий клиентов и представителей банка в разных населенных пунктах этот срок значительно увеличился.
Покупка квартиры в другом городе по ипотеке — сложная и опасная процедура, которую лучше не делать без опытного законного представителя. Специалисты на бесплатной консультации объяснят основные проблемы, которые могут возникнуть. Также они могут представлять интересы клиента как в его родном городе, так и в пункте переезда.
