Признание факта принятия наследства и признание права собственности

Принятие наследства является актом, имеющим юридическое значение, и поэтому требует нотариального удостоверения или признания другим установленным способом. При этом важно, чтобы наследник знал, в каких ситуациях и кому он должен будет доказывать факт наследства и что делать дальше после официального признания права собственности на имущество умершего.

Что такое факт принятия наследства

Законодательство устанавливает условие для наследника: чтобы получить наследственное имущество, оно должно быть принято. Наследник может сделать это самостоятельно или через представителя (на основании специальной доверенности). Главное — вовремя соблюдать требования закона и учитывать другие не менее важные требования.

Принятие наследства согласно ст. 1153 ГК РФ, осуществляется двумя способами: формально и де-факто. Каждый из них имеет определенный алгоритм действий и имеет разные последствия.

Формальное правопреемство происходит у нотариуса. Во время процедуры наследник выезжает в кабинет последнего места жительства умершего, представляет ему заявление и указанный пакет документов. Законность процедуры проверяет нотариус. Он разъясняет положения действующих нормативных актов и предупреждает о последствиях юридически значимых действий, которые собирается совершить наследник.

Фактическое наследование не предполагает обращения к нотариусу или другим уполномоченным должностным лицам. При приеме имущества умершего наследник действует по собственной инициативе и по своему усмотрению. При этом его задача — выразить заинтересованность в получении наследства по факту. И это можно сделать, выполнив хотя бы одно из следующих действий:

1. Владение и управление материальными ценностями должным образом.
2. Принять меры по защите объекта наследства от претензий третьих лиц.
3. Содержание имущества умершего за счет личных средств.
4. Выплачивать выплаты по долгам умершего или получать деньги от его должников.

Совершением указанного действия или комплекса действий будет факт принятия наследства, обеспечивающий, пусть и не формально, право собственности наследника на причитающиеся ему блага.

Особенности фактического правопреемства

В частности, фактом принятия наследства могут быть признаны следующие обстоятельства:

1. Переезд в жилое помещение, где наследодатель проживал до своей смерти. И неважно, владел он им или нет. С учетом использования личных вещей умершего, оставшихся по последнему месту жительства.
2. Владение имуществом совместно или совместно с наследодателем. Согласно нормам гражданского права, совладельцы совместно пользуются и владеют общим благом, особенно если оно неделимо.
3. Передача унаследованных вещей на хранение, перевод их с прежнего положения на приусадебную территорию, аренда.
4. Подача нотариусу заявления о принятии мер по охране наследства.
5. Установка дополнительных замков, сигнализации на объектах, заключение договоров с охранными предприятиями.
6. Сделайте ремонт, оплатите налоги, расходы на содержание недвижимости.
7. Выплата ссуд или долгов по другим платежам, в том числе не входящим в унаследованные обязательства (долги по алиментам, компенсации за причинение вреда жизни и здоровью и т.д., существующие на момент открытия наследства).
8. Получение причитающихся умершему сумм под расписку.

Для фактического наследования достаточно любого из перечисленных условий. Таким образом, принимая хотя бы один объект, наследник принимает все причитающееся ему наследство, независимо от его состава и положения объектов.

Совершение этих действий не обязывает потенциального наследника принять наследство. Если он не желает брать на себя ответственность за имущество и долги умершего, фактическое наследство, приписываемое ему, может быть оспорено в суде.

Зачем нужно признание факта наследования

В свете вышеизложенного может возникнуть логичный вопрос: если по закону оба способа наследования равнозначны, почему должно признаваться совершение одного из них?

Дело в том, что одного принятия недостаточно для полного осознания права собственности на унаследованный объект. Некоторыми объектами недвижимости можно пользоваться только после получения титула на право собственности, и в любом случае невозможно продать или передать наследство без документов.

Без свидетельства о праве на наследство наследник не сможет:

1. Заключить сделку по отчуждению имущества.
2. Снятие денег с банковских счетов умершего.
3. Воспользуйтесь транспортным средством.
4. Управляйте и получайте прибыль от деятельности компании.
5. Станьте партнером в компании с ограниченной ответственностью.
6. Получайте дивиденды от акций.

Свидетельство о праве наследования выдается только на основании достоверных данных о принятии заявителем имущественных прав и обязанностей умершего. Самый простой способ — подтвердить формальное наследство, поскольку информация о его получении хранится в наследственном деле самого нотариуса и в Единой информационной системе нотариуса.

Факт принятия наследственного имущества должен быть доказан наследником путем предъявления нотариусу документальных доказательств, а в случае их отсутствия или истечения срока наследования — судье. В последнем случае в качестве аргументов могут быть приведены показания свидетелей, фотографии, видеозаписи и другие возможные доказательства фактического правопреемства.

Когда необходимо признание права собственности

Необходимость признания права собственности на унаследованные активы может возникнуть в отношении недвижимости, которую он не регистрировал в течение своей жизни.

Это связано с тем, что по закону требуется государственная регистрация для передачи зданий, сооружений, помещений и земельных участков в полное владение правообладателя. И, если наследодатель не сделал этого при жизни, у его преемников могут возникнуть проблемы.

Наследники не смогут принять объект, право собственности на который не подтверждено выпиской из Единого реестра недвижимого имущества, а потому в первую очередь им потребуется получить признание права собственности на спорное имущество.

К спорным можно отнести следующее:

1. Самовольные постройки. Объект, возведенный или перестроенный до создания нового здания без соответствующего разрешения и не легализованный впоследствии, не является собственностью наследодателя. Но его можно признать личным имуществом умершего через суд. Для этого требуются два условия: наличие официального подтверждения права собственности наследодателя на землю, на которой построено неправомерное здание, и технической документации на объект, обосновывающей его безопасность и соответствие строительным нормам.
2. Незавершенные объекты транзакций. Когда договор купли-продажи подписан и достоверно известно, что данное действие полностью отражает волю бывшего собственника и покупатель добросовестно выполнил свои обязательства по сделке, права на объект фактически переходят к нему. Но для официального подтверждения перехода права собственности требуется его государственная регистрация. И, если покупатель мертв до того, как обратится в надлежащий орган, наследник получает право завершить сделку. При этом продавец не имеет права уклоняться от регистрации — это грозит ему судебным иском.
3. Неприватизированная жилая площадь. Незавершенная приватизация в связи со смертью заявителя не является основанием для отказа уполномоченного в данной сфере органа. Если арендатор жилого помещения или включенный в договор арендатор правильно оформил и подал заявку на приватизацию, а также представил необходимые в этом случае документы, считается, что он сделал все, что было в его силах, а представитель — Арендодатель также должен выполнять свои обязанности. Но поскольку муниципалитету не с кем будет заключить сделку, наследники умершего заявителя должны будут признать право собственности на квартиру в суде.

В любой из вышеперечисленных ситуаций наследники имеют право требовать признания имущественных прав наследодателя в суде. Это необходимо для включения спорного объекта в наследство и возможности его последующей передачи новому правообладателю.

Как признать факт принятия наследства и признать право собственности

Признание фактов, имеющих юридическое значение — наследования и перехода права собственности — осуществляется нотариально, в государственном регистрирующем органе или в суде.

У нотариуса

Нотариус может признать факт принятия наследства только в том случае, если наследник обратился к нему в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя или в другой допустимый для этого срок, и только после получения достоверных данных о совершении им действий, свидетельствующие о фактическом правопреемстве.

Тесты могут быть:

1. Справки, подтверждающие место жительства претендента (если необходимо доказать факт проживания в жилой площади наследодателя).
2. Справки домов, дач, гаражных кооперативов, органов местного самоуправления, подтверждающие факт использования и / или содержания имущества умершего.
3. Квитанции или справки, подтверждающие, что правопреемник уплатил страховые или другие взносы, оплату коммунальных услуг, налогов, возмещение других расходов на содержание унаследованного имущества.
4. Заключены договоры с организациями на выполнение ремонта, установку сигнализации, охрану или уборку унаследованного объекта.
5. Квитанции, чеки, квитанции о возврате заявителем денежных средств, привлеченных у наследодателя.
6. Копия запроса о выдаче имущества, похищенного у третьих лиц, с отметкой суда о возбуждении производства по данному делу или о приостановлении выдачи незаконных свидетельств о праве наследования.

Нет необходимости доказывать принятие мер по защите наследства путем подачи конкретного заявления нотариусу или аналогичного запроса на учреждение наследственного траста. Информация о выполнении этих действий хранится в наследственном файле у нотариуса.

Для признания факта наследства достаточно предъявить нотариусу имеющиеся доказательства, а также:

1. Свидетельство о смерти наследодателя.
2. Справка о его последнем проживании.
3. Завещание или документ, подтверждающий принадлежность к текущей линии наследников (свидетельство о рождении, браке, усыновлении и т.д.).
4. Акт, устанавливающий право собственности умершего на унаследованное имущество.

Необходимыми полномочиями обладает нотариус по последнему месту жительства умершего или, если он проживал преимущественно за границей:

Если дело о наследстве на момент отвода фактического наследника уже было возбуждено по ходатайству других наследников, дела должны быть переданы нотариусу, который его ведет.

После проверки и подтверждения подлинности полученных документов нотариус регистрирует акцепт в Единой информационной системе нотариуса, и заявитель может приступить к регистрации права собственности.

В органе государственной регистрации

признать право собственности на наследуемый объект можно в уполномоченном государственном регистрирующем органе — Росреестре.

Для этого наследнику необходимо:

1. Согласуйте с продавцом дату и время посещения офиса Росреестра (если признание требуется по праву на объект незавершенной сделки).
2. Подготовить необходимые документы (свидетельство о праве на наследство, удостоверение личности правопреемника, договор купли-продажи, свидетельство о смерти покупателя).
3. В назначенный день приходите в Росреестр и пишите заявление о регистрации перехода права собственности.
4. Уплатить государственную пошлину (2000 руб.).
5. Получите уведомление о том, что ваша регистрация завершена.

С этого момента право собственности, принадлежащее умершему, становится имущественным правом его правопреемника.

Что касается сроков, то они, по сути, не регулируются законом. Установлен фиксированный срок (шесть месяцев со дня смерти наследодателя), в течение которого наследник должен совершить действие, указывающее на вступление в наследство. По закону принятие хотя бы одного объекта, права или обязательства означает принятие всего наследства, независимо от того, что в него входит и где бы оно ни находилось.

Таким образом, после объявления своих прав на любые личные вещи умершего наследник становится владельцем его имущественных прав, в том числе незарегистрированной недвижимости.

После этого время обращения в Росреестр уже не имеет жестких временных рамок. Но все же не рекомендуется откладывать регистрацию перехода прав, так как в случае возникновения спора есть риск не инвестирования в срок исковой давности, в течение которого вы можете запросить ее разрешение в суде.

В суде

Признание факта наследства и имущества в суде имеет смысл только тогда, когда добиться этого во внесудебном порядке не удалось:

При этом все судебные разбирательства по характеру процессуальных действий делятся на две категории: кредитные и специальные. Они различаются по нескольким параметрам (см. Таблицу).

Характеристика жалобы и особого судопроизводства при разрешении дел о признании факта наследства и имущественных прав:

* — цена запроса соответствует оценочной стоимости спорного имущества (рыночной, инвентарной или кадастровой), а государственная пошлина за подачу заявки рассчитывается следующим образом:

Порядок действий

При установлении факта юридического значения и разрешении спора истец (истец) предпринимает следующие действия:

1. Собирает доказательства и список необходимых документов.
2. Составьте заявление (жалобу).
3. Подать письменный запрос, пакет документов и сопроводительные материалы в районный суд в установленном порядке.
4. Оплатите госпошлину и приложите квитанцию ​​к кассе.
5. Ожидается решение о возбуждении гражданского дела.
6. Посетите слушание (по желанию).
7. Знание содержания решения судьи.

Исходя из содержания принятого судебного акта, заявитель предпринимает дальнейшие действия: обращается к нотариусу, в орган государственной регистрации или переходит к обжалованию несправедливого решения.

Исковое заявление о принятии наследства и признании права собственности (образец) 2021

Апелляционное заявление и заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, составляются в общей форме. Их содержание можно разделить на несколько блоков:

1. Вступительный. Объедините информацию о заявителе и других сторонах / участниках процесса (имя, адрес и другая контактная информация).
2. Описательный. В нем представлена ​​основная информация о сути апелляции, доводах заявителя, кратком изложении доказательной базы.
3. Попрошайничество. Отображает основную цель обращения: четко сформулированный запрос (или просьбы) о признании факта наследования, владения или решения других связанных вопросов. Для убедительности ваши утверждения должны быть подтверждены выдержками из законодательства.
4. Приложения. Ниже приводится список документов и материалов, подтверждающих содержание жалобы.

Заявление составляется на листе формата А4 от руки или посредством распечатки и должно быть подписано истцом или его представителем. Затем из готового заявления делаются копии исходя из количества участников дела, и вместе с оригиналом они передаются в суд.

Пример заявления о признании факта наследства:

Пример заявления о признании права собственности:

Документы

Для подтверждения вышеуказанной информации к заявлению необходимо приложить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти наследодателя.
2. Документ, подтверждающий права заявителя на наследство.
3. Документы о праве собственности на объект наследства (при наличии).
4. Оценочный акт по предмету спора.
5. Отказ от совершения нотариального действия.
6. Испытание.

В качестве доказательства заявитель может предоставить:

1. Запросы от государственных органов и официальных учреждений.
2. Договоры, заключенные в отношении унаследованного имущества.
3. Чеки, квитанции, справки об уплате долгов, налогов, коммунальные платежи.
4. Фото, видео.
5. Показания свидетелей.
6. Квитанции о получении денежных средств и / или документов и т.д.

Все документы, а также само заявление представляются в суд на сумму, соответствующую количеству участников процесса.

Как обжаловать

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации допускает возможность обжалования решения суда, если один из фигурантов дела представит убедительные аргументы в пользу своей несправедливости.

Истец, ответчик, их представители или другие лица, заинтересованные в предмете разбирательства, имеют право на обжалование. Для этого им понадобятся:

1. Подготовьте доказательства, ранее не представленные по уважительным причинам (если таковые имеются).
2. Составьте апелляцию (в виде заявления-заявления).
3. Обращение в суд, рассматривавший дело по первой инстанции (как получатель, вы должны указать суд субъекта, так как именно сюда будет перенаправлена ​​жалоба).
4. Получите решение судьи и, если вы не согласны, продолжайте отстаивать свою позицию в кассационном суде.

Решение судьи обжалуется в течение одного месяца со дня его принятия — во второй инстанции, и не позднее шести месяцев со дня вступления в силу — в третьей (кассационной).

Что делать потом

После получения удовлетворительного судебного решения наследник может приступить к выдаче свидетельства о праве на наследство. Потребуются:

1. Обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства.
2. Напишите заявление на выдачу свидетельства о праве собственности.
3. Уточнить список необходимых документов, собрать их и приложить к заявлению.
4. Оплатить госпошлину (0,3-0,6% от стоимости наследуемого имущества в зависимости от степени родства).
5. В назначенный день приходите и забирайте документ. Вы можете заявить об отправке справки по указанному адресу за дополнительную плату (1,5 тысячи рублей по электронной почте, 2 тысячи рублей по почте и 2,3 тысячи + 5 тысяч рублей лично у нотариуса).

Кроме того, правопреемник вправе приостановить регистрацию или подать заявление на регистрацию в уполномоченное учреждение (получение имущества):

1. Росреестр — по регистрации недвижимости.
2. МРЭО ГИБДД — перерегистрация автомобилей.
3. Налоговая проверка: Внесение данных о новом владельце доли в уставном капитале ООО.
4. Филиал банка, в котором завещатель открыл вклад — прием денежных средств со счетов умершего.

Если право собственности на наследуемое имущество было признано правопреемником в суде, он может продолжить его регистрацию, минуя нотариуса, поскольку ему больше не нужно получать нотариальное свидетельство (этот документ заменит копию решения судьи).

Доказательство фактов, имеющих юридическое значение, как правило, сопряжено с трудностями, которые не всегда удается решить самостоятельно. Для успешного завершения дела необходимо знать и учитывать множество нюансов, а кроме того, действовать грамотно и своевременно: искать доказательства, собирать документы, обходить различные инстанции и вести переговоры с противники.

Чтобы избежать критической ситуации в таких напряженных условиях (или выйти из нее более безболезненно), рекомендуем вам обратиться к юристам сайта ros-nasledstvo.ru за бесплатной консультацией. Вы можете написать им прямо сейчас, используя онлайн-форму или позвонив по указанному номеру телефона.