Расписка при получении денег при покупке, продаже квартиры

Процедура купли-продажи квартиры завершается не после подписания договора, акта приема-передачи или даже регистрации права собственности нового собственника, а после того, как стороны не имеют взаимных обязательств. Одним из важнейших моментов является окончательный баланс, который подтверждается квитанцией.

Нужна ли расписка к договору купли продажи квартиры

Квитанция — очень важный документ, на основании которого становится ясно, что покупатель полностью выполнил свои обязательства и оплатил причитающуюся сумму в полном объеме.

Квитанция в первую очередь важна для покупателя, так как без нее довольно сложно доказать, что деньги были переведены продавцу.

Сам факт подписания сторонами договора купли-продажи, в котором есть пункт о размере платежа и обязательствах сторон, еще ничего не значит. Необходимо различать время события и окончание обязательств. Контракт создает их, а квитанция завершает их.

Более того, очень часто даже в акте приема-передачи появляется оговорка о том, что окончательная договоренность достигнута и стороны не имеют взаимных претензий. Однако даже в этом случае рекомендуется оформить отдельную квитанцию ​​и приложить ее к договору.

Правила составления расписки при купле-продаже квартиры

Чтобы квитанция была не простой бумажкой, а полноценным документом, имеющим вес даже в суде, ее необходимо составить по некоторым правилам:

Вышеуказанные данные должны быть включены в квитанцию. Если хотя бы одна вещь отсутствует, документ может быть признан недействительным.

квитанцию ​​лучше всего оформлять при понятых. Они также поставили свои подписи под документом, тем самым подтвердив, что деньги действительно были переведены в полном объеме.

Этот документ обычно написан от руки, но никто не мешает предварительно набрать и распечатать его на компьютере. Главное, подпись получателя средств и ее расшифровку нужно делать вручную.

Квитанция оформляется в одном экземпляре и забирает ее покупатель, так как продавцу эта карта не нужна.

Документ не требует нотариального заверения, но вы можете сделать это, чтобы обезопасить себя.

Покупка долей в квартире или наличие нескольких собственников

Отдельно стоит отметить ситуацию с несколькими владельцами. Покупатель может быть, но у некоторых квартир есть несколько продавцов. Например, семья. В этом случае один из них оформляет квитанцию, но все должны ее подписать. Если жилье принадлежит нескольким, совершенно не связанным друг с другом, на правах долевой собственности, заключается несколько договоров купли-продажи. Следовательно, квитанции также будут оформляться каждым продавцом отдельно.

Альтернативные сделки по купле-продаже квартиры

В альтернативных сделках, когда создается целая цепочка покупателей и продавцов, деньги фактически переходят из рук последнего покупателя в руки первого продавца. Однако даже в такой ситуации необходимо оформлять квитанцию ​​по каждой отдельной транзакции, иначе любая из сторон «в центре» цепочки может попытаться оспорить всю процедуру, заявив, что человек не получил деньги.

Расписка купли продажи квартиры (образец)

Если нет расписки о получении денег при покупке квартиры

Отсутствие квитанции для получения денег не критично, но может вызвать проблемы. Продавец может попытаться оспорить факт совершения сделки на том основании, что он якобы не получил деньги, обещанные покупателем. Хорошо, что этот факт отражен и подтвержден в акте приема-передачи, однако, чтобы снизить вероятность того, что продавцу придется подать в суд, рекомендуется запросить у него расписку.

Правильно оформленная квитанция решает значительное количество проблем, но не является абсолютным решением, которое может исключить любые риски. В бесплатной консультации опытные юристы разрешат все основные спорные ситуации, связанные как с этим документом, так и с самой куплей-продажей квартиры. Они также могут выступать в качестве представителей клиентов, помогая выявлять потенциальные проблемы на раннем этапе.