Расписка в получении денежных средств за долю в квартире (образец) - Юридическая помощь онлайн

При покупке доли в квартире необходимо учитывать три основных документа: договор купли-продажи, акт передачи квартиры и квитанцию о получении денежных средств. Каждый из этих документов очень важен. Для покупателя квитанция имеет особое значение, поскольку только этот документ позволяет доказать, что деньги за долю квартиры действительно были переданы.

Содержание

Как правильно составить расписку в получении денег за долю в квартире
Содержание
Представитель
Особенности
Долевая собственность и налоговый вычет
Образец расписки в получении денежных средств за долю в квартире

Как правильно составить расписку в получении денег за долю в квартире

Такая расписка должна служить приложением к договору и составляется не покупателем, а продавцом. Ну или так должно быть. На практике этот документ нужен именно покупателю, поэтому рекомендуется побеспокоиться о его наличии, а также соблюдении всех правил, чтобы в дальнейшем не возникло проблем.

Продавец должен написать квитанцию от руки синей пастой. Но даже если это будет сделано по образцу, предоставленному покупателем, все равно следует внимательно изучить документ и проверить абсолютно все данные.

Содержание

Квитанция должна содержать следующие элементы:

Полное имя покупателя и продавца со всеми паспортными данными, включая адрес регистрации и временную регистрацию (если есть).

Полная информация по объектам недвижимости, вплоть до этажности, жилых и нежилых площадей и так далее. Здесь нет жестких правил, но чем они более подробны, тем лучше.

Сумма переведенных средств. Если ранее был перечислен авансовый платеж за покупку или производились другие платежи, их также необходимо указать (в идеале на каждую сумму, которая была перечислена продавцу, оформляется квитанция).

Сумма указывается цифрами и буквами.

Вводится дата перевода средств. Это должно быть правдой. Запрещается оформлять авансовый чек с датой и переводить деньги в более позднее время.

В квитанции не лишним будет указать договор, по которому совершается купля-продажа. Это свяжет оба документа вместе.

Если расчет завершился, его нужно записать отдельно. То же самое и с частичной ликвидацией.

Квитанция не должна содержать пометок, пятен или других исправлений. Любая ошибка — повод переписать документ.

Представитель

В большинстве случаев продавец сам пишет квитанцию, но если это невозможно по каким-либо причинам, на его место может быть составлен документ, подписанный его официальным представителем. Для несовершеннолетних родители могут стать представителями, но для представления интересов взрослых необходимо будет оформить доверенность и заверить ее у нотариуса.

Несовершеннолетние, уже получившие паспорт, должны сами оформить квитанцию с подписью и датой. Единственная особенность здесь заключается в том, что в документе есть дополнительная надпись о том, что деньги были получены в присутствии родителей. Родители в свою очередь заполняют квитанцию, указывая реквизиты паспорта и указывая, что они выступают в качестве законных представителей.

Особенности

Помимо вышеперечисленного, необходимо также учитывать следующие характеристики:

Квитанцию можно составить и подписать в присутствии понятых. Это не обязательно, но желательно, поскольку сводит к минимуму возможные риски. Обычно достаточно двух свидетелей. Они также делают отметку в квитанции, проставляя свои паспортные данные и подписывая, что документ подписан в их присутствии.

В отличие от договора купли-продажи, квитанция не требует нотариального заверения (хотя это не будет лишним, если стороны договорятся). Однако, даже если вы не планируете заверять документ таким образом, лучше всего составить его и подписать у того же нотариуса, который удостоверяет договор.

квитанция требуется даже в том случае, если покупатель переводит деньги безналичным способом, поскольку платежное поручение и квитанция о транзакции только подтверждают, что вы отправляете средства, но не получаете их.

Квитанция этого типа должна храниться постоянно. Желательно вместе с договором купли-продажи.

Квитанция не требуется для регистрации собственности в Росреестре.

Квитанция может включать другие элементы, связанные с переводом денежных средств. По всем остальным нюансам есть договор.

Долевая собственность и налоговый вычет

Непосредственно при покупке доли или долей в квартире необходимо учитывать, что требуется расписка от каждого из продавцов, даже если их десяток. Оформление документа вообще не допускается. Каждый из продавцов должен лично написать квитанцию и подписать ее, а покупатель, соответственно, должен проверить каждого из них.

Этот фактор также очень важен для получения налогового вычета. Даже если покупатель доверяет продавцам и принимает квитанцию за всех, налоговая служба с ним не согласится и не даст долгожданный вычет.

Образец расписки в получении денежных средств за долю в квартире

Строгой формы получения в натуре нет и формально этот документ оформляется в произвольной форме. Но учитывая ряд требований к этому, квитанция почти всегда выглядит примерно так:

Игнорирование квитанции и правил ее оформления — плохая идея, как скажет любой опытный юрист. На бесплатной консультации наши специалисты помогут разобраться в основных тонкостях и нюансах процедуры. Они также готовы выступать в качестве представителей, контролируя весь процесс купли-продажи от начала до регистрации прав собственности. Как показывает практика, это почти со 100% вероятностью помогает исключить любые попытки мошенничества и обмана.