Раздел имущества приобретенного до брака

Имущество любого из супругов, полученное каким-либо образом до брака, при нормальных условиях считается личным и разделу не подлежит. Однако есть несколько исключений из этого правила, согласно которым такие предметы могут быть разделены между сторонами в случае развода.

Делится ли имущество приобретенное до брака при разводе

Раздел личного имущества каждого из супругов до брака возможен в следующих двух случаях.

Признание совместной собственностью

Если объект был приобретен до свадьбы, но уже во время сожительства с супругом, были внесены существенные изменения, дополнения, модернизации, проведен капитальный ремонт или любые другие работы, в результате которых стоимость имущества увеличилась. В значительной степени то, как объект может быть признан совместно нажитым в судебном порядке. В дальнейшем он подлежит разделению на общих основаниях.

Если модификации или ремонт не были слишком значительными и не привели к чрезмерно глобальному увеличению стоимости имущества, то суд может принять решение не делить имущество, а обязать ответчика выплатить часть суммы, потраченной на ремонт благоустройство объекта Пример: у жены была квартира до свадьбы. Он был передан по наследству и в непригодном для проживания состоянии. В браке супруги вложили большие средства в недвижимость и привели ее в жилое состояние, тем самым значительно увеличив стоимость. В такой ситуации муж при расторжении брака имеет полное право потребовать признания квартиры солидарно нажитой.

Брачный договор

Альтернативный вариант раздела личного имущества — брачный договор. Это соглашение между супругами до или во время брака. Документ не обязательно должен содержать пункты, касающиеся раздела обычных или личных вещей, но на практике они являются наиболее популярными и востребованными. Брачный контракт может действовать бессрочно или иметь ограниченный срок. Он также может быть прекращен при определенных условиях, с которыми согласились обе стороны.

Пример: брачный договор может содержать пункт, согласно которому все имущество супругов, включая личное имущество, в случае развода считается совместным и подлежит общему разделу. Другой вариант, документ может содержать информацию о том, что любое имущество, приобретенное до брака, остается в личном пользовании каждого из супругов, независимо от каких-либо изменений, дополнений или модернизаций.

Как делится имущество приобретенное до брака при разводе

В большинстве случаев все активы, приобретенные совместно (или признанные таковыми, как в случае с объектами, приобретенными до брака), делятся поровну между супругами. Исключение делается только в редких случаях, например, когда у пары есть несовершеннолетний ребенок. Такие объекты можно разделить двумя принципиально разными способами.

Соглашение о разделе имущества

Самый простой, быстрый и выгодный вариант для всех, но он возможен только в том случае, если супруги сохранили возможность обсудить проблему и договориться друг с другом. Как правило, этого не происходит, так как при согласии супругов редко возникает вопрос о разводе. В любом случае это соглашение может включать любые пункты, касающиеся раздела любого имущества, в том числе личного. Одна сторона также может бесплатно передать право собственности другой и ничего не требовать взамен.

Порядок действий

1. Обсудите процедуру раздела имущества, уделяя особое внимание вещам, полученным до свадьбы.
2. Если супруги не могут договориться о цене того или иного объекта недвижимости, они должны обратиться в оценочную компанию и попросить составить отчет, в котором указаны цены всех спорных объектов.
3. Заключите договор, руководствуясь интересами обеих сторон.
4. Заверьте договор у любого нотариуса.
5. Действуйте согласно подписанному документу.

Соглашение

Нет строго определенной формы соглашения. Рекомендуется использовать образцы и бланки, предлагаемые выбранным нотариусом, так как это проще для всех. Обычно к нему не нужно прилагать документы, подтверждающие право собственности на какие-либо объекты, однако на всякий случай желательно иметь их под рукой.

Расходы

Сам договор стоит 0,5% от стоимости долевой собственности, но не менее 300 руб. И не более 20 тыс. Руб. Еще 5 тысяч придется заплатить нотариусу для проверки или помощи в заключении договора. Кроме того, отдельно требуется оплата услуг оценочной компании. Цена здесь может колебаться в широких пределах от 1 до 20 тысяч рублей, но в реальности она редко превышает 5 тысяч рублей. Многое зависит от типа оцениваемой недвижимости, от доступности к ней и от региона проживания супругов.

Сроки

Соглашение можно заключить только в браке или после брака (в течение трех лет со дня развода). В отличие от брачного контракта, такой документ нельзя подписать до брака. Если сравнить оба варианта друг с другом, можно сказать, что брачный контракт предлагает больше возможностей, но из-за проблем с доверием лишь небольшое количество пар подписывают такой документ.

Исковое заявление о признании имущества совместно нажитым и его разделе

Второй способ раздела личного имущества любого из супругов — это подача иска с обязательством признать объект совместно нажитым и разделить его в случае развода. Обычно такая просьба подается сразу по всем пунктам: расторжению брака, признанию общего имущества и разделу имущества. Часто это также включает алименты, долги и другие особенности развода.

Порядок действий

1. Оцените спорное имущество. Это можно сделать самостоятельно или с помощью оценочной компании. Первый вариант актуален, если истец уверен, что ответчик не будет оспаривать цену. Если нет, лучше заранее позаботиться о наличии отчета об оценке от уполномоченной компании.
2. Составьте жалобу.
3. Подайте заявление в суд.
4. Платите государственную пошлину.
5. Дождитесь решения суда и действуйте в строгом соответствии с пунктами, указанными в решении.

Исковое заявление

При составлении жалобы необходимо руководствоваться признаками, указанными в статье 131 ГПК РФ. Также вам необходимо максимально подробно описать ситуацию и убедиться, что вы предоставили доказательства любым своим словом. Суд, конечно же, выслушает и то, что не задокументировано, однако устные факты, ничем не подтвержденные, воспринимаются судом лишь в редких случаях.

Документы

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

1. Квитанция об оплате госпошлины.
2. Документ, удостоверяющий личность истца и представителя (при наличии).
3. Отчет об оценке (если есть).
4. Свидетельство о праве собственности или другой документ / аналогичный документ, относящийся к спорной собственности.
5. Доказательство правильности актера. В случае признания товаров обычным товаром в этом качестве могут действовать все виды чеков, квитанций или договоров на оплату услуг.

Обе стороны имеют право приложить к состязательной бумаге любой документ, который, с их точки зрения, может тем или иным образом повлиять на решение суда.

Расходы

Размер госпошлины напрямую зависит от цены претензионного заявления, которая, в свою очередь, определяется исходя из рыночной стоимости спорных объектов. Обращаем ваше внимание, что в заявлении указывается только заявленная истцом цена имущества. Размер платежа указан в статье 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (абзац 1 пункта 1). Также вам необходимо оплатить услуги оценочной компании.

Сроки

подать жалобу можно в течение трех лет после того, как истец узнал или должен был узнать, что его права были нарушены. Если заявление подано после истечения срока давности, вы должны предоставить доказательство уважительной причины, по которой это не удалось сделать вовремя.

С момента подачи документов до даты слушания проходит от 2 до 4 месяцев, в зависимости от сложности дела и загруженности суда. Через пять дней после слушания сторонам выдается копия обязательного приговора. Если одна из сторон не согласна с решением, они могут подать апелляцию в течение одного месяца.

Мировое соглашение

Если в ходе разбирательства стороны смогли достичь соглашения между ними, они могут заключить мировое соглашение, аналогичное обычному соглашению, описанному выше. Этот документ немедленно прерывает заседание и не дает права на дальнейшее обжалование решений. Соглашение такого типа может быть только добровольным.

Основная проблема при разделе имущества, нажитого до брака, — это необходимость доказать, сколько именно денег было вложено в него до развода. Лишь в редких случаях все квитанции и документы хранятся до судебного заседания. Однако вы можете найти выход из этой ситуации, если поговорите о проблеме со специалистами во время нашей бесплатной консультации. Мы не только готовы помочь вам в составлении документов, но и можем представить ваши интересы в суде.