Военнослужащие имеют право на получение жилья от государства (получение справки на покупку квартиры). Учитывая, что у значительной части военных проблемы с жильем, эта госпрограмма — отличное решение.
Что такое жилищный сертификат для военнослужащих?
Жилищный сертификат — это специальный именной документ. Он выдается конкретному солдату и не может быть использован кем-либо, кроме него (кроме прокуратуры, при условии, что у них есть доверенность, оформленная и заверенная по всем правилам). Основные особенности такого документа:
Сумма военного сертификата в 2021 году
Размер военного удостоверения не является фиксированным и зависит от многих параметров:
Пример: солдат, у которого вместе с ним 4 человека в семье (двое взрослых и двое детей), получает удостоверение. У них нет ни собственной квартиры, ни высокого ранга. Желаемый регион — Москва, где стоимость 1 кв. (условно) 100 тыс руб. Семья из 4 человек должна быть 18 * 4 = 72 кв.м. Это означает, что согласно справке они получат около 7 200 000 рублей. Если у заявителя был высокий класс и / или долгий срок службы, он мог запросить дополнительные 10-25 кв.м площади. Причем, если бы у него было собственное жилье, сумма по справке была бы значительно меньше (за вычетом площади имеющейся квартиры).
Условия
Чтобы стать участником программы, мало быть военным. Также необходимо учитывать следующие условия:
Пример: в семье заявителя 4 человека (в том числе он). Им положено 72 квадратных метра. Имеющаяся квартира имеет площадь 25 м2, что явно недостаточно. На таких условиях собственник может подать заявку на участие в госпрограмме.
Члены семьи определяются как жена, дети и родители. Остальные родственники, даже близкие, признаются членами семьи только в суде.
Некоторые люди намеренно ухудшают свои жилищные условия (например, регистрируют в квартире нескольких родственников), чтобы стать участниками программы. Если этот факт будет выявлен, военнослужащему будет отказано в участии в программе, и он не будет принимать аналогичные заявки в течение 5 лет.
Следует помнить, что для пенсионеров большое значение имеет регион, в котором выдается аттестат. Они не смогут использовать документ для покупки жилья в любом другом регионе, кроме выдачи справки.
Для тех, кто сейчас дежурит, условия лучше. Они могут использовать сертификат в любом другом регионе. Также важно учитывать регион, в котором изначально планировалась покупка квартиры / дома.
Порядок получения сертификата
Для получения сертификата необходимо обратиться в местную администрацию. Лица, работающие на момент обращения, должны подать заявку непосредственно в командование. Процедура:
- Определите уровень потребности в жилье. Например, квартиры нет или она мала для большой семьи.
- Выберите регион покупки жилья. Многое зависит от региона проживания (для пенсионеров) или сервиса. Покупать жилье в другом регионе, кроме обслуживаемого, нелогично, так как пользоваться такой квартирой можно будет только после выхода на пенсию. Здесь все достаточно индивидуально и требует обсуждения как внутри семьи, так и с командой (возможен переход в другую часть или жизнь в разлуке с семьей).
- Свяжитесь с местной администрацией или командованием.
- Напишите заявку и предоставьте документы для участия в программе (см. Список ниже).
- Пройдите комиссионный чек.
- Займите место в очереди и дождитесь прибытия очереди.
- Получите сертификат.
- Обратитесь в банк и откройте счет, на который будут перечисляться средства согласно справке. Это не обычный аккаунт, а особенный. Необходимо проинформировать менеджеров банка о том, что именно нужно клиенту.
- Найдите подходящее жилье.
- Заключаем договор купли-продажи.
- Зарегистрируйте право собственности.
- Напишите заявление о переводе средств.
- Закрываем договор.
Список документов для постановки на очередь
Чтобы встать в очередь на получение сертификата, вам необходимо подготовить следующие документы:
Дополнительные документы могут потребоваться в зависимости от ситуации, ее характеристик и других факторов. Рекомендуется заранее посетить администрацию или связаться с командой для выяснения этого вопроса.
Заявление на перечисление средств
После получения сертификата его необходимо использовать. Для этого требуется отдельная декларация, как показано ниже.
Образец
Расходы и сроки
Если не учитывать расходы, которые могут возникнуть при оформлении документов для получения справки, то никаких дополнительных затрат возникнуть не должно.
Примерные сроки оформления свидетельства и покупки жилья:
Срок получения аттестата после зачисления зависит от многих факторов. Это может занять несколько месяцев или несколько лет. В среднем заявитель получает сертификат примерно через 1-2 года после подачи заявления.
Очередь на получение сертификата
Как уже было сказано выше, вы можете долго ждать своей очереди. Желательно регулярно проверять локацию. Это необходимо для:
Чтобы узнать свою очередь, достаточно просто зайти на сайт Министерства обороны (Минобороны) Российской Федерации и проверить текущую позицию в очереди в соответствующем разделе об улучшении жилищных условий. Проверка проводится на основании его личного номера, введенного военными.
Сертификат на жилье и ипотека
Государственный жилищный сертификат на покупку недвижимости и военная ипотека — это разные понятия. В первом случае военнослужащий, работающий по контракту, может получить определенную сумму со строго определенной целью. Это лучший вариант для тех, кто хочет купить дом без кредита.
К минусам можно отнести необходимость оплаты определенной части новой квартиры за свой счет (суммы справки не всегда хватает). К тому же аттестат выдается через довольно длительный срок (1-2 года, если брать средний). Военная ипотека оформляется намного быстрее, и требования к соискателю намного ниже.
С другой стороны, военная ипотека предполагает получение кредитов. Минобороны РФ выплатит долг банку, но только до тех пор, пока заявитель находится на дежурстве. Если военнослужащий уйдет в отставку, ему придется погашать ссуду самостоятельно.
Процедура выдачи военного удостоверения довольно сложная и длительная, особенно с учетом постоянного использования военнослужащих. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут об основных особенностях и конкретных правилах решения этой задачи. При необходимости они также могут представлять интересы клиента.