Сертификат на жилье военнослужащим - Юридическая помощь онлайн

Военнослужащие имеют право на получение жилья от государства (получение справки на покупку квартиры). Учитывая, что у значительной части военных проблемы с жильем, эта госпрограмма — отличное решение.

Содержание

Что такое жилищный сертификат для военнослужащих?
Сумма военного сертификата в 2021 году
Условия
Порядок получения сертификата
Список документов для постановки на очередь
Заявление на перечисление средств
Образец
Расходы и сроки
Очередь на получение сертификата
Сертификат на жилье и ипотека

Что такое жилищный сертификат для военнослужащих?

Жилищный сертификат — это специальный именной документ. Он выдается конкретному солдату и не может быть использован кем-либо, кроме него (кроме прокуратуры, при условии, что у них есть доверенность, оформленная и заверенная по всем правилам). Основные особенности такого документа:

Аттестат выдается на конкретного военнослужащего, но при расчете учитываются и члены его семьи.

Справка редко полностью покрывает стоимость проживания. Довольно часто приходится доплачивать из своих сбережений.

Сертификат выдается только один раз в жизни. Если владелец потерял его, срок его действия истек и т.д., вы можете восстановить или восстановить его. Но если он им воспользовался, то повторно получить сертификат невозможно.

Сертификат нельзя дарить, завещать, продавать и т.д.

Сертификат выдается намного быстрее, чем в новостройках.

Сумма военного сертификата в 2021 году

Размер военного удостоверения не является фиксированным и зависит от многих параметров:

Срок службы и марка.

Количество членов семьи, включая заявителя.

Жилая площадь, которую они должны были иметь.

Наличие или отсутствие собственной квартиры / дома.

Желаемый регион для покупки недвижимости.

Рыночная стоимость 1 кв.м жилой площади в выбранном районе.

Пример: солдат, у которого вместе с ним 4 человека в семье (двое взрослых и двое детей), получает удостоверение. У них нет ни собственной квартиры, ни высокого ранга. Желаемый регион — Москва, где стоимость 1 кв. (условно) 100 тыс руб. Семья из 4 человек должна быть 18 * 4 = 72 кв.м. Это означает, что согласно справке они получат около 7 200 000 рублей. Если у заявителя был высокий класс и / или долгий срок службы, он мог запросить дополнительные 10-25 кв.м площади. Причем, если бы у него было собственное жилье, сумма по справке была бы значительно меньше (за вычетом площади имеющейся квартиры).

Условия

Чтобы стать участником программы, мало быть военным. Также необходимо учитывать следующие условия:

Заявителю необходимо жилье. Например, у него нет собственной квартиры или она есть, но площадь жилья не соответствует нормативам.

Пример: в семье заявителя 4 человека (в том числе он). Им положено 72 квадратных метра. Имеющаяся квартира имеет площадь 25 м2, что явно недостаточно. На таких условиях собственник может подать заявку на участие в госпрограмме.

Заявитель не участвует в системе накопления ипотечных кредитов. Эти программы исключают друг друга.

Общий стаж службы в Вооруженных Силах составляет 20 лет и более для всех лиц, кроме отправленных в запас по состоянию здоровья. Для последнего будет достаточно 10 лет опыта.

Заявитель может стать не только солдатом лично, но и членом своей семьи при условии, что солдат убит и семье необходимо улучшить свои жилищные условия.

Члены семьи определяются как жена, дети и родители. Остальные родственники, даже близкие, признаются членами семьи только в суде.

Согласно правилам программы, после получения сертификата и приобретения жилья заявитель будет обязан покинуть служебное помещение, которое он занимает.

Заявитель не предпринял никаких действий для ухудшения своих жилищных условий.

Некоторые люди намеренно ухудшают свои жилищные условия (например, регистрируют в квартире нескольких родственников), чтобы стать участниками программы. Если этот факт будет выявлен, военнослужащему будет отказано в участии в программе, и он не будет принимать аналогичные заявки в течение 5 лет.

Следует помнить, что для пенсионеров большое значение имеет регион, в котором выдается аттестат. Они не смогут использовать документ для покупки жилья в любом другом регионе, кроме выдачи справки.

Для тех, кто сейчас дежурит, условия лучше. Они могут использовать сертификат в любом другом регионе. Также важно учитывать регион, в котором изначально планировалась покупка квартиры / дома.

Порядок получения сертификата

Для получения сертификата необходимо обратиться в местную администрацию. Лица, работающие на момент обращения, должны подать заявку непосредственно в командование. Процедура:

Определите уровень потребности в жилье. Например, квартиры нет или она мала для большой семьи.
Выберите регион покупки жилья. Многое зависит от региона проживания (для пенсионеров) или сервиса. Покупать жилье в другом регионе, кроме обслуживаемого, нелогично, так как пользоваться такой квартирой можно будет только после выхода на пенсию. Здесь все достаточно индивидуально и требует обсуждения как внутри семьи, так и с командой (возможен переход в другую часть или жизнь в разлуке с семьей).
Свяжитесь с местной администрацией или командованием.
Напишите заявку и предоставьте документы для участия в программе (см. Список ниже).
Пройдите комиссионный чек.
Займите место в очереди и дождитесь прибытия очереди.
Получите сертификат.
Обратитесь в банк и откройте счет, на который будут перечисляться средства согласно справке. Это не обычный аккаунт, а особенный. Необходимо проинформировать менеджеров банка о том, что именно нужно клиенту.
Найдите подходящее жилье.
Заключаем договор купли-продажи.
Зарегистрируйте право собственности.
Напишите заявление о переводе средств.
Закрываем договор.

Список документов для постановки на очередь

Чтобы встать в очередь на получение сертификата, вам необходимо подготовить следующие документы:

Заявление на получение сертификата.

Паспорт заявителя.

Военный билет.

Если соискатель пенсионер — документ, подтверждающий этот факт.

Если у соискателя есть дополнительные достоинства, в рамках которых он может запросить более комфортные условия (большая жилая площадь), эти достоинства также должны быть задокументированы.

Выписка из домовой книги или ее аналог по текущему месту жительства (например, в служебном помещении).

Документы, удостоверяющие личность для всех членов семьи. Для детей, не получивших паспорт: свидетельство о рождении.

Акт проверки жилищных условий (оформляется комиссией на момент проверки, подписывается комиссией и заявителем).

Документы на имеющуюся квартиру (при наличии): свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и так далее.

Письменное согласие на выселение служебного помещения после получения и использования справки.

Дополнительные документы могут потребоваться в зависимости от ситуации, ее характеристик и других факторов. Рекомендуется заранее посетить администрацию или связаться с командой для выяснения этого вопроса.

Заявление на перечисление средств

После получения сертификата его необходимо использовать. Для этого требуется отдельная декларация, как показано ниже.

Образец

Расходы и сроки

Если не учитывать расходы, которые могут возникнуть при оформлении документов для получения справки, то никаких дополнительных затрат возникнуть не должно.

Примерные сроки оформления свидетельства и покупки жилья:

Рассмотрение заявки: примерно 1 месяц.

Контроль жилой площади заявителя: до 1 месяца.

Обратиться в банк после получения справки: до 3 месяцев.

Поиск подходящего жилья и оформление сделки купли-продажи: до 7 месяцев.

Срок получения аттестата после зачисления зависит от многих факторов. Это может занять несколько месяцев или несколько лет. В среднем заявитель получает сертификат примерно через 1-2 года после подачи заявления.

Очередь на получение сертификата

Как уже было сказано выше, вы можете долго ждать своей очереди. Желательно регулярно проверять локацию. Это необходимо для:

Анализ трафика в очереди. Если вы регулярно следите за очередью, вы можете примерно рассчитать, когда заявитель сможет получить сертификат.

Проверьте, находится ли запрашивающий в очереди. Иногда заявителя могут исключить из очереди по тем или иным причинам. У него будет всего 3 месяца, чтобы оспорить это решение и восстановить себя в очереди, а уведомление об исключении может быть отложено.

Оперативно сообщить о готовности выдать справку. Чем ближе время получения сертификата, тем чаще рекомендуется проверять очередь. Срок действия этого документа ограничен, поэтому рекомендуется получить и использовать его как можно скорее.

Чтобы узнать свою очередь, достаточно просто зайти на сайт Министерства обороны (Минобороны) Российской Федерации и проверить текущую позицию в очереди в соответствующем разделе об улучшении жилищных условий. Проверка проводится на основании его личного номера, введенного военными.

Сертификат на жилье и ипотека

Государственный жилищный сертификат на покупку недвижимости и военная ипотека — это разные понятия. В первом случае военнослужащий, работающий по контракту, может получить определенную сумму со строго определенной целью. Это лучший вариант для тех, кто хочет купить дом без кредита.

К минусам можно отнести необходимость оплаты определенной части новой квартиры за свой счет (суммы справки не всегда хватает). К тому же аттестат выдается через довольно длительный срок (1-2 года, если брать средний). Военная ипотека оформляется намного быстрее, и требования к соискателю намного ниже.

С другой стороны, военная ипотека предполагает получение кредитов. Минобороны РФ выплатит долг банку, но только до тех пор, пока заявитель находится на дежурстве. Если военнослужащий уйдет в отставку, ему придется погашать ссуду самостоятельно.

Процедура выдачи военного удостоверения довольно сложная и длительная, особенно с учетом постоянного использования военнослужащих. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут об основных особенностях и конкретных правилах решения этой задачи. При необходимости они также могут представлять интересы клиента.