Сколько берет нотариус за оформление наследства

Мало того, что прибыль ожидает наследника, когда он вступает в наследство. Вам придется нести расходы, связанные с оформлением документов на право собственности и совершением дальнейших нотариальных действий. Сколько будет стоить имущество наследодателя и сколько на нем можно будет сэкономить, зависит от заявленной стоимости наследства, набора необходимых услуг и наличия установленных законодательством льгот.

Основные статьи расходов

Затраты на оформление наследства можно разделить на две основные группы: оплата за оформление нотариальных актов и дополнительные услуги, оказываемые уполномоченным лицом в контексте дела о наследстве.

Под нотариальным актом мы понимаем совершение акта, имеющего юридическое значение, либо его удостоверение и регистрацию в государственном реестре. В противном случае заключение сделки, передача полномочий и приобретение прав правопреемника не будут иметь юридической силы или могут быть сомнительными.

Нотариальный акт подлежит государственной пошлине (если нотариус работает в государственной конторе) или оплачивается в соответствии с нотариальным сбором (при обращении к частнопрактикующему специалисту). При этом размер нотариального сбора полностью соответствует размеру госпошлины.

Помимо государственной пошлины, оплачиваются сопутствующие юридические и технические услуги, которые нотариус оказывает при совершении нотариального действия. Сюда входит подготовка проектов документов, деклараций, доверенностей, печать, копирование, отправка запросов, набор текста и т.д.

Услуги юридического и технического характера (UPTH) оплачиваются независимо от нотариуса, который их оказал — частного или государственного (ставка фиксирована для всех нотариальных контор субъекта Российской Федерации).

Эти расходы оплачиваются при обращении к нотариусу и должностному лицу, выполняющим свои обязанности на межселенных территориях и отдаленных населенных пунктах.

Государственная пошлина или нотариальный тариф

Государственная пошлина в случае наследственного дела взимается за выдачу свидетельства о праве на наследство. В этом случае размер платежа будет зависеть от материальной стоимости оформляемого объекта недвижимости, поскольку Налоговый кодекс (НК) РФ по данному акту удерживает процент от заявленной стоимости объекта.

Оценка наследственного имущества

Основанием для определения размера государственной пошлины (нотариального сбора) является стоимость наследуемого имущества. Информация об этом должна быть предоставлена ​​правопреемником (его представителем) на основании результатов заранее проведенной оценки.

Согласно п. 2 стр. 5 п.1 НК РФ, для исчисления госпошлины может быть предоставлен документ с указанием земельного кадастра, описи или рыночной стоимости наследуемого объекта. Нотариус не имеет права влиять на выбор метода оценки и, в случае представления нескольких документов одновременно, принимает тот, который имеет наименьшее ценовое значение.

Что касается соискателя, то перед тем, как выбрать вариант оценки, он должен проанализировать его характеристики и сосредоточиться на том варианте, который для него наиболее выгоден.

Инвентаризационная

Инвентарная стоимость, как правило, содержит наименьший показатель и наследнику выгоднее предъявить его для расчета государственной пошлины за регистрацию недвижимого имущества (за исключением земельного участка.

Но проблема в том, что в течение нескольких лет существуют разногласия по поводу законности использования этого метода оценки. В соответствии с вышеупомянутым нормативным положением может применяться инвентарная стоимость. Однако п. 8 ст. 47 ФЗ № 221-ФЗ отрицает такую ​​возможность с 01.01.2013.

В связи с этим есть несколько пояснительных писем Минфина и одно из последних гласит: «Если государственный технический учет и техническая инвентаризация не проводились в отношении недвижимого имущества до 1 января 2013 года, и его инвентарная стоимость не определялась, поэтому для исчисления юридического лица может быть предъявлена ​​государственная пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство на объект недвижимого имущества с указанием его рыночной или кадастровой стоимости».

Но следует отметить, что письма Минфина носят информативно-разъяснительный характер и не являются нормативными актами. При этом еще не отменены положения Налогового кодекса, разрешающие использование инвентарной стоимости.

Рыночная

Этот вид оценки проводится сертифицированными специалистами с соответствующей квалификацией. Они проводят полный анализ состояния объекта, по результатам которого можно определить наиболее актуальную стоимость.

Рыночная цена ниже кадастровой, но очень часто выше стоимости инвентаря (когда речь идет о недвижимости). Но услуги оценщиков обойдутся наследнику дороже, чем получение выписки других видов стоимости (в среднем от 2–3 тысяч рублей за объект).

Рыночная оценка — единственный законный способ определить стоимость транспортного средства или другого движимого имущества.

Кадастровая

Информация о земельном кадастре предоставляется по объектам недвижимости, включая землю.

Принято считать, что кадастровая стоимость — наивысшая из всех возможных вариантов. Однако выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества выдается Росреестром бесплатно, кроме того, в случае явного несоответствия может быть обжалована.

Какой процент берет нотариус при вступлении в наследство

Процентная ставка, применяемая в части государственной пошлины, устанавливается пп. 22 ч.1 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации и составляет:

Процент рассчитывается от цены объекта или права собственности, на которые выдается конкретный сертификат. Не указанная в документе стоимость наследства не учитывается.

Какой процент берет нотариус от кадастровой стоимости

Показанные проценты удерживаются из любой объявленной стоимости, включая кадастровую стоимость.

Узнать его стоимость можно следующими способами:

1. Через онлайн-сервис на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (по кадастровому номеру объекта).
2. В ближайшем офисе Росреестра.
3. Запрос соответствующих данных в МФЦ.

Двумя последними способами вы можете получить выписку на бумаге.

Фиксированный платеж

Если наследник вступает в наследство по закрытому завещанию, в перечень обязательных расходов будет включена госпошлина за вскрытие и чтение конверта с последним завещанием умершего. Стоит 300 руб.

Порядок оплаты

Государственная пошлина удерживается каждым наследником, заявившим о выдаче титула, пропорционально стоимости имущества, которое он регистрирует. Например, когда два наследника получают документ на квартиру стоимостью 2,4 миллиона, правообладатель 1/3 должен будет заплатить фиксированную ставку 0,8 миллиона, а получатель 2/3 — от 1,6 миллиона.

Кроме того, заявленная стоимость должна быть актуальна именно в день открытия наследства, даже если само свидетельство оформлено значительно позже (срок подачи заявления о его получении не регулируется так же, как срок для принятия наследства).

При расчете размера гонорара или гонорара нотариуса также важно учитывать, что для удостоверения юридически значимого действия вне помещения нотариальной конторы (например, когда нотариус уходит домой) вам придется: платите в полтора раза больше.

В случае признания акта недействительным решением суда соответствующая пошлина подлежит возмещению или, по требованию правопреемника, зачисляется государственному учреждению для выдачи нового свидетельства.

Услуги правового и технического характера

Комиссия за UPTH имеет фиксированный размер, который актуален только в пределах конкретного субъекта Российской Федерации.

Тарифы на услуги ежегодно устанавливаются территориальной нотариальной палатой и, согласно закону, нотариус не имеет права взимать с заявителя сумму ниже или выше указанной в решении уполномоченного органа.

К платной категории относятся услуги, оказываемые при совершении следующих нотариальных действий:

Ниже представлены цены у нотариусов в Москве. Тарифы на UPTH в другом субъекте РФ доступны на официальном сайте соответствующей нотариальной палаты.

Свидетельство о праве на наследство

Юридические и технические услуги по выдаче свидетельства о праве на наследство будут:

1. За объект недвижимости — 5000 руб. (вне зависимости от количества наследников).
2. За единицу движимого имущества — 3000 руб.
3. По нетрудовым пенсиям и пособиям — 500 руб.
4. По счетам и вкладам в банках — 1000 руб. (при наследовании денежных средств в размере до 100 000 руб.) или 2 000 руб. (свыше 100000 руб.).

Нотариальные услуги не взимаются за регистрацию справки о праве на пенсию, пособие, счета-фактуры и депозиты. Указанная плата взимается за подачу заявлений в финансовые учреждения, а если нотариус отправил более трех, за каждую последующую взимается дополнительная плата в размере 100 рублей, но не более 1000 рублей. Общий.

Свидетельство на долю пережившего супруга

После смерти наследодателя супруг (а) для распределения доли совместно нажитого имущества должен составить декларацию, предъявить ее нотариусу и получить свидетельство о праве собственности.

Для этого вдовцу или вдове придется заплатить сумму, аналогичную плате за выдачу свидетельства о праве на наследство: 5000 рублей за объект недвижимости и 3000 рублей. — мобильный.

Соглашение об определении долей наследственной собственности

В некоторых случаях для распределения унаследованных активов между несколькими правопреемниками необходимо соглашение, определяющее состав причитающихся им долей.

За помощь в составлении договора и его заверение наследникам придется заплатить 5000 рублей.

Раздел имущества

Наследство, переданное солидарным наследникам, может быть разделено ими с помощью нотариуса. Эта услуга будет стоить 5000 рублей. Но, если в разделе больше двух объектов, то за каждый последующий (начиная с третьего) будет удержано 1000 рублей, но не более 11000 рублей.

Принятие мер по охране наследства

В ситуациях, когда наследник не может сразу начать владеть и пользоваться унаследованным имуществом, он может попросить принять меры для его защиты от нотариуса.

В рамках данной услуги нотариус выезжает к месту нахождения имущества умершего, производит инвентаризацию и передает его на временное хранение в банк, исполнителю или другим лицам по своему усмотрению или по согласованию с наследниками.

Стоимость UPTH в этом случае составит 3000 рублей за каждый час инвентаризации плюс 5000 рублей на проезд к месту нахождения имущества по заявлению наследника физического лица или 10 000 рублей. — юридический.

Учреждение доверительного управления наследственным имуществом

Некоторые унаследованные объекты требуют постоянного наблюдения и управления, без которых они могут отказаться. К ним относятся предприятия и акции коммерческих организаций и т.д.

И пока процесс завещания еще не близок к завершению, наследник может попросить нотариуса стать учредителем доверительного управления этим имуществом.

Эта услуга у нотариуса не предоставляется бесплатно — она ​​обойдется заявителю в 17000 рублей. Но платить эту сумму сразу не обязательно. Его можно вычесть из наследства умершего после наследования.

Оглашение закрытого завещания

Закрытое завещание, оставленное наследодателем после его смерти, должно быть вскрыто и оглашено нотариусом в присутствии законных наследников и свидетелей.

Данная акция оценена нотариальной палатой в 2600 рублей. (без учета госпошлины).

Как избежать оплаты УПТХ

В законодательстве нет правовой нормы, обязывающей правопреемника оплачивать услуги правового и технического характера.

Теоретически, если заявитель составил проект документа, распечатал его, набрал текст в электронном формате и нашел для себя необходимую информацию, ему не за что отдать деньги нотариусу. Особенно с учетом того, что разъяснение действующего законодательства не подлежит дополнительной оплате.

Но нотариусы не приветствуют эту инициативу. Как правило, отказ покупателя от оплаты UPTH влечет за собой отказ в совершении нотариального действия. Это мотивировано тем, что заявитель не выполняет или не может выполнить все необходимые действия юридического и технического характера.

В этом случае первое, что должен сделать наследник, — это запросить расценки на предоставленные услуги. В официальном списке должно быть указано, чем именно нотариус занимается в UPTH и сколько из этого ему платят.

Очень часто на этот запрос следует отрицательный ответ (иногда его даже сложно определить как адекватный). Тогда у преемника вырисовываются три варианта дальнейших действий:

1. Оплатите счет полностью.
2. Найдите другого, более любезного нотариуса.
3. Запросите формальный отказ в письменной форме и подготовьтесь к судебному разбирательству.

Последний вариант может потребовать от наследника больше времени и усилий, но в некоторых случаях обойдется ему дешевле.

Письменный отказ в качестве доказательства может быть заменен видеозаписью устного отказа от совершения нотариального действия и предоставления информации, запрошенной правопреемником. Ваш заявитель должен быть отправлен в уполномоченную нотариальную палату и, при необходимости, в суд.

В этом случае задача актера — признать отказ необоснованным и незаконным. Жаловаться на незаконное начисление платы за UPTH не стоит, так как, скорее всего, судья не выполнит такой запрос из-за отсутствия предмета спора — по закону нет обязательства платить за незадекларированные услуги юридического и технического характера. Они предоставляются и заказываются полностью добровольно.

Любое навязывание UPTH незаконно, поскольку оформление нотариальных актов без них вполне допустимо и может быть реализовано на практике.

Оформление завещания

Обращение к нотариусу предусматривает расходы не только на получение наследства, но и на его передачу.

Завещатель имущества должен будет оплатить:

Отмена уже заверенного волеизъявления обойдется в 500 рублей.

Льготы

Хорошая новость для наследников: не всем и не всегда приходится нести расходы по наследству.

Согласно ст. 333.38 Налогового кодекса РФ госпошлина не уплачивается:

1. Несовершеннолетние.
2. Неспособный.
3. Инвалиды I, II групп (на 50 %).
4. Наследники жилого помещения и земельного участка, на котором они расположены, если они проживали в нем при жизни наследодателя и продолжают жить после этого.
5. Получатели банковских вкладов, переводных векселей, пенсий, страховок и невыплаченной заработной платы.
6. Наследники людей, погибших при исполнении долга, гражданского долга, подвергшихся политическим репрессиям.

Последние три категории лиц освобождены исключительно от обязанности государства выдавать свидетельство о праве наследования.

За юридические и технические услуги нотариальная палата позволяет не платить:

1. Ветераны, инвалиды ВОВ.
2. Бывшие узники фашистских концлагерей.
3. Инвалиды I группы (на 50 %).

Кроме того, нотариусу будет дешевле посетить нетранспортабельное лицо или инвалида I, II группы — вместо 5000 ему придется заплатить 2000 рублей.

Обратившись к нотариусу, наследник рассчитывает получить причитающиеся ему материальные блага и внести незначительные взносы в госбюджет. Но, узнав сумму, которую за это придется заплатить, может озадачиться. Особенно, когда имеется несколько объектов наследственного владения или наследник, помимо получения сертификата, должен предоставлять другие услуги в рамках дела о наследовании.

Перед оплатой счетов, а лучше перед тем, как обращаться к нотариусу, проконсультируйтесь с нашими юристами. Следуя рекомендациям специалистов, вы сможете сэкономить на наследстве и не стать источником неоправданного обогащения недобросовестных людей.