Приватизация земли может быть платной и бесплатной. Последнее доступно только определенному кругу людей. Независимо от того, какой вариант используется, вам придется заплатить дополнительную государственную пошлину и внести деньги в залог для выдачи всех видов сертификатов, необходимых для успеха приватизации.
Бесплатная приватизация
Бесплатная приватизация не подразумевает необходимости платить за землю, но это правило не исключает уплаты государственных налогов и справок. Эта возможность доступна следующим людям:
Во всех остальных случаях, чтобы получить землю от государства с регистрацией собственности, вам придется оплатить территорию.
Платная приватизация
Платная приватизация земли — это процедура фактической покупки земли потенциальным владельцем, который не принадлежит ни к одной из трех категорий, перечисленных выше. В этом случае цена земли определяется исходя из кадастровой стоимости. Если объект по какой-либо причине еще не внесен в кадастровую карту, вам сначала нужно будет выполнить эту процедуру, а только потом совершить покупку.
Продажа земельных участков данного типа осуществляется с аукциона. В результате вы можете просто не получить именно ту землю, которая была нужна, из-за того, что ее купит другой человек, предложивший более высокую стоимость. С другой стороны, вы можете приобрести такую землю аналогично и самостоятельно.
Расходы на приватизацию земли
Учтите общие затраты, которые придется понести при приватизации земли:
| Тип затрат | Сумма затрат (руб.) | Особенности |
|---|---|---|
| Обязанность государства зарегистрировать собственность | 350–2000 | Платить нужно всегда, независимо от типа покупки земли. |
| Технический паспорт БТИ | 1200-2500 | Стоимость в разных регионах может отличаться. Требуется только при приватизации земля под частный дом. |
| Отказ от участия в приватизации | 200–1000 | требуется, если у земли есть несколько пользователей, и некоторые из них не хотят получать свою долю — участвовать в приватизации. |
| Оплата взносов | Индивидуально | Актуален для земли под гараж или в дачном кооперативе. |
| Земельная съемка участка | 11-15 тысяч | Актуально только в том случае, если обследование местности ранее не проводилось. |
| Выписка из ЕГРН | От 300 | Необходимо во всех случаях. |
| Кадастровый паспорт | С 2000 г | Необходимо во всех случаях. |
| Оформление доверенности на представителя | 1000–2000 | Требуется только в том случае, если приватизация проводится через представителя. |
Больше затрат идет на обмер земли и технический паспорт БТИ. И если землеустройство уже могло быть проведено ранее (но не текущим землепользователем) и, следовательно, не требуется в данный момент, то регистрационное удостоверение обычно привязано к конкретному жилому дому. По этой причине это почти всегда необходимо, пока на участке есть такая конструкция, затраты на приватизацию земли обычно не очень значительны, из-за того, что многие пользователи сайта не знают точно, куда идти иди сколько помимо чего и где заказать, сама процедура может растянуться надолго. В рамках бесплатной консультации наши юристы разъяснят основные спорные вопросы, а также смогут выступить в качестве представителей перед клиентами, что значительно сократит время процедуры.
