Сколько стоит вступить в наследство у нотариуса в 2021 году - Юридическая помощь онлайн

Размер наследственных расходов после смерти зависит от многих факторов и рассчитывается в индивидуальном порядке. На сумму влияет оценочная стоимость имущества, степень родства с умершим, наличие причин для получения налоговой льготы, а также способы принятия наследства.

Содержание

Стоимость основных расходов
Стоимость оформления, вступления в наследство по закону (без завещания)
За основные нотариальные действия: (ст. 333.24 НК РФ):
Независимая оценка
Государственная пошлина (или нотариальный тариф)
Налог на наследство
Тарифы на переоформление имущества
Стоимость оформления, вступления в наследство по завещанию
Расходы при фактическом вступлении в наследство
На чем можно сэкономить
Стоимость юридических услуг
Особенности получения наследства из-за рубежа
Пример: сколько стоит вступить в наследство на квартиру

Стоимость основных расходов

Так сколько же стоит оформить наследство после смерти? Сегодня основные выплаты включают:

Юридические и технические услуги нотариуса — от 100 руб. До 600 руб. Это может включать вскрытие и чтение завещания, подготовку доверенности, заверение подписей, услуги по обеспечению сохранности имущества и другие работы по сделке.
Оценочные услуги — от 1000 руб.
Обязанность государства выдать свидетельство о праве на наследство — в размере, установленном налоговым законодательством на текущий год (ежегодно пересматривается). Эта сумма выплачивается как в случае правопреемства, так и по завещанию.
Налог на наследство — 13% от налоговой базы, но уплачивается не по всем видам собственности.

В зависимости от типа наследования некоторые статьи расходов будут исключены.

Есть два типа наследования:

по закону — наследодатель не оставил распоряжения о принадлежащем ему имуществе, и имущество распределяется между родственниками по степени родства;

по завещанию — когда по завещанию умершего право собственности может быть передано лицам, не имеющим родства.

Общий срок наследования — 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Стоимость оформления, вступления в наследство по закону (без завещания)

Размеры налогов, сборов и обязательных платежей, подлежащих уплате при переходе права собственности, закреплены в ч. 2 Федерального закона от 28.07.2012 г. 146 от 31 июля 1998 г. «Налоговый кодекс Российской Федерации» (далее — Налоговый кодекс Российской Федерации). На 2021 год установлены следующие тарифы:

За основные нотариальные действия: (ст. 333.24 НК РФ):

подготовка и заверение доверенностей — 200 руб.;

заверение завещаний, прием закрытого завещания — 100 руб.;

вскрыть конверт с закрытым завещанием и объявить его содержимое — 300 руб.;

за инвентаризацию наследуемого имущества — 600 руб.;

по заявлению нотариуса — 100 руб.

Согласно п.1 ст. 1162 ГК РФ, в зависимости от пожелания заказчика нотариальное свидетельство может быть оформлено как на всех наследников, так и на каждого в отдельности. В этом случае нотариус не имеет права требовать оплату за каждый экземпляр.

Независимая оценка

Для определения стоимости наследства гражданин может обратиться к государственному или частному оценщику, в подразделение Росреестра или в государственную судебную экспертизу.

Ценовая политика оценщиков зависит от региона проживания, поэтому точно рассчитать затраты невозможно. Приведем примерный прайс-лист в Москве:

квартира, гараж — от 5000 руб.;

дача, огород — от 8000 руб.;

легковой автомобиль (ТС) — от 5000 руб.;

грузовой автомобиль — от 5 500 руб.

Государственная пошлина (или нотариальный тариф)

Пересматривается ежегодно. Согласно ст. 333.24 ТУИР с 2021 года размер государственной пошлины (ГП) составит:

Отношение	Сумма платежа (%)	Не более (рублей)
Дети *, супруги, сестры и братья, родители.	0,3	100 000
Другой.	0,6	1 000 000

* Включая приемных детей.

Налог должен уплачиваться всеми наследниками в пределах полученной доли собственности.

Пример: есть квартира стоимостью 2 миллиона рублей. Если ее унаследует сын умершего, он будет вынужден заплатить 0,3% от стоимости — 6000 рублей. Если бы дядя унаследовал такой же объект, он бы заплатил 0,6% — 12 000 руб. При этом, если по завещанию квартира становится 2/3 имущества ребенка и 1/3 имущества дяди, то первый платит 2/3 от 6000 рублей = 4000 рублей, а второй 1 / 3 из 12 000 = те же 4000 руб

Оценка должна быть действительна в день смерти наследодателя.

Если жилая недвижимость переходит в наследство, размер GP может быть довольно высоким. В юридической практике наследники нередко испытывают жилищные проблемы (например, с большими долгами или нуждаются в серьезном ремонте). Поэтому клиенты, начиная подсчитывать, во сколько им обойдется получение квартиры в наследство, иногда задумываются об отказе от недвижимости.

Фактически, при расчете суммы госпредприятий необязательно начинать с часто завышенной рыночной цены. Согласно ст. 333.25 Налогового кодекса РФ именные, кадастровые или инвентаризационные также могут быть приняты во внимание. При наличии двух документов с указанием стоимости для расчета принимается меньший из них.

Пример: мужчина владел квартирой и жил в ней один. После его смерти наследником стал его сын, инвалид 2 группы. Желая войти в закон, он обратился к нотариусу с просьбой оформить свидетельство о праве на наследство имущества. Расходы, понесенные им после регистрации наследственного права, составляют:

Плата за оформление заявки 100 руб. (фиксированные) и нотариальные услуги — 200 руб. (устанавливается уполномоченным лицом).

Оплата стоимости услуг оценщика по получению отчета об оценке стоимости имущества — 5000 руб.

Госпошлина в размере 200 рублей за выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество.

Оплата госпошлины в размере 0,3%. Поскольку ребенок инвалид 2 группы, ему предоставляется скидка 50%. Исходя из того, что стоимость квартиры, по оценке экспертов, составляла 2,5 миллиона рублей, размер госпошлины составил 3750 рублей. (2,5 млн руб. Х 0,3% х 50%).

Стоимость свидетельства о праве на наследство 600 руб.

Регистрация прав в Росреестре — 1000 руб.

Общие расходы, понесенные в результате вступления в права наследования, составили 10 850 рублей.

Нотариус не вправе навязывать метод исчисления госпошлины и метод оценки жилья.

Налог на наследство

С 2006 года этот налог отменен, но Налоговый кодекс обязывает правопреемников уплачивать 13% подоходного налога с определенных видов имущества, а именно:

доход за написание книги или литературного произведения, произведения искусства;

награды за полезное изобретение, патент на нововведение, создание промышленного образца.

Тарифы на переоформление имущества

После получения свидетельства о праве на наследство от нотариуса недвижимость необходимо перерегистрировать на нового собственника. Рассмотрим цены на такие услуги по недвижимости и транспорту.

Недвижимость:

Тип объекта	Сумма платежа (руб)
Квартира или дом	2000 г
Земля, предназначенная для дачи, подсобного хозяйства или индивидуального строительства (включая уже находящуюся на ней недвижимость)	350
Доля земель сельскохозяйственного назначения	100
Инвестиционная доля	22000
Взаимный	1000
Договор долевого участия в строительстве	350

Транспорт:

Услуга	Сумма платежа (руб)
Замена номера	2000 г
Новое регистрационное свидетельство	500
Подмена владельца в ПТС при отсутствии свободного места	1300
Подмена владельца в ПТС, если есть свободное место	850

Помимо всего вышеперечисленного, необходимо предварительно оформить полис ОСАГО (необходим для переоформления в ГИБДД) — от 8000 руб. Цена зависит от типа автомобиля, опыта водителя и дополнительных услуг страховой компании.

Если вы планируете продать унаследованное имущество, вам придется заплатить налог в размере 13% от дохода. Больше информации по налогообложению и декларации на примере продажи автомобиля написано здесь.

Стоимость оформления, вступления в наследство по завещанию

Согласно Налоговому кодексу РФ, различий в ставках между наследованием по закону и по завещанию нет. Поэтому расходы будут рассчитываться по тому же алгоритму, что и в первом случае.

Пример. Дед составил завещание, по которому внучка стала наследницей его дома. После смерти деда он обратился к нотариусу, чтобы получить наследственные права. Плата за подачу заявления у нотариуса 100 рублей. Стоимость выписки из Единого государственного реестра — 200 рублей. Наследнику было выгоднее платить госпошлину исходя из кадастровой стоимости дома, поэтому он заказал в Кадастровой палате паспорт, стоимость которого составила 200 рублей. По документам дом стоил 1,2 миллиона рублей, согласно этому размер госпошлины составлял 7200 рублей. (1,2 млн руб. Х 0,6%). Произведена оплата юридических и технических услуг по выдаче свидетельства о праве на наследство в размере 1500 рублей. Регистрация домовладения в Росреестре составила 1000 руб. Общая стоимость 10 200 руб.

Расходы при фактическом вступлении в наследство

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации «фактическое декларирование прав правопреемника» означает выполнение одного из следующих действий:

Владение собственностью или управление ею (например, переезд в дом, ранее принадлежавший умершему, в течение установленного законом срока).
Принять меры по обеспечению безопасности собственности (поменять замки, установить сигнализацию, нанять охрану и т.д.).
Оплачивайте текущие счета: счета, безопасность, техническое обслуживание и многое другое.
Погасить долги, относящиеся к объекту наследства (например, долги по векселям перед контрагентами).

Ко всем вышеперечисленным расходам также добавляется госпошлина, так как наследник должен обратиться к нотариусу для регистрации собственности. Закон обязывает предоставить документальное подтверждение расходов: квитанции о возмещении расходов, справку о проживании на территории квартиры, чеки и квитанции о покупке расходных материалов, квитанции, оформленные трудовые документы и т.д. Правопреемник может получить свидетельство о праве на наследство и переоформление все на его имя.

Фактически получение доли в собственности означает вступление во владение всей собственностью.

На чем можно сэкономить

Изобразительное искусство. 333.35 и 333.38 части 2 Налогового кодекса Российской Федерации определяют категории граждан, которым может быть предоставлена налоговая льгота при уплате государственной пошлины. К таким людям относятся:

ветераны ВОВ;

получил звание Героя СССР или Героя Российской Федерации;

инвалиды 1 и 2 группы (оплачивают половину ставки терапевта в день операции);

рыцари Ордена Славы;

люди, которые жили вместе с умершим до и после его смерти (проживали на одном участке, квартире);

наследники жертв политических репрессий;

наследники лиц, погибших при исполнении служебных обязанностей;

субъекты, которым на момент операции не исполнилось 18 лет;

признан недееспособным.

Скидка предоставляется только при наличии документа, подтверждающего право на получение скидки.

Перевод в собственность денежных средств на банковские счета не облагается налогом (ст. 333.38 Налогового кодекса РФ, письмо Минфина от 28.07.2010 № 03-05-06-03 / 87.)

Стоимость юридических услуг

Вступление в права наследования — сложная процедура, требующая грамотного и ответственного подхода. Незнание законов часто приводит к увеличению затрат на регистрацию. Правильная оценка недвижимости поможет сэкономить, а подробный перечень документов поможет избежать задержек. Для согласования действий необходимо обратиться к специалисту в области юриспруденции. Это поможет вам разобраться в следующих проблемах:

имеет ли наследник право на имущество умершего и стоит ли обращаться в суд для выяснения прав наследования;

превысят ли затраты на наследство стоимость имущества;

как стать наследством, если со дня смерти наследодателя прошло 6 месяцев;

какие действия следует предпринять, чтобы передать долю супружеской собственности или обязательную долю определенной группе людей;

оспорить завещание или признать его недействительным;

что делать с имуществом, которым умерший пользовался, но не зарегистрировал на себя при жизни;

что делать с долгами наследодателя;

как перерегистрировать право собственности на себя.

Эти и другие виды услуг, предоставляемых адвокатами, сэкономят ваше время и не потеряют ваши судебные издержки. Стоимость юридической помощи устанавливается каждой компанией индивидуально и в среднем составляет:

юридическая консультация — от 1000 руб.;

оформление права наследования имущества — от 25000 руб.;

сбор пакета документов, необходимых суду для разрешения споров о наследовании имущества — от 10 000 руб.;

сбор и предоставление информации обо всем имуществе наследника — от 3000 руб.;

оформление свидетельства о праве наследования имущества — от 5000 руб.;

представлять клиента, ведя переговорный процесс от его имени — от 15 000 руб.;

представление интересов в суде — в зависимости от количества заседаний;

установление права на обязательную долю в наследстве — от 35 000 руб. +% от стоимости присуждаемого имущества.

Стоимость услуг может варьироваться в зависимости от сложности работы юриста и договоренности с наследником.

Особенности получения наследства из-за рубежа

Если наследуемое имущество находится за пределами Российской Федерации, размер госпошлины фиксирован и равен установленному минимальному размеру оплаты труда. Что стоит 7800 руб. Это стоимость свидетельства о праве на наследство в России, но во многих странах есть свои особенности, которые в некоторых случаях потребуют дополнительных платежей. Давайте посмотрим на несколько примеров:

Морские районы. Нет налога на наследство.

СОЕДИНЕННОЕ КОРОЛЕВСТВО. На размер налога влияет стоимость наследуемой собственности (при цене выше 325 тысяч евро государство требует 40%).

Франция. Размер выплаты зависит от степени родства и стоимости наследства. Близкие родственники заплатят 40%, дальние родственники 60%.

Испания. Размер налога зависит от стоимости недвижимости. Для объектов недвижимости стоимостью 500 000 евро потребуется 20%, а для объектов стоимостью 150 000 евро — только 9%.

Польша. От 3 до 20% в зависимости от степени родства.

Но если вы станете наследником имущества в Израиле, США или Швейцарии, вам не придется платить никаких налогов. В первой стране они вообще не предусмотрены, а в двух других вступают в силу существующие международные соглашения.

Оценка недвижимости, расположенной за рубежом, будет проводиться местными оценочными компаниями. Диапазон цен на такие услуги очень широк: от 200 € и до нескольких тысяч.

Пример: сколько стоит вступить в наследство на квартиру

Рассмотрим на примере, сколько стоит вся процедура наследования квартиры от жены и ее прописки.

Плата за оценку квартиры — 2000 руб. Согласно сообщению, стоимость объекта недвижимости составляет 3 миллиона рублей.

Оплата госпошлины — 9000 рублей (0,3% от 3 млн).

При наличии завещания необходимо доплатить за подтверждение отсутствия изменений (100 руб.) И вскрытие конверта (300 руб).

Ремонт квартиры новому хозяину — 2000 руб.

Итого общие затраты на наследство и последующую регистрацию составят 2000 + 9000 + 2000 = 13000 руб. Если было завещание, то еще + 400 руб. = 13 400,00 руб.

Если другой родственник, не указанный в завещании, но желающий его оспорить, претендует на квартиру, он должен заплатить за это 500 рублей. А жене советуют доплатить 600 рублей за безопасность.

Теперь предположим, что квартира находится в Испании:

Плата за оценку — 200 €. Согласно сообщению, его стоимость составляет 150 тысяч евро.

Налоговый платеж — 13 500 евро. (9% от 150 тыс).

Оплата госпошлины в России — 7800 (фиксированная сумма, равная минимальной заработной плате).

Новая регистрация собственности в этом случае будет стоить около 0,02% от стоимости недвижимости (отличается в разных странах) — 30€.

Итого: 200 + 13500 + 30 = 13730 € и 7800 руб.

Расходы, понесенные клиентом при регистрации и наследовании, не могут быть рассчитаны самостоятельно. В статьях освещены только основные и наиболее популярные ситуации. Однако споры между родственниками, несвоевременное возбуждение нотариального производства и другие особые случаи влекут за собой дополнительные расходы. Юристы портала ros-nasledstvo.ru точно знают, как сэкономить деньги клиента, поэтому перестаньте разбираться в тонкостях закона и попросите бесплатную консультацию у специалистов.