Российское законодательство предусматривает два способа регулирования имущественных отношений между гражданами: договорный и правовой. Это касается и имущественных отношений между супругами. Либо муж и жена сами договариваются о разделе общего имущества, либо спорные вопросы решаются судом в соответствии с законом.
Возможность заключения договора о разделе общего имущества предусмотрена статьей 38 СК РФ. Этот документ — не пустая формальность. Важно, чтобы супруги действительно договорились о разделе общего имущества. В том числе и общая квартира.
Условия соглашения
Таким образом, документ, который заключают между собой супруги, может содержать совершенно иной способ раздела имущества, отличный от закона.
Согласно закону, жилье должно быть разделено поровну, муж и жена имеют равные права и получают равные доли. Но вполне допустимо, чтобы они соглашались разделить квартиру или дом по-другому, после чего заключали свои договоренности в письменной форме.
Единственное условие — договор не затрагивает имущественных прав мужа или жены, например, он содержит условие, согласно которому только один из супругов получает квартиру, а у другого ничего не остается.
Когда можно заключить соглашение?
Оформить документ можно в любой момент, как во время брака, так и после развода. Но до того момента, когда общая квартира будет поделена судом по ходу дела.
Если не удастся договориться, придется обратиться в суд о разделе квартиры.
Как правильно составить соглашение о разделы квартиры? Образец.
Соглашение должно быть оформлено в виде письменного документа, но обязательного нотариального заверения не требуется.
Документ должен содержать:
Пакт может быть заключен в отношении всего семейного имущества или в отношении его части (например, только в отношении квартиры). Для каждого типа собственности (дом, машина, земля и т.д.) может быть заключено несколько договоров).
Ниже приведен пример договора о разделе квартиры.
