Ремонтные работы в квартире часто требуют переноса газовой трубы. Эта процедура очень сложна и поэтому должна выполняться только специалистами. Решать этот вопрос самостоятельно и тем более произвольно, без предварительного согласования и оформления заявки на вызов мастеров категорически не рекомендуется. Подробнее об этом читайте в этой статье.
Когда может потребоваться перенос газовой трубы в квартире
Перенос трубопровода и другие работы с ним могут понадобиться по разным причинам:
Замена оборудования. Стандартные варианты оборудования, оставленные старыми владельцами или полученные разработчиком, далеко не всегда отличаются лучшим качеством или безопасностью. Если хозяин квартиры захочет грамотно обустроить свой дом, ему придется столкнуться с проблемой замены газового оборудования на более новое и экономичное.
Перепланировка квартиры или капитальный ремонт. Газифицированные кухни не всегда отличаются разумной планировкой. Во многих случаях выходить под плиту крайне неудобно для работы на кухне. В такой ситуации необходимо провести перепланировку и переместить трубу в другое место (удлинить или укорачивать).
Покупка жилья в новостройке. Если вы купили квартиру в доме с газом, который только недавно сдан в эксплуатацию, то может возникнуть серьезная проблема с кухонным оборудованием. Да, очень часто в корпусе есть базовые коммуникации, но либо они не вписываются в плановый ремонт / мебель / оборудование, либо оказываются настолько неудобными, что нет смысла начинать обустройство жилья без их переноса.
Практически все работы, связанные с переносом газопровода, требуют согласования и помощи специалистов. Единственное, что можно сделать без получения отдельного разрешения, — это переместить плиту примерно на 40 сантиметров в ту или другую сторону. Но это также возможно только в том случае, если соединение выполняется через гибкую стальную трубу.
Нормы перепланировки
Планируя перенос газопровода, следует учитывать следующие правила, требования и нормы:
Газовую плиту можно устанавливать только на кухне с высотой потолка 2,2 метра и более. Следует учитывать, что при наличии наклонных потолков плиту следует устанавливать в той точке, где расстояние от потолка будет максимальным или, по крайней мере, будет равно требуемым 2,2 метра.
На газифицированной кухне обязательно должен быть предусмотрен воздухоотводчик.
Расстояние от газовой плиты до противоположной стены должно быть не менее 1 метра.
Стены и потолок газифицированной кухни необходимо оштукатурить при условии, что они выполнены из горючих материалов (например, дерева).
Кухню с находящейся в ней газовой плитой необходимо отделить от остальной квартиры полноценной стеной и дверью.
Планируя расположение трубы, следует учитывать, что между плитой и стеной должен оставаться зазор не менее 7 сантиметров.
Подключить газовую плиту к трубе можно с помощью гибкой трубы, выдерживающей температуру выше 120 градусов. Эту трубку необходимо своевременно заменять в соответствии с тем, что написано в паспорте продукта.
При изменении расположения газовой трубы следует учитывать, что она должна быть постоянно доступна для осмотра, осмотра и различных работ. Запрещается даже частично блокировать доступ к поведению. Исключение составляют только временные декоративные конструкции, которые можно очень быстро снять для доступа к коммуникациям.
Не переносите кухню в жилую зону. В частности, запрещено вводить газовую трубу в жилых комнатах квартиры.
Вентиляционные шахты и газовые трубы ни в коем случае не должны пересекаться.
Трубопровод не должен проходить через дверные или оконные проемы.
Расстояние между трубой и электрическим кабелем не должно быть меньше 25 сантиметров. Расстояние от распределительного щита должно быть не менее 50 сантиметров.
Газовая труба не должна соприкасаться с кухонными конструкциями, оборудованием или мебелью.
Перечисленные выше стандарты и требования — это далеко не все ограничения. Поэтому необходимо привлекать специалистов для работы с газовым оборудованием. Кроме того, если планируется составить проект перепланировки, также необходимо обратить внимание подрядчика на факт переноса трубы и потребовать, чтобы были учтены все особенности и ограничения, связанные с этим моментом.
Особенности переноса газовой трубы
Планируя перенос газопровода, необходимо учитывать не только указанные выше нормы и правила, но и некоторые особенности:
Самостоятельная работа с газопроводами категорически запрещена. Об этом уже было сказано выше, но в связи с повышенной опасностью данной процедуры лучше несколько раз уточнить этот момент.
После того, как вы определили специалистов, которые будут заниматься проблемой перекачки шлангов, рекомендуется связаться с ними и уточнить, какие аксессуары, инструменты и другие предметы могут вам понадобиться. Технически они обязаны использовать свои собственные компоненты, но на практике лучше заказывать их отдельно, если требуется высочайшее качество. Например, по стандарту плита соединяется только через жестко закрепленную трубу. Шланг, если вы планируете подключать его к шлангу через него, необходимо будет приобретать отдельно.
На кухне, особенно в том месте, где будет производиться перестановка труб, рекомендуется убрать все остальное оборудование, мебель и так далее. Во-первых, это обеспечит свободный доступ к коммуникациям и значительно упростит / ускорит работу специалистов. Во-вторых, мастера могут случайно повредить стороннее оборудование или мебель во время работы и не будут нести за это ответственности. В худшем случае, если невозможно разобрать все, что можно, можно накрыть поверхности и оборудование пленкой, брезентом, брезентом или другими подобными материалами.
Если вы планируете установить отдельную плиту и духовку, а не сплошную плиту, вам понадобится газовый кран для каждого устройства. В этом случае вместо одного крана понадобятся два.
возможно опускание трубы ниже уровня столешницы, за нижние шкафы, но при этом они не должны иметь задних стенок по всей длине трубы, чтобы постоянно обеспечивать к ней полный доступ. В крайнем случае трубу можно покрыть декоративными поверхностями, но по запросу их следует безопасно удалить.
планировку кухни лучше всего привязать к месту расположения газового оборудования. Перенести его из одного места в другое очень сложно, поэтому лучше сосредоточиться на том, что уже есть или что будет сделано в ближайшем будущем. Только после этого рекомендуется заняться обустройством остальной кухни, расставив гарнитур, мебель, технику и так далее.
Как узаконить?
После того, как трубка была перенесена, внесенные изменения должны быть отражены в техническом паспорте. При этом следует учитывать, что данная процедура будет возможна только в том случае, если хозяин дома сделает все по правилам и обратится к специалистам. При самовольной передаче ничего не будет согласовано и, как следствие, работа будет признана незаконной.
Порядок действий
Инструкция по согласованию переноса газовой трубы:
- Закажите проект перепланировки квартиры / кухни, в котором будут отражены работы по переносу газопровода.
- Обратитесь в Горгаз с проектом и напишите заявку на выполнение работ по перекачке труб.
- Ждите специалистов. Осмотрят кухню, оценят объем будущих работ и проверит предложенный проект перепланировки. Обычно на этом этапе сразу оговаривается, когда приедут мастера, которые принесут трубку. Никаких других работ в этот период рекомендуется не планировать.
- Заявитель получает расчет плановых затрат на оплату труда. Ему придется оплатить счет.
- После оплаты приедут мастера и проведут перенос газовой трубы.
- По результатам работы будет составлен акт, подтверждающий, что перевод осуществлен по всем правилам.
При этом следует учитывать, что все вышесказанное касается только процедуры согласования перекачки труб. Если в то же время вам нужно выполнить другие задания, для которых требуется авторизация, это можно сделать через MFC (Мои документы).
Процедура переноса газовой трубы
Примерный план действий по переносу трубки:
- После приезда мастеров отключите подачу газа.
- Остающийся в трубе газ принудительно отводится. Например, с помощью плиты.
- Ведутся работы по демонтажу части трубы, ее удлинению, установке новой арматуры и так далее. Если в процессе эксплуатации появляются дополнительные отверстия (например, на месте ранее существовавшей трубы, которая больше не нужна), они закрываются специальной заглушкой и впоследствии привариваются.
- Подключено все газовое оборудование и проверена целостность труб.
Документы
Для согласования передачи газовой трубы вам потребуются следующие документы:
Перенести проект.
Свидетельство о постановке на учет на квартиру.
Паспорт домовладельца.
Согласие совладельцев квартиры на продажу трубы.
Доверенность на представителя и его паспорт (при наличии).
Выписка из ЕГРН.
Разрешительные документы на проживание.
Документация на оборудование, которое планируется установить вместо старого или подключить дополнительно.
Расходы
При переносе газопровода могут возникнуть следующие расходы:
Заказ проекта перекачки труб: от 10 000 руб.
Оплата труда газовиков: около 10 000 руб.
Новая выписка из ЕГРН: 300 руб.
Согласие совладельцев: от 1000 руб.
Доверенность на представителя: от 2000 руб.
В дополнение к этим расходам могут возникнуть дополнительные расходы на оплату компонентов, других связанных ремонтов и т.д. В среднем вся процедура стоит около 20-40 тысяч рублей.
Сроки
История переноса трубки:
Составление будущих работ: от 1 недели.
Приезд специалиста после подачи заявки: от 2 недель.
Приезд инструкторов: до 5 дней после оплаты услуг.
Ожидание новой выписки из ЕГРН: примерно 3 дня.
Самовольный перенос газовой трубы
Поскольку процедура переезда достаточно длительная, сложная и, что самое главное, относительно дорогая, некоторые домовладельцы решают выполнить всю работу самостоятельно или, в лучшем случае, нанять сторонних специалистов. Последние могут и понимать суть проблемы и даже могут делать все по правилам, но никто не согласится с внесенными изменениями.
Следовательно, передача труб будет считаться незаконной. Собственнику будет назначен штраф в размере 2 000–2500 рублей и будет выдано распоряжение о приспособлении помещения под регистрационное удостоверение (вернуть трубы на прежнее место). В случае игнорирования предписания, согласно статье 29 ТК РФ, жилье будет конфисковано и продано на аукционе.
Перенос газовых труб и согласование этого вида работ — задача сложная. Во многих случаях без помощи опытного специалиста не обойтись. На бесплатной консультации квалифицированные юристы покажут вам основные особенности и моменты, которые необходимо учитывать. Они также могут выступать в качестве представителей клиентов.
