Возражение на иск о выселении из жилого помещения

Если кто-то (юридическое или физическое лицо) подал ходатайство о выселении и суд принял его к рассмотрению, это не означает, что обвиняемый будет выселен априори. Последний является полноправным участником судебного разбирательства и имеет право на мнение, противоречащее утверждениям истца, и, следовательно, может опровергнуть информацию, содержащуюся в заявлении.

Он может выразить свое несогласие с вопросом в суде, но закон предлагает ему более жесткую форму защиты: исключение из требования о выселении, которое обвиняемый может подать в суд заранее, не дожидаясь слушания.

Что такое «возражение на исковое заявление»

Гражданин получает повестку в суд в качестве ответчика и копию заявления истца. Но с утверждениями не согласен, гражданин имеет собственное мнение по изложенным в жалобе фактам.

именно для ознакомления судьи со своей точкой зрения еще до начала судебного разбирательства обвиняемый имеет право представить судье свои письменные возражения.

Этот документ, который называется «возражение против ходатайства», составляется в письменной форме, и в качестве основы принимается ходатайство, поданное истцом. При составлении этого документа нужно придерживаться некоторых правил:

1. Первое, что нужно сделать, — это внимательно изучить заявление и определить, какие факты в документе недостоверны, какие указаны неточно, расплывчато, какие обстоятельства не основаны на статьях закона.
2. Все указанные в документе обстоятельства должны основываться только на нормах действующего законодательства Российской Федерации. Формулируя возражение, необходимо ссылаться на конкретные доказательства, подтверждающие аргументы защиты. Суд не принимает невербальные заявления, не подкрепленные доказательствами или свидетельскими показаниями.
3. Все аргументы, представленные в возражении, должны указывать на тот факт, что истец пытается выселить его без разрешения, и, следовательно, суд должен отказать в выселении.
4. Таким образом, возражение против иска представляет собой своего рода письменное объяснение ответчиком тех требований, которые истец поддерживает.

Граждане не должны путать возражение против меморандума со встречной жалобой: первый акт составлен именно во избежание выселения, а второй — для утверждения любых контраргументов ответчика истцу.

Например, хозяин квартиры Юрин пытался самостоятельно выслать семью Новиковых, которая снимала у него двухкомнатную квартиру на коммерческой аренде, разрушив часть их имущества: сломал ноутбук, сломал стиральную машину. Затем, понимая, что так легко их выселить не получится, он подал в суд ходатайство о выселении.

Новиковы, в свою очередь, подали встречный иск с иском о возмещении материального ущерба, нанесенного им истцом, при этом совершив самоуправство.

Правила и порядок подачи возражения

При подаче возражения на жалобу необходимо соблюдать следующие правила:

1. Ответ на запрос необходимо отправить в районный (городской) суд, удовлетворивший запрос о выселении.
2. Документ доставляется лично при посещении суда или заказным письмом. Если обвиняемый отправляет документ по почте, это необходимо сделать заранее, чтобы судья получил возражение вовремя и мог принять его к сведению.
3. Обвиняемый может выражать свое несогласие с вопросом на протяжении всего судебного разбирательства до тех пор, пока суд не откажется от вынесения приговора. Чаще всего несогласие с жалобой вносится на подготовительной стадии судебного разбирательства, еще до слушания. Но в некоторых случаях, чтобы намеренно затянуть судебное разбирательство, когда обвиняемый неуверен в своей позиции, он представляет документ во время прений сторон. В таких случаях слушание дела откладывается, поэтому граждане могут отложить время выселения.

Компетентные юристы рекомендуют предлагать возражения в любом случае с судебной точки зрения:

1. Если у вас есть веские аргументы, чтобы суд не вынес решение о выселении, при своевременной подаче документа вы сможете более полно защитить свои права.
2. Если ваша позиция в суде ненадежна, таким образом вы можете отложить выселение на некоторое время и у вас будет больше времени для решения вопросов с переездом на новое место жительства и других важных дел, связанных с выселением.

Например, Надежда Т подала иск о выселении бывшей супруги Юрия Т. Иск был подан на основании того, что Юрий перестал быть членом семьи после расторжения брака квартира.

Сразу после развода Юрий тяжело заболел и находился на длительном лечении в больнице, после выписки ему пришлось ехать в санаторий на два месяца для завершения лечения, поэтому у него не было ни времени, ни сил на поиски больного квартиру сдам и вещи перевезти нет.

Все это обвиняемый выразил в описательной части исключения к просьбе бывшей жены, как доказательств, приложенных к делу:

В заключительной части возражения Юрий просил суд отложить выселение до тех пор, пока он не пройдет реабилитационный период и не найдет себе другое место.

Суд, рассмотрев заявление истицы и возражения ее оппонента, принял решение: выселить бывшего супруга из квартиры актрисы, но отложить выселение до тех пор, пока она не найдет альтернативное жилье.

Как правильно составить возражение на иск

Как и любой другой юридический документ, возражение против заявления о выселении должно быть сделано в соответствии с определенными правилами:

1. Все факты и обстоятельства, указанные в документе, должны иметь прямое отношение к судебному разбирательству. Например, в случае выселения за жилищные долги и коммунальные услуги обвиняемый может указать уважительную причину образования этого долга: несвоевременная выплата заработной платы, потеря работы, тяжелое заболевание.
2. Гражданин, не согласный с вопросом, может только противодействовать предъявленным ему обвинениям. Например, если истец просит его выселить в связи с тем, что он долгое время проживал в другом месте, нет смысла представлять в суд доказательства тяжелого финансового положения.
3. Документ должен быть составлен юридически грамотным языком, в корпоративном стиле. Любые эмоциональные всплески, выражение вашего личного мнения, высказывания не по существу данного дела недопустимы.
4. Все возражения на запрос, изложенные в документе, должны быть мотивированы ссылками на Жилищный кодекс РФ, Гражданский процессуальный кодекс и другие законодательные документы.
5. Если истец сам допустил нарушения, ответчик также имеет право сообщить о таких нарушениях со ссылкой на конкретные статьи закона.
6. Если гражданин в целом не оспаривает повестку, но имеет некоторые доказательства и факты, не учтенные в повестке, которые могут облегчить общее понимание судом текущей ситуации, он или она может указать на них в приказе и спросить Судья должен учесть это, чтобы спор разрешился более объективно.

Образец возражения на исковое заявление о выселении из жилого помещения

Документ должен соответствовать стандартным правилам для юридических документов. Структура возражения должна быть следующей:

Вступительная часть. В этом разделе документа следует указать:

Описательная часть. В центре страницы респондент должен указать заголовок документа: «Возражение на апелляцию № ___ от ____». Они обозначены:

Позиция может заключаться либо в полном несогласии с требованиями истца, либо в выделении элементов, которые не указаны в заявлении, но которые, по мнению ответчика, заслуживают внимания судьи. Каждый довод должен быть подтвержден подтверждающими документами или свидетельскими показаниями со ссылкой на отдельные статьи ТК РФ и ГПК.

именно описательная часть может стать решающей для дальнейшего судебного разбирательства и помочь смягчить решение суда или, в некоторых случаях, отказ в удовлетворении исковых требований.

Заключительная часть. Здесь ответчик в заявлении просит суд приобщить документ к делу и обратить внимание на суть ходатайства. Кроме того, все документы, приложенные к возражению, должны быть указаны в качестве доказательства позиции ответчика. Затем проставляется дата и подпись ответчика с ее расшифровкой.

Пример возражения против заявления о выселении

 Госпошлина

Возражение на жалобу подается бесплатно.

На первый взгляд может показаться, что подать возражение на запрос о выселении не так уж и сложно, поэтому любой желающий может с ним справиться без особого труда. Но это далеко не так. Суд не учтет все обстоятельства, на которые ссылается гражданин, не все доказательства будут учтены при вынесении приговора. Не потому, что они не заслуживают внимания суда, а потому, что обвиняемый неправильно изложил факты, не обратил внимание на важные нюансы или, наоборот, особо подчеркнул второстепенные детали.

Поэтому, если вы являетесь ответчиком по иску о выселении и не согласны с иском, вам следует проконсультироваться с жилищным юристом.