Выписка из квартиры без присутствия

Регистрация граждан стала неотъемлемой частью миграционной политики Российской Федерации. Ежегодный приток мигрантов требует внимания к перемещению человеческих масс внутри страны. Все граждане, проживающие в Российской Федерации, должны быть выписаны и поставлены на учет. Отсутствие вида на жительство значительно усложняет жизнь, в том числе денежные штрафы.

Но иногда возникает ситуация, когда разряд физически невозможен. Возникает вопрос: как можно без личного присутствия удалить из регистрационного реестра? Различают два вида разгрузки: без присутствия выписываемого и без приглашения хозяина дома.

Можно ли выписать человека без его присутствия?

Основные положения о регистрации и аннулировании санкционированы Законом No. 5242-1 от 25.06.1993 г. Выписка может быть оформлена как на основании письменного запроса, так и в электронном виде через портал Госслужбы (статья 7 закона).

Выписка человека без его личного присутствия происходит в двух случаях:

1. Передача майнинговых полномочий третьим лицам — траст.
2. Принудительное аннулирование — по решению суда.

Во всех остальных случаях выписанное лицо должно лично явиться в миграционную службу. Взыскание против воли гражданина не допускается, если это не является обязательной судебной процедурой.

Пример:

Гражданин Никулин В.М совершил преступление по ст. 159.3 УК РФ (Карточное мошенничество). Суд приговорил его к максимальному наказанию в виде 5 лет лишения свободы. Никулин не имел прав на квартиру, но жил там со своим родственником С.А. Долговым. Последний узнал о приговоре не сразу, а спустя три месяца. После подачи ходатайства в суд Долгов получил копию приговора. После подготовки документов к выписке хозяин квартиры посетил место содержания Никулина и получил его согласие на выписку. При содействии начальника колонии задержанный написал заявление и передал копию своего паспорта. Долгов направился в УВД МВД и сдал документы на обработку. Вскоре Никулина выписали из квартиры. Кроме того, Долгов потребовал пересчета счетов, чтобы не оплачивать тюремный срок осужденному арендатору.

Как видно, присутствие уволившегося не потребовалось из-за длительного нахождения арендатора в МЛС.

Можно ли это сделать без присутствия собственника?

Фактическими собственниками недвижимого имущества признаются управляющие или собственники жилых помещений (п. 1 ст. 30 ТК РФ). Владелец имеет право зарегистрировать в квартире других жильцов.

Возникает вопрос, могут ли жильцы покинуть квартиру без хозяина? Могут, и в большинстве случаев они это делают.

Лицо, выселяющееся из квартиры, не обязано уведомлять собственника о своем намерении отменить регистрацию. Следовательно, присутствие владельца на кассе необязательно.

Но здесь есть важное исключение: для сброса с регистрации необходимо присутствие собственника недвижимости. Регистрируясь по новому адресу и не являясь владельцем помещения, вам необходимо получить согласие управляющего имуществом. Регистрация в частной квартире — с разрешения собственника, а в муниципальной — с согласия арендаторов жилых помещений (ст. 6 Федерального закона № 5242-1).

Иногда необходимо написать собственнику без его присутствия. Например, если вы используете квартиру по назначению или создаете аварийную ситуацию в доме. Вы можете инициировать выписку только через суд. Но, скорее всего, от него откажутся, так как вместе с выпиской хозяин лишится жилья. Это прямое нарушение положений ст. 40 Конституции РФ. Ситуация не останется без внимания и сделает суровое предупреждение нерадивому арендодателю (см. «Принудительное выселение арендодателя из квартиры«).

Пример:

Овечкин Г.П был владельцем 2-х комнатной квартиры. Вместе с началом кризиса его осенила идея продать квартиру и вложить деньги в прибыльный бизнес. Овечкин не собирался покупать новое жилье: он намеревался снять квартиру у своего друга М.В. Болдырева. Вскоре покупатель был найден, и Овечкин продал квартиру. Для удобства он решил немедленно переехать на новое место жительства и отменить себя там. Поселившись в квартире Болдырева, жилец приступил к сбору документов. На следующий день после переезда Овечкин посетил МФЦ для автоматической разгрузки. Не зная всех тонкостей процедуры, Овечкин забыл взять с собой хозяина квартиры Болдырева. Естественно, канцлеры отказались выдавать выписку, сославшись на административный регламент.

* / — Рассмотренный нами пример требует личного присутствия собственника квартиры. Учитывая, что Овечкин зарекомендовал себя арендатором и не имел прав на жилую площадь, ему следовало пригласить Болдырева для регистрации. Последний написал бы заявление о согласии на прописку Овечкину. Только тогда будет уместна автоматическая касса. Таким образом, очевидно, что ошибкой было отсутствие хозяина, а его присутствие было обязательным!

Основания и причины

При добровольном увольнении через представителя или государственные службы личное присутствие не требуется. Причин не посещать МФЦ или УВМ может быть множество. Все должно быть задокументировано. См. Процедуру в статье «Как выехать из квартиры, находясь удаленно в другом городе?»

Причины покинуть квартиру без присутствия:

1. Тяжелая болезнь.
2. Быть в другом городе или за границей.
3. Размещение по другому адресу, если выписка запрашивается через суд.
4. Тюремное заключение.
5. Признание гражданина судом безвестно отсутствующим.
6. Смерть человека.
7. Другие причины.

Семен Фролов Задать вопрос эксперту Выписка из квартиры может производиться в обычном порядке или по решению суда. Второй случай индивидуален: причины принудительного выселения также зависят от ситуации. Например, арендатор не платит за квартиру, устраивает драки, подшучивает над соседями, ругается с домовладельцем, создает угрозу обрушения жилого дома. Словом, причин написать нерадивому арендатору достаточно много. Аннулирование с места жительства происходит в судебном порядке без согласия арендатора.

Как выписать человека без его присутствия?

Как правило, присутствие арендатора не требуется, если:

Обратите внимание, что регистраторы не всегда соглашаются с доверенностью. Положение не содержит четких причин отказа. Но в связи с участившимися случаями мошенничества с генеральными прокурорами все же могут отказать. Поэтому вам следует спросить, будет ли ваша заявка принята в MFC через прокси-сервер, или вам придется самостоятельно обратиться в UVM за выпиской.

Порядок действий

Рассмотрим два варианта отмены регистрации без посещения миграционной службы.

Заявление о доверенности:

Декларация государственной службы:

Самый простой способ — использовать автоматическое декларирование через регистрацию. Об этой процедуре мы поговорим в следующих разделах.

Заявление и документы

Письменное заявление об аннулировании содержит личную информацию об арендаторе, а также старый и новый адрес. Последнее указывать обязательно, даже если вы не планируете там жить. Образец формы декларации можно скачать ниже.

Добровольная аннуляция осуществляется на основании двух документов: паспорта и заявления о выписке. Сняться с временной регистрации еще проще — паспорт не требуется. Но нотариальная доверенность требуется в случае передачи полномочий на выписку родственнику или адвокату. Заявление не будет принято без нотариального подтверждения.

Сроки

После передачи документов на регистрацию остается дождаться официальной отмены. По общим правилам это занимает 3 рабочих дня (ст. 33 Постановления Правительства № 713). Подав заявку через посредника — МФЦ «Мои документы» (до 2014 года — МФЦ), вы увеличите время ожидания результата до 6 дней. Но в целом оформление заказа происходит быстро. Сложности могут возникнуть только при снятии с учета из другого города. Например, из Владивостока в Самару. Бывают случаи, когда на весь процесс уходило полмесяца.

Далее вам необходимо зарегистрироваться. О том, как и где это сделать без штрафов со стороны государства, читайте в статье «Как долго нужно регистрироваться?»

Стоимость

Для выселения из квартиры без присутствия требуется подготовка документов. Стоимость также зависит от выбранного способа отмены:

Возможные расходы понесены при расторжении договора в суде. Затем истец несет расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска. Во всех остальных случаях удаленный выезд из квартиры абсолютно бесплатный.

Как выписать жильца без присутствия собственника?

Жилые управляющие могут уволиться без личного присутствия. Процедура практически такая же, как описано выше. Вам нужно будет выбрать наиболее удобный способ и подготовить пакет документов. Начнем с инструкций по отмене.

Порядок действий

Определившись со способом выписки, нужно собрать документы в отдел УВМ или МФЦ. Предположим, вы остановились на отрывке из портала госуслуг. Затем вам необходимо зайти на Единый портал государственных и муниципальных услуг, заполнить электронную заявку и дождаться уведомления по SMS или электронной почте.

После передачи выписки представителю необходимо нотариально заверить документы. Владелец не может заверить все документы. Достаточно поставить печати на доверенность (обыкновенную, не генеральную!) И на заявление (форма № 6). Остальные действия выполнит уполномоченное лицо: родственник, юрист, знакомый и т.д.

Процедура

Мы продолжаем отменять регистрацию с учетом выбранного метода.

Инструкции по разгрузке через представителя:

Инструкция по выписке через госуслуги:

После того, как вы закончите с декларацией, вам не следует откладывать дальнейшую регистрацию по новому адресу. Разрешается искать именно квартиру до тех пор, пока разрешено проживание без регистрации. Обычно этот срок составляет 30 дней.

Заявление

Инспекторы миграционной службы предлагают анкету для получения выписки (форма №6). Желательно заранее знать, как заполнять анкету, чтобы не затягивать с заполнением на рецепции. Примеры заявлений на выписку представлены на нашем сайте.

Информация для указания в заявке:

Обратите внимание, что декларация для декларации заполняется лично, даже если вы не планируете присутствовать в отделении ГУФМ МВД. После заполнения анкету необходимо заверить у нотариуса. Электронные заявки заполняются через Интернет.

Документы

С документами на декларацию для собственника особых сложностей нет. Теперь им больше не нужны документы на квартиру, как раньше. Все, что вам нужно из документов, — это паспорт. Также может потребоваться нотариальная доверенность.

О том, что нужно подготовить, читайте в статье «Какие документы нужны для проверки квартиры«).

Сроки

Время, отведенное для выписки, зависит от характера процедуры. Например, удаление собственника квартиры из реестра без личного присутствия требует привлечения доверенного лица. Выписка по тому же микрорайону (переезд на соседнюю улицу) займет 3 рабочих дня. Оформление выписки из другого города — от 60 до 90 дней без учета передачи документов. Автоматический расчет — от 14 дней.

Стоимость

Процедура абсолютно бесплатна. Но только если декларация автоматическая или через госуслуги. Новая регистрация по доверенности потребует нотариальных сборов. Обычно услуги начинаются от 500 рублей до 4 тысяч рублей. Намного выгоднее использовать первые два метода. Но если другого выхода нет, можно выйти по доверенности.

Еще одной строкой расходов может стать обязательное декларирование собственника. Это случается очень редко, потому что суды неохотно выселяют владельцев квартир. Но если бы дело дошло до суда, например, по коллективному иску соседей, затраты составили бы размер госпошлины — 300 рублей (ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

Автоматическая выписка

Предпочтительный метод выписки для многих граждан в 2021 году — автоматический. Второе название процедуры — выписка на регистрацию. Основная суть рассматриваемого нами метода — это возможность снятия средств с предыдущего аккаунта параллельно с регистрацией по новому адресу. Отдельный отчет возвращать не нужно. Следовательно, автоматическое оформление заказа также можно рассматривать как отмену в случае отсутствия арендатора.

Порядок автоматической разгрузки:

1. Подготовить подтверждающую документацию (паспорт, документы на квартиру или частный дом).
2. Идите в требуемый отдел ГУВД МВД по новому адресу (или в офис МФЦ).
3. Назначьте встречу с инспекторами и заполните анкету на двух сторонах: на выписку и на вид на жительство. Также, если вы не являетесь владельцем помещения, вам нужно будет пригласить хозяина квартиры на регистрацию. Личное присутствие хозяина обязательно! Чтобы переехать к новому арендатору, необходимо написать форму согласия.
4. Заявки и документы передаются регистраторам. Последний проверит право собственности на квартиру и вернет документы. Оригинал паспорта останется у них, а взамен вам выдадут временное удостоверение личности.
5. Через 14 дней можно будет приходить за паспортом. Выписка из другого города обычно длиннее — не менее 60 дней с момента подачи заявления. На этом процесс оплаты завершен.

Дмитрий Носиков Преимущества автоматической оплаты очевидны: это разовая процедура без присутствия по старому адресу. Но здесь есть и отрицательный момент. Переехав на новое место жительства, но не снявшись со старого, граждане обязаны оплачивать счета. Также нужно оплатить счета за обе квартиры. Согласитесь, тут мало приятного. Поэтому помимо самой выписки вам необходимо будет посетить Управляющую компанию и запросить перерасчет за указанный период.

Можно ли выписать ребенка без присутствия?

Изменение места жительства детей регулируется нормами гражданского и семейного права. Выписка ребенка из квартиры — ответственная процедура, которой уделяется самое пристальное внимание. Особенно в отношении имущественных прав несовершеннолетних (ст. 60 СК РФ).

Первое, на что следует обратить внимание, — выписывать ребенка необходимо только с родителями и с согласия последних. Инициатор отмены должен получить согласие на выписку от матери и отца. Только после этого можно будет выписывать ребенка из квартиры.

Наличие жилья на собственности ребенка явно свидетельствует о праве собственности. Следовательно, без участия родительских организаций не обойтись. Ребенка можно выписать только на основании разрешения органа опеки и попечительства (ООП).

Перевести ребенка не получится, если площадь новой квартиры меньше площади старой. Или условия жизни явно хуже прежних. Во всех случаях необходимо проконсультироваться с опытными юристами. Читайте также статью «Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка«.

Полученные результаты:

Помощь юриста

Столкнувшись с тем, что их выписывают из квартиры без присутствия, многие люди теряются в изобилии информации. Самостоятельное участие в процедуре часто приводит к негативным последствиям. Заявление по доверенности считается одним из излюбленных уловок мошенников. В свою очередь, автоматическое декларирование сложно понять. Без юридических знаний очень легко запутаться и сыграть в игру нечестных людей.

Бесплатная юридическая консультация нашего портала поможет вам справиться со всеми трудностями. Юристы разработают пошаговую стратегию действий, а также подскажут, как выйти из сложной ситуации. Не стесняйтесь обращаться за помощью: наши консультации бесплатны! При желании вы можете заказать полный комплекс услуг. Наши юристы выступят в качестве защитников ваших интересов и помогут в кратчайшие сроки выписаться из больницы.