Выписка из квартиры бывшей жены

Расторжение брака влечет прекращение семейных связей между супругами. Процедура имеет новые правовые последствия. Одним из них можно считать выписку бывшей жены из квартиры. Но не все так просто, как кажется на первый взгляд. Будущая отмена зависит от многих факторов: жилищного статуса, доли супругов, детей, места жительства. Вы не сможете так отменить свою бывшую жену. Постараемся ответить на частые вопросы по этой теме.

В то же время вы можете прочесть обратную ситуацию, как написать бывшему мужу вне квартиры?

Можно ли выписать бывшую жену?

После расторжения брака жилое пространство супругов делится. Чаще всего расходятся по нескольким квартирам, реже продолжают жить под одной крышей. Иногда вопрос о выписке решается полюбовно. Один из супругов аннулирует старый вид на жительство и покидает квартиру. Но чаще всего диалог между бывшими супругами затруднен. Стороны предъявляют взаимные претензии и прибегают к судебным разбирательствам.

Разведенный супруг имеет полное право выпустить бывшую жену из квартиры. Основанием будет считаться прекращение родственных связей (п. 4 ст. 31 ТК РФ). Правда, если между супругами будет заключен договор о сохранении прав собственности, выписка станет невозможной. Соглашение должно быть добровольным и выгодным для обеих сторон. При отсутствии соглашения аннулирование происходит с согласия бывшей жены или в судебном порядке.

Пример:

Г-н и г-жа Калачевы женаты 6 лет. Впоследствии семейный союз распался, и пара решила развестись. Семья жила в квартире, принадлежащей ее мужу. Супруга и дети не имели долей, были только имена. После развода Калачева нашла другого мужчину и вышла за него замуж. Пара жила в квартире нового супруга с детьми от первого брака. Калачев начал продавать свою квартиру и пытался договориться с бывшей женой о его отпуске. Но женщина отказалась пойти навстречу. Тогда Калачев обратился в суд с просьбой освободить бывшую жену из квартиры. При этом возникла необходимость удалить из реестра обычных детей. Органами опеки и попечительства установлено, что дети могут жить с матерью и ее новым супругом. Имущественные интересы детей не были нарушены, так как квартира другого была больше, чем квартира Калачева.

Районный суд принял во внимание тот факт, что супруги разорвали семейные отношения (ст. 31 ТК РФ). На ситуацию повлияло сосуществование Калачевой с новым мужем. Окончательным приговором суд удовлетворил ходатайство владельца квартиры о выписке из его бывшей жены. Малолетних детей также выписали из квартиры и со временем передали их матери.

Основания

Конституция Российской Федерации защищает право каждого гражданина на жилище. Поэтому водосток из квартиры должен соответствовать основным требованиям. Причина прекращения регистрации бывшего супруга — развод. Последнее, в свою очередь, приводит к прекращению семейных отношений.

Другие причины увольнения бывшего супруга:

1. Приватизация жилья мужем: разведенный супруг является собственником квартиры, а значит, он имеет право уволить жильцов без их согласия (ст. 30 ТК РФ).
2. Жена живет в другом месте — коммунальные платежи берут на себя прописанные в квартире. Если бывшая жена не проживает с мужем, последний имеет полное право освободить ее из квартиры через суд.
3. Условия брачного контракта — супруги часто прописывают имущественные права в брачном контракте. Не так важно, кому принадлежит собственность — если по условиям договора он должен перейти к одному из супругов, другой супруг не может препятствовать. Приватизированное проживание входит в брачный договор одним из первых пунктов.

Таким образом, мы видим, что муж имеет право писать о своей жене, если он единственный собственник квартиры. Правда, и здесь есть исключения из правил.

Когда в выписке откажут?

Есть причины, по которым, наоборот, исключить бывшего супруга из регистрационного реестра не удастся.

Рассмотрим общие причины:

Такие обстоятельства подходят и для запрета на увольнение бывшего мужа. Но чаще всего привилегии имеют жена. Скажем, по брачному контракту или решению суда.

Как выписать из квартиры бывшую жену

Порядок выписки зависит от характера соглашения между супругами. Различают добровольную выписку — об этом дальше говорить не надо, и обязательную — через суд. Выбор того или иного метода зависит от бывших мужа и жены.

Обязательно прочтите, что такое принудительная выписка из квартиры через суд и как это происходит?

Порядок действий

Перед обращением в суд следует воспользоваться досудебным урегулированием конфликта. Не исключено, что экс-супруг пойдет навстречу и отменит сам. Однако, даже если переговоры ни к чему не приведут, они послужат доказательством того, что вы пытались урегулировать вопрос мирным путем. Обратиться в суд можно только после того, как арендатор откажется покинуть квартиру по предварительной договоренности.

Районные суды занимаются рассмотрением дел о регистрации граждан. Необходимо выбрать корпус, обслуживающий территорию, на которой расположена квартира. Нарушение подсудности дела увеличивает сроки рассмотрения дела в суде.

Процедура

Пошаговый алгоритм действий по выписке бывшей жены из дома:

Предварительный этап:

Подготовка:

Фаза тестирования:

Последний этап:

Как только клерки получат исполнительный лист, они освободят арендатора без его согласия. Последний получит штамп в паспорте и выездной лист. Со дня выписки бывший супруг теряет право проживать в квартире мужа.

Иск в суд

Жалоба на выписку из квартиры составляется по образцу. Форма документа написана. Образец можно скачать с нашего сайта. Распечатанная форма заполняется с учетом конкретных обстоятельств дела.

Содержание обращения в суд:

Заявления рассматриваются канцелярией суда. Секретарь следит за тем, чтобы заявители соблюдали форму акта и правильно указывали свои требования. Например, если вы хотите освободить бывшую жену, которая проживает в квартире, то вам необходимо оформить выписку + выселение. Если вместе с ребенком, в графе «ответчик» указывается полное имя ребенка».

все нюансы лучше узнавать у юристов. Специалисты нашего портала подскажут, как правильно оформить жалобу.

Документы

Подтверждая свои намерения, хозяин квартиры прилагает документы:

Обычно этого списка достаточно, но секретарь может попросить другие документы. После их утверждения все будет доступно судье. Обращаем ваше внимание, что окончательное решение принимается на основании документов. Поэтому желательно проконсультироваться с юристом.

Сколько стоит?

Судебное разрешение конфликта всегда оплачивается. Выписка из квартиры не оценивается, поэтому относится к нематериальным искам. Обязанность государства по предъявлению иска о компенсации составляет 300 рублей (ст. 333.19 Налогового кодекса РФ). Остальные расходы собственник квартиры не несет. Дальнейшая выгрузка первых из квартиры бесплатна.

Сроки

Судя по практике, судебный процесс может длиться до 3 месяцев или даже до 6 месяцев. Многое зависит от сложности дела. На рассмотрение повестки уходит до 5 дней, один месяц отводится на слушания (предварительные и основные), еще 30 дней суд отводит на обжалование приговора. Только по истечении указанного срока можно заняться выделением. Обычно вся процедура в суде и после длится от 30 до 60 дней.

Нюансы

Рассмотрим самые частые ситуации с выпадением бывшего супруга. Имея перед глазами примеры, вам будет легче пройти регистрацию.

Если жена-собственница

Бывает, что домом владеет жена, а бывший муж намерен выпустить ее из квартиры. Даже при самых благоприятных обстоятельствах этого сделать нельзя. Право собственности на квартиру неоспоримо. Он имеет право снять жильцов с квартиры. Следовательно, хозяин дома может написать бывшему супругу, а муж, который не является собственником, такой привилегии не получает.

Из приватизированной квартиры

Вопросы приватизации жилой недвижимости тесно связаны с правами собственности. Разведенные супруги могут иметь равные доли. Или квартира принадлежит одному из супругов.

Семен Фролов Спросите эксперта

Ситуации бывают разные, разберем их по порядку:

1. Если бывший супруг отказался от своей доли квартиры в пользу другого супруга, он сохраняет за собой право жить до конца своей жизни. Выписка возможна только при наличии у бывшей жены другого дома.
2. Если бывшей жене негде жить, суд может отложить выписку. Скорее всего, у бывшей супруги будет передышка, чтобы найти подходящую жилплощадь. До этого времени разведенные будут жить в приватизированной квартире.
3. Если бывшая жена вместе с супругом имеет долю в квартире, имущество признается совместно нажитым. В результате о выделении можно будет забыть, по крайней мере, пока супруги не договорятся.

Следует отметить, что это самый простой способ уволить жену из приватизированной квартиры. Однако следует учитывать права супругов и не вычитать их доли.

Из муниципальной квартиры

Разгрузка из государственного жилья намного сложнее. Объясняется это тем, что собственником квартиры является государственный орган в лице администрации. Граждане не имеют имущественных прав на жилье. Поэтому они не могут написать кому-то без ведома администрации.

Разведенный супруг может освободить бывшего из коммунального жилья только в отдельных случаях, например: женщина не живет в квартире, поэтому она не оплачивает счета. Еще одна причина — создание для супруга невыносимых условий жизни. Например, драки, пьянство, порча имущества, ссоры с соседями. Конечно, в случае с бывшими женами такое случается очень редко. И все же на этом основании можно выселить неуравновешенного человека.

За долги

Развод не всегда приводит к разделению имущества супругов. Разведенные люди могут жить в одной квартире и оплачивать счета. Счета за квартиру обычно делятся. Накопление долгов бывшей женой служит основанием для его выписки из квартиры.

Во-первых, собственник имущества — в нашем случае разведенный муж — имеет право обратиться в суд. Супруг будет выселен только в том случае, если у него нет доли в квартире. И наоборот, если жена владеет квартирой, но не оплачивает счета, бывшему мужу будет отказано в выписке. Также проблематично выселить за долги жену, которая отказалась от своей доли при приватизации жилья. Однако каждый случай индивидуален, и суд учитывает целый ряд нюансов.

Подробнее об этом читайте в статьях «Выселение из квартиры за неуплату общей квартиры», а также «Выписка из квартиры с долгами«.

С ребенком

Наличие детей у супругов несколько усложняет процесс выписки матери. Если это коммунальная квартира и ребенок прописан как член семьи, выписать его невозможно. Допускается возможность перевода матери с ребенком в другую квартиру. При этом ребенок останется зарегистрированным в коммунальной квартире, а бывшего супруга можно выселить.

Другой вариант — пасынок для хозяина квартиры. Следовательно, это не распространяется на членов семьи (п. 1 ст. 31 ТК РФ). Мужчина имеет право уволить бывшую жену и ребенка из квартиры. Обычно это происходит в суде. Обвиняемым в заявлении является не только мать, но и ребенок.

Без согласия

Бракоразводный процесс сопровождается сложностями с разделом имущества. Здесь часто появляется отрывок из квартиры. Если бывшая жена не хочет уходить по собственному желанию, это остается прописать через суд. Нет необходимости получать согласие супруга — принудительное аннулирование отменяет все права на проживание в квартире.

Однако не все смогут написать: у тех, кто имеет долю или отказался от приватизации в пользу членов семьи, сохраняется возможность жить в квартире даже после развода.

Возможные сложности

Принудительная выписка — это всегда спор между двумя людьми при посредничестве судебной власти. Логично предположить, что здесь есть юридические трудности:

Не все бывшие жены имеют альтернативное место жительства. Отсутствие регистрации создает трудности при их загрузке по старому адресу. Поэтому суд не спешит лишать таких супругов занимаемой ими жилой площади. Хотя бы до тех пор, пока первые не найдут новую квартиру (хотя бы «общую»).

Часто бывшие жены регистрируются в служебных квартирах. Например, если жилая площадь была выделена военнослужащим на время их службы. Может возникнуть путаница в вопросе, кому именно подавать жалобу — бывшему супругу или собственнику помещения? Подробнее в статье «Выселение из домашнего офиса«.

Получение свидетельства о разводе автоматически отменяет семейные связи между супругами. Ребенок, рожденный в браке, принадлежит обоим родителям. Несовершеннолетний, в отличие от матери, будет иметь обязательную долю в отцовской квартире. Но суды часто оставляют детей матерям. Поэтому отцу-собственнику будет сложно продать квартиру, в которой прописан ребенок.

Семен Фролов Спросите специалиста Ситуацию осложняют обязательства отца по отношению к ребенку и его матери. Женщина может вернуть себе и своему ребенку адекватное жилище. Поэтому обвиняемому (бывшему мужу) придется подумать, как разрешить эту ситуацию. А с 6 февраля 2020 года закон обязывает бывших мужей обеспечивать своих детей жильем. Он предполагает оплату съемной квартиры или предоставление другого жилья. При наличии ипотеки от мужчин могут потребовать уплаты большей части ежемесячных платежей по кредиту (см. Изменения п. 1 ст. 86 СК РФ).

Судебная практика

Утрата семейных связей считается особенностью рассмотрения дел о выписке из квартиры бывших жен. Кроме того, суды принимают во внимание финансовое положение супругов. Например, если бывшей жене негде жить, ее вряд ли быстро выпишут из квартиры. Ситуация может усугубиться наличием детей до 14 лет. Дела о выписке с несовершеннолетним рассматриваются в присутствии органов опеки и попечительства.

Пример:

После развода Федоровых муж остался в муниципальной квартире, а бывшая жена уехала в неизвестном направлении. Вскоре мужчина познакомился с другой женщиной и планировал жениться во второй раз. Единственным условием для будущего спутника жизни было уволить бывшую жену из квартиры. Согласитесь, Федоров подал в суд — заявление было таким: актер — арендатор социального жилья, он официально разведен с бывшей женой, доли в квартире у них нет, главное требование — «напиши бывшая» супруга без согласия ». Мужчина также мотивировал выписку, то есть прежнее проживание в другом месте и неуплату коммунальных услуг.

Рассмотрев иск, бывшая жена не согласилась с формулировкой. По ее словам, она покинула квартиру «временно». Подобные действия объяснялись неуравновешенным поведением Федорова, которое создавало препятствия для мирной жизни в муниципальной квартире. Ответчик обязался вернуться в квартиру, а также оплатить коммунальные услуги на свой лицевой счет. Показания соседки Федорова подтвердили слова бывшей жены — она ​​подтвердила, что муж часто кричал на бывшую жену и угрожал насильно выселить ее из квартиры.

Районный суд заслушал позиции сторон и принял решение: отказать Федорову в исках и сохранить за бывшей женой право проживания в квартире. Ни один из супругов не имеет прав на квартиру, а значит, они не являются собственником. Администрация города имеет право выписки (ст. 209 ГК РФ). Ситуацию разрешило обещание бывшей жены оплатить счета.

Как защитить свои права?

Юридические последствия развода могут дорого обойтись. Поэтому специалисты советуют придерживаться следующих рекомендаций:

1. Сомневаясь в честности человека, не стоит регистрировать его в квартире на постоянной основе. Оформить временную регистрацию намного безопаснее — ее проще отменить.
2. Процесс увольнения бывшего супруга из коммунальной квартиры осложняется условным сроком. Вам нужно будет указать, что жена проживает в другой квартире (точный адрес) и не оплачивает счета. Показания соседних свидетелей не лишние.
3. Есть вполне законный способ уволить бывшую жену из квартиры даже после отказа суда. Хозяин квартиры оформляет для родственника акт дарения. Последний, как новый собственник дома, имеет право отказаться от прежних арендаторов (п. 2 ст. 292 ГК РФ). Поэтому бывшая жена будет обязана переехать на новое место жительства.
4. еще проще написать бывшую партнершу в «гражданском браке». Мужчина, если он собственник квартиры, обращается в суд с обязательством аннулировать внесенное из реестра лицо. Правда, женщине можно дать передышку, чтобы найти новый дом. Но обычно это не занимает много времени.
5. Отказ покинуть квартиру является основанием для обращения к судебным приставам. Столкнувшись с упорством бывшей жены, мужчина вправе написать заявление в ССП — основанием будет исполнительный лист. Приставы помогут упорной бывшей жене покинуть занимаемое ею помещение.

Поэтому бывший муж имеет право выпустить супругу из квартиры. Причина — прекращение семейных уз. Запрещается вывозить из квартиры людей, отказавшихся от приватизации в пользу членов семьи. Кроме того, отказаться от бывшей жены невозможно, если квартира нажата совместно в браке. Коммунальное жилье находится в ведении обоих супругов.

Помощь юриста

Жилищные споры связаны с утомительной судебной процедурой. Заявитель должен доказать, что увольнение бывшей жены обосновано. Самостоятельно сделать это практически невозможно. Вы должны обладать хотя бы минимальными знаниями в области судопроизводства и навыками доказательства. К тому же проверка отнимает много нервов, времени и сил.

Верное решение — обратиться к юристам. Получив бесплатную онлайн-консультацию, вы поймете, что делать дальше и нужно ли вам обращаться в суд? Юристы объяснят сложные нюансы простым и доступным языком. При желании вы можете поручить сопровождение дела в суд адвокату.

Смотрите подробное видео об отмене бывшего супруга: