Оформлением доверенности никого не удивишь. Любой желающий может передать свои обязанности доверенному лицу, например, во время сделки, за рулем транспортного средства и т.д. Отрывок из дома не стал исключением. При отсутствии возможности лично участвовать в процедуре есть возможность оформить передачу прав третьим лицам. Есть некоторые отличия от обычной отмены. На них стоит остановиться подробнее.
Можно ли выписаться из квартиры по доверенности?
Первый вопрос, который беспокоит многих, — что такое доверенность и зачем она нужна? Доверенность — это нотариальный акт, дающий право указанному в ней лицу совершать юридически значимые действия от имени доверителя. Проще говоря, один человек делегирует свои полномочия другому человеку.
Доверенность выдается в случаях, когда физическое лицо не может лично участвовать в выписке из квартиры. Например, из-за тяжелой болезни, в командировке или за пределами РФ. В этом нет ничего плохого: авторизовав другого человека, вы можете быть удалены из регистрации в то же время, что и обычно.
Общие положения о доверенностях содержатся в ст. 185 ГК РФ. Например, доверенность на выписку из квартиры содержит обязательства представителя перед третьими лицами. В нашем случае миграционная служба ГБУ «Мои документы» или ТСЖ.
Могу ли я выйти с доверенностью? Правильный ответ вам дадут только регистраторы. В административных правилах нет четких инструкций о том, регистрировать граждан через представителей или нет. Единственное, что прописано в постановлении, — это порядок выписки граждан, находящихся за границей (п.128). Но в большинстве случаев вы можете проверить через представителя. Поэтому приступим к рассмотрению проблемы.
Какую доверенность оформлять?
Важной особенностью выписки через представителя является вид доверенности как документа. Сделки с недвижимостью, которые считаются аннулированными, требуют простой доверенности. Акт имеет нотариальную форму и заверяется в офисе директором при личном посещении.
По сравнению с общим, простое разрешение дает право выполнить только одно действие от имени клиента: выйти из квартиры по месту жительства. Это исключает все виды мошенничества с недвижимостью. Рассмотрите вопрос, исходя из жизненной ситуации.
Пример:
Правообладатель трехкомнатной квартиры Алешин В.В разместил объявление о продаже жилья. После согласования цены стороны заключили договор купли-продажи. По условиям договора Алешин должен был покинуть квартиру через две недели. Но из-за непредвиденных обстоятельств на работе Алешина отправили в срочную командировку. Это произошло в другом поселке в 1000 км от города, где жил Алешин. Вспомнив о скорой выписке из квартиры, бывший хозяин нашел человека, который согласился помочь ему с выпиской из квартиры. Стороны договорились оформить доверенность. Представитель предложил генерала, а Алешин настаивал на простом — в итоге остановили. После посещения нотариуса по месту пребывания в командировке Алешин оформил доверенность. Там же заполнил анкету выписки из квартиры по старому адресу. Оба документа заверены нотариальной печатью. Алешин драгоценным письмом прислал выписки. После получения денежного перевода представитель приступил к регистрации. Через 5 дней регистраторы поставили штамп в паспорт Алешина. Представитель отправил документы через Почту России.
Как видите, Алешин снялся с регистрации по простой доверенности. Если бы они выдали генерала, у представителя было бы гораздо больше полномочий. Например, для переоформления квартиры в собственность или для отмены сделки купли-продажи дома. Произошло это не только благодаря бдительности Алешина, знавшего нюансы оформления.
Как выписать человека из квартиры по доверенности?
Доверенность, подписанная нотариусом, служит юридическим подтверждением отсутствия выписки. Процедура отличается от выписки при личной встрече. Особенно это касается документов на снятие с учета по месту жительства.
Обязательно прочтите, какие документы нужны для проверки квартиры?
Порядок действий
Доверенность выдается владельцем квартиры или лицом, покидающим ее. Получатель — лицо, ответственное за разгрузку из жилища. Имея под рукой акт с печатью нотариуса, родственник или юрист должен действовать в пользу доверителя.
Где я могу проверить квартиру через представителя:
Обращаем ваше внимание на то, что декларирование происходит только в УВМ УМВД. Вышеупомянутый ГБУ «Мои документы» и жилищное управление являются лишь посредниками при передаче документов. Вы можете обратиться к ним, но время разгрузки соответственно увеличится.
Процедура
Подробная инструкция по управлению квартирой по доверенности в 2021 году:
- Обсуждение условий с будущим представителем.
Это может быть родственник, близкий друг, дальний знакомый, юрист или третье лицо. Главное, чтобы вы ему доверяли и он имел представление о том, что такое выписка из квартиры.
- Посещение нотариуса.
Обратившись в нотариальную контору, поинтересуйтесь, как оформить доверенность. Процедура может быть разной: например, нотариус заверяет документ только в присутствии обеих сторон (оформителя и лица, согласившегося на выполнение ряда услуг). Другой нотариус может поставить печать без присутствия доверенного лица. Словом, этот нюанс нужно выяснять заранее.
- Заверение документов.
Аннулирование неявки из квартиры осуществляется без личного посещения УВМ УМВД. Поэтому вам нужно будет заполнить бланк декларации дома или в нотариальной конторе. Нотариус должен поставить печать и подпись на двух документах: заявление по форме №. 6 и простая доверенность. Крайне не рекомендуется составлять общий бланк документа для выписки из квартиры. Даже если он близкий родственник.
- Отправка документов представителю.
После того, как вы закончите оформление документов (список рассмотрим ниже), отправляйтесь на почту. Перейдите в окно, где написано «Отправка и получение пакетов» (обычно цифра 1). Сообщите оператору, что вы отправляете документы ценностным письмом. Почтовый служащий выберет подходящую посылку и упакует документы. Обязательно принесите квитанцию о передаче документов на почту России.
- Порядок разгрузки.
После получения документов уполномоченное лицо приступит к осмотру квартиры. Необходимо передать все документы в УМВД УВМ. Инспекторы по дизайну проверяют документы и возвращают их, за исключением паспорта.
- Получение документов.
Как только декларация будет заполнена, представитель отправит документы обратно доверителю. На этом процедура завершена. Выпущенным из квартиры придется найти новое место жительства и зарегистрироваться. Как вариант, доверьте процедуру еще раз представителю.
правда, пользоваться автоматической инструкцией гораздо удобнее. Подробнее об этом вы можете прочитать в нашей статье Регистрация и выселение из квартиры.
Доверенность на выписку из квартиры
Отдельной доверенности с названием «на выселение из квартиры» в натуре нет. Документ оформляется по единой структуре, условия выдачи указываются по ходу дела. Основное назначение юридического документа — передача полномочий от одного человека к другому.
Содержание доверенности на исключение из реестра по месту жительства:
Нотариус подскажет, как правильно оформить доверенность. Но если вы хотите быть уверены в грамотности на 100%, обращайтесь к нашим юристам. Онлайн-консультация поможет вам составить простую доверенность в соответствии с положениями закона.
Документы
Для успешного оформления доверенности необходимо подготовить документы. И не только основные, но и дополнительные.
Что нужно для получения выписки по прокси:
Поэтому дополнительные документы представляются копией паспорта представителя и доверенностью. Без этой информации выписка из доверенности невозможна. Конечно, регистраторы смотрят на нотариальную печать. Если их нет, они также откажутся принять документы.
Стоимость
Государство не обязано удалять. Но мы рассматриваем не просто отрывок, а отрывок по доверенности. Следовательно, затраты на процедуру появятся в любом случае. Обычно их приносит директор, заказывающий выписку у своего представителя. Вам останется только заплатить нотариусу, который заверит документы для отмены. Конкретную стоимость лучше всего уточнять в нотариальной конторе.
Полезные советы
При использовании выписки через представителя необходимо учитывать особенности процедуры.
Несколько рекомендаций от юристов:
- Обязательно уточните, примут ли регистраторы заявку по доверенности? Например, если вы находитесь в другом городе, зайдите на официальный сайт ГУВД МВД и найдите телефон нужного отдела. Позвоните по указанному номеру и попросите доверенность. Привлечение представителя возможно только при отсутствии возражений со стороны паспортных служб.
- Для оформления заказа воспользуйтесь простой доверенностью. Генерал дает третьим слишком серьезные права. Это, в свою очередь, приводит к риску передачи полномочий мошенникам.
- Есть возможность отменить регистрацию по месту вашего нового проживания. В этом случае доверенность фактически не требуется, так как вам придется лично посетить УВМ МВД.
Поэтому выписка подается через представителя, если самостоятельно отменить регистрацию невозможно. Этот способ требует нотариального заверения документов на выписку. Юридически значимые действия совершает доверительный управляющий. Процедура считается завершенной после проставления штампа в паспорте заказчика.
Помощь юриста
Выйдя из системы через прокси, арендатор рискует столкнуться с проблемами. Отказ регистраторов принять заявку — далеко не единственная сложность. Передав полномочия третьему лицу, владелец квартиры может столкнуться с мошенниками. Часто к делу привлекаются нечестные нотариусы или агенты по недвижимости. Нужна правовая оценка ситуации.
самостоятельно справиться со всеми проблемами практически невозможно. Намного практичнее привлечь грамотного юриста. Бесплатная юридическая консультация на нашем портале заставит вас чувствовать себя в большей безопасности. Специалисты просчитают риски, подготовят порядок действий и помогут оформить доверенность. Квалифицированная помощь направлена на защиту от безрассудных действий и сохранение имущества.
