Выселение бывшего члена семьи собственника

Семейные отношения. Это возможность управлять общей семьей, вместе растить детей, участвовать в общих проектах, то есть семья. Но, как это часто бывает в семейной жизни, люди теряют семейные узы. Муж и жена могут расторгнуть брак, мать или отец могут быть лишены родительских прав, в семье могут возникнуть серьезные разногласия, которые не позволят им сохранить семейные отношения в будущем.

Понятие родства

Для начала выясним: кем считаются близкие родственники:

1. Мужчина и женщина, зарегистрировавшие свои отношения в ЗАГСе. После замужества они становятся супругами, то есть ближайшими родственниками.
2. Семья или приемные дети.
3. Родители.

При регистрации в жилище эти члены семьи регистрируются безоговорочно, т.е на основании родства.

Остальные родственники считаются членами семьи собственника или арендатора дома только в том случае, если последний указывает их как родственников. Только после того, как хозяин квартиры назовет их членами своей семьи, они:

1. Они могут стать полноправными жителями.
2. Они имеют право жить в квартире хозяина.
3. Имею право зарегистрироваться.

Ни в одном законодательном акте нет определения «бывший член семьи». Но по умолчанию это определение относится к гражданам, которые по какой-либо причине разорвали семейные отношения с другими членами семьи. Не все родственники могут стать бывшими. Например, супруги, расторгающие брак, становятся бывшими членами семьи, но ребенок, даже если он вырос и создал свою семью, никогда не станет бывшим сыном или дочерью, это юридически невозможно.

Основания и особенности выселения

Ухудшение отношений между людьми, потерявшими родственные связи, в большинстве случаев приводит к выселению бывшего родственника из квартиры. Конечно, это крайняя и болезненная мера, но в некоторых случаях она полностью оправдана, так как люди, потерявшие родственные связи, часто теряют человеческое общение друг с другом, становится трудно, а иногда и невозможно жить в одной квартире.

Основания

Правовыми основаниями (согласно ст. 35 ТК РФ) выселения бывшего родственника являются:

1. Официальный развод. В этой ситуации муж и жена перестают быть семьей и получают статус бывшего члена семьи.
2. Лишение родительских прав. Единственное состояние, при котором мать или отец теряют отношения с ребенком.
3. Держите отдельную экономику. В этом случае хозяин квартиры и его родственник перестают поддерживать родственные связи, фактически семья распадается на две отдельные части, и квартира становится общей.
4. Уклонение от счетов. Нередки ситуации, когда бремя счетов ложится на собственника жилого помещения, а другой родственник не считает нужным оплачивать счета.
5. Долгое пребывание по неправильному адресу регистрации. Родственник может быть прописан в квартире, но при этом проживать в другом жилом районе или даже в другом месте. Отсутствие по месту регистрации более 6 месяцев может стать основанием для отмены.

Особенности

Утрата семейных связей не всегда влечет за собой принудительное выселение бывшего члена семьи. Например, бывшие супруги могут долгое время жить в одном доме, заниматься совместным воспитанием ребенка, иногда оставаясь хорошими друзьями. Но это скорее исключение, чем правило.

Часто бывшему супругу просто некуда деваться, а второй, хозяин, позволяет ему остаться в квартире на какое-то время, особенно если владельцем квартиры является муж, что позволяет остаться жене и ребенку.

Иногда выселение бывшего родственника невозможно по определению, например, если супруги, состоящие в браке, заключили брачный договор, который устанавливает право жить в доме супруга даже после расторжения брака. В этом случае будет действовать запрет на выселение супруга. Если бывший член семьи собственника квартиры проживал в квартире на момент ее приватизации, он имел те же права, что и остальные члены семьи. Отказавшись от участия в приватизации, он сохраняет за собой право пользоваться домом на всю жизнь и не может быть выселен.

Выселение бывшего родственника возможно по двум сценариям:

Конечно, первый вариант встречается гораздо реже, чем второй.

Например, Никита Королев женился на Ольге Новиковой. После свадьбы жена переехала в квартиру мужа, которую купила задолго до знакомства с Ольгой. Спустя время супруги поняли, что их брак был ошибкой и решили развестись, но после развода бывшая жена не захотела переезжать из квартиры Никиты, так как жилье было недалеко от ее работы.

Никита подал в суд иск о компенсации, приложив к ходатайству договор купли-продажи жилого помещения, по которому квартира была куплена задолго до свадьбы. Кроме того, были прикреплены:

Естественно, решение суда было в пользу истца. Он гласил: обязать обвиняемого покинуть дом истца на основании прекращения семейных отношений. Единственной снисходительностью Ольги была двухмесячная отсрочка выселения для поиска альтернативного жилья.

Как выселить бывшего члена семьи

Если бывший родственник не хочет добровольно покидать квартиру, его можно выселить только через суд.

Алгоритм действий собственника по выселению бывшего родственника

Чтобы выселить того, кто не согласен с выселением арендатора, домовладелец должен выполнить ряд последовательных действий:

1. необходимо установить факт прекращения семейных уз. Это может быть развод, лишение родительских прав и т.д.
2. Попробуйте заставить бывшего родственника добровольно переехать. Для этого домовладелец может устно уведомить арендатора или уведомить его в письменной форме о том, что он должен покинуть дом в связи с прекращением семейных связей.
3. Дайте арендатору время принять решение.
4. Собираем необходимые документы.
5. Составьте заявление о выселении бывшего родственника.
6. Платите государственную пошлину.
7. Подайте апелляцию с приложенными к ней документами в секретариат суда.
8. Присутствовать на судебном заседании.
9. Получите принудительные меры.
10. Передать исполнительный акт в МТП и написать заявление об открытии исполнительного производства.
11. Дождитесь выселения бывшей родственницы.

Ни при каких обстоятельствах не следует пытаться самостоятельно выселить арендатора. Если вы попытаетесь вывезти вещи бывшего родственника, или измените замок в квартире, чтобы ограничить доступ для нежелательного жильца, или попытаетесь принудительно депортировать его, вы можете оказаться ответчиком в другом судебном процессе — о самоуправстве.

Документы для выселения

Для судебного выселения недостаточно составить повестку. Потребуется собрать определенный пакет документов, в который войдут:

Все документы, за исключением квитанции об оплате госпошлины, прилагаются к претензии в копии, документ, подтверждающий оплату, должен быть приложен в оригинале.

Помимо вышеуказанного, истец может также приложить к заявлению документы, подтверждающие утрату ответчиком права проживания в жилом доме или акты нарушения прав и интересов соседей, например:

Сроки

Любой домовладелец хочет как можно скорее избавиться от бывшего родственника, поэтому всех беспокоит, как скоро будет выселен подсудимый.

Минимальный срок рассмотрения жилищных споров — 2 месяца с момента подачи заявления. Но, как правило, такие споры длятся гораздо дольше, поскольку подсудимые всеми силами сопротивляются выселению и затягивают процесс. Бывают случаи, когда запросы о выселении рассматриваются более года.

Госпошлина, стоимость

При подаче заявления о выселении истец должен уплатить государственную пошлину, по жалобам неимущественного характера она составляет 300 рублей. Для получения справки также придется заплатить определенную сумму, например, выписка из домовой книги будет стоить 200 рублей.

Немногие граждане настолько искушены в законе, что рискуют сами написать повестку о выселении бывшего родственника. Обычно подготовка документа поручается грамотному юристу, стоимость услуги варьируется от 1 до 3 тыс. Руб. Все расходы истца по принятию решения в его пользу суд может возложить на обвиняемого, обязывая ему возместить истцу судебные издержки.

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи (образец)

Заявление о претензии, как и любой другой правовой акт, должно быть составлено с соблюдением всех правил, на юридически грамотном языке и не должно содержать орфографических ошибок. Недопустимо, чтобы они содержали в документе оскорбительные определения для подсудимого или других участников судебного процесса.

Заявление о претензии должно содержать следующую информацию:

1. Название суда, в который подается запрос о выселении, и его адрес. При подаче жалобы необходимо соблюдать подсудность: заявление подается в городской (районный) суд, в юрисдикции которого находится спорное жилье.
2. Персональные данные истца и ответчика.
3. Информация о третьих лицах, участвующих в процессе.
4. Краткое описание ситуации на момент подачи жалобы. Здесь необходимо указать, на каком основании обвиняемый въехал в жилище и по каким причинам он утратил право проживания в квартире. Кроме того, истец должен уведомить суд о попытках разрешить спор досрочно.
5. Кроме того, истец должен сослаться на нормативные акты, указывающие на право истца требовать выселения ответчика.
6. Следующий абзац заявления должен быть вопросом истца.
7. Ниже приводится пронумерованный список прилагаемых документов.
8. Последний элемент — это дата и подпись.

Пример искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника

Какие сложности могут возникнуть при выселении

Российское законодательство строго защищает интересы малообеспеченных граждан. В случае если у ответчика тяжелое материальное положение, суд может отказать истцу в удовлетворении его требований, даже если истец докажет утрату семейных связей.

Невозможно выселить:

Отдельной категорией людей, которых нельзя выселить, даже если их семейные узы потеряны, являются бывшие члены семьи, которые отказались от приватизации в пользу домовладельца. Отказ от приватизации гарантирует пожизненное проживание в квартире, которую ответчик отказался приватизировать.

При выселении бывшего члена семьи суд учтет следующие обстоятельства, заслуживающие внимания:

В таких ситуациях суд может отложить выселение бывшего родственника или обязать собственника квартиры самостоятельно найти и предоставить обвиняемому альтернативное жилое помещение.

Например, Дмитрий и Алина Заманковы развелись. Алина во время брака жила в квартире мужа, которую досталась ей в наследство от бабушки. После развода Дмитрий попросил Алину найти другое место для проживания и съехать из квартиры, пригрозив судебным иском о выселении.

Но незадолго до развода женщина попала в аварию, в результате чего получила серьезные травмы, в результате которых была вынуждена сесть в инвалидную коляску. По состоянию здоровья она не могла полноценно позаботиться о себе, ей требовался постоянный уход.

Дмитрий подал иск о выселении бывшей жены в связи с утратой права проживания в квартире ответчика. Основанием иска он указал расторжение брака с ответчиком. Алина, в свою очередь, не согласилась с ходатайством и предоставила суду документы из медицинского учреждения, в которых говорилось, что ей нужен постоянный уход.

Суд отклонил требования заявителя.

Обобщить:

1. выселение бывшего члена семьи возможно после утраты права на проживание в доме.
2. Существует ряд ограничений на отмену и выселение, таких как тяжелое финансовое положение ответчика, наличие несовершеннолетних детей и ряд других юридических ограничений.
3. Если бывший член семьи не переезжает добровольно, принудительное выселение возможно только через суд.
4. Произвол собственника жилого помещения недопустим, это чревато штрафными санкциями уже для собственника квартиры.

понятно, что выселение бывшего родственника — довольно сложная процедура, каждый случай по-своему уникален. Конечно, требуемые пакеты документов и варианты составления претензионной декларации будут отличаться. Но если вы обратитесь к юристам на нашем сайте ros-nasledstvo.ru, они проконсультируют вас по номерам ниже или онлайн. Вы можете обратиться за помощью круглосуточно.