Процедура признания дома аварийным состоит из нескольких этапов. Во-первых, необходимо установить, что здание требует осмотра. Затем назначаются межведомственная комиссия и эксперты. После этого принимается предварительное решение по аварийности дома. Окончательный вердикт остается за администрацией муниципалитета.
В процедуре также участвуют жители — подав заявление в межведомственную комиссию. Следующее, как его составить и где подать, мы разберем в материале ниже.
Зачем и когда нужно писать заявление?
Есть два варианта обследования жилья на аварийность: плановый и внеплановый. Первый вариант предполагает включение дома в целевую региональную программу расселения из аварийных домов. Местные власти ведут реестр непригодных для жилья объектов.
Внеплановый вариант — это обращение жителей старого дома, которые хотят обратить внимание на аварийность дома. Это арендаторы, которые обращаются в спецкомиссию или в районную администрацию. Результатом рассмотрения заявки станет сбор межведомственной комиссии.
Межведомственная комиссия — коллегиальный орган, который выносит заключение о признании или непризнании жилого дома аварийным (п. 7 ПП № 47 «Утверждение положения…» от 28.01.2006).
Комиссия не занимается проверкой и оценкой. Акт осмотра им предоставляют специалисты из числа экспертов. Жители нежилого дома могут написать заявление на имя руководителя межведомственной комиссии. Цель обращения — инициировать осмотр ветхого здания и признать его аварийным.
Семен ФроловСпросите специалиста Обращаем ваше внимание, что заявка подается только в том случае, если дом не включен в список для расселения и сноса. Также нет смысла писать заявление, если другие жители дома уже обратились в местную администрацию с соответствующей просьбой. Оптимальный вариант — договориться и написать коллективное обращение в комиссию. Это увеличит шансы на первое рассмотрение спроса.
Как правильно написать?
Единственно правильная форма обращения в межведомственную комиссию — простая письменная. К заявлению жители прилагают документы списка (см. Ниже).
Содержание декларации может включать:
Такое заявление имеют право не только жители неподходящего дома. Часто о проблеме заявляют надзорные органы, например, жилищная инспекция или пожарная служба МЧС.
Образец заявления о признании дома аварийным
За основу можно взять следующую модель:
Также необходимо будет заполнить и подписать согласие на обработку персональных данных заявителя. Ниже приведен пример того, как выглядит документ:
Куда нести заявление?
Выбирая получателя заявки, необходимо учитывать особенности расчета. Межведомственные комиссии есть далеко не везде. Иногда арендаторам приходится действовать через местную администрацию, например, через отдел по информированию жилищного сообщества. Специалисты примут заявку, внесут ее в реестр и выдадут квитанцию о приеме.
Порядок подачи заявления в межведомственную комиссию:
- Составьте письменное заявление, соберите подписи жителей дома.
- Свяжитесь с государственным учреждением: жилищным комитетом, местным правительственным департаментом или отделением «Мои документы» (MFC).
- Подайте заявку и приложенные к ней документы.
- Специалист проверит личность заявителя и текст заявки, после чего выдаст квитанцию о принятии документов.
- Дождитесь ответа от уполномоченного органа, напрямую от межведомственной комиссии или через посредника в лице МФЦ.
Дмитрий Носиков Закон также позволяет подавать электронную форму заявления о признании дома аварийным. Для этого нужно использовать портал госуслуги. Заявитель выбирает свой регион, город и название услуги. Если система позволяет подавать электронное заявление, достаточно простой электронной подписи. Кроме того, заявка отправляется по желаемому адресу. Должностные лица администрации подписывают документы с помощью усовершенствованной электронной подписи (ЭЦП).
Какие нужны документы?
Обязательным дополнением к заявке на комиссию является перечень документов в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.07.2012 г. 47.
Заявитель должен подготовить:
Для обращения не самого гражданина, а его представителя потребуются, помимо имеющихся документов:
Обратите внимание, что для оказания первой помощи не обязательно предоставлять свидетельство о регистрации и другие документы. Официальные лица будут самостоятельно запрашивать информацию по этому поводу. Однако лучше всего уточнить этот момент у представителей муниципалитета вашего города. Информация обычно размещается на официальном сайте администрации в разделе «Документы».
Срок рассмотрения
Обычно это занимает около 30 дней с момента регистрации заявки. Это то, что отводится на рассмотрение заявки и принятие промежуточного решения. Срок может быть меньше, например — 3 дня, если дом действительно в плачевном состоянии.
Заключение администрации займет еще 5 дней. Затем заказ будет отправлен заявителю. Всего с момента подачи заявки в межведомственную комиссию пройдет не менее 35 дней.
Согласно пункту 36 Правил № 47 от 28 января 2006 г., срок ответа может быть еще короче — в течение одного дня. Это происходит, если дом представляет опасность для проживающих в нем людей, а также существует риск обрушения. Передача жильцов происходит в кратчайшие сроки — от 5 до 1 дня в зависимости от ситуации. Правда, очень часто людям приходится ждать годами.
Подробнее в статье «На какой срок нужно переставлять аварийный дом?»
Образец искового заявления о признании дома аварийным незаконным
Бывает, что решение комиссии или администрации не отвечает интересам жителей. Например, обрушившийся дом не признали аварийным или был выделен длительный срок для отселения объекта. Жители имеют право обжаловать заключение в суде. Для этого они должны составить и подать административную жалобу о признании незаконным признания или непризнании дома аварийным.
вы можете просмотреть шаблон такой жалобы ниже:
Обращение в суд платное — согласно пп. 7 п.1 ст. 333.19 НК РФ истец уплачивает стандартную госпошлину в размере 300 руб. Кроме того, вам потребуются данные независимой экспертизы. Совместными усилиями жители могут заказать оценку дома. Если решение суда окажется в их пользу, есть шанс взыскать расходы с ответчика — местной администрации.
Столкнувшись с нежилым домом, жильцы не знают, что им делать? Администрация часто преследует собственные цели и не спешит признавать здание аварийным. Не стоит рассчитывать на быстрое решение проблемы. Однако жители дома вправе требовать от властей выполнения своих обязанностей. Для этого нужно составить грамотное заявление, приложить документы, обосновать свою позицию и отстоять свою точку зрения во всех случаях.
Юристы на нашем сайте помогут в этом нелегком деле. Если вам срочно нужна консультация, помощь в заполнении заявки или другая юридическая поддержка, звоните и пишите нашим специалистам. Вместе мы решим вашу проблему по закону!
