Когда вы подаете заявку на обеспеченный кредит, имущество выступает в качестве обеспечения долга. Это снижает риски для финансовых учреждений и позволяет получить кредит на максимально выгодных условиях. Специалисты портала Выберу.ру рассказали, когда можно прибегать к залоговому кредитованию, а когда не стоит.
Особенности и условия кредитов под недвижимость
Кредиты под залог недвижимости являются нецелевыми, а это значит, что полученные деньги можно использовать по своему усмотрению. Они выдаются при условии оформления обеспечительных документов на ликвидное имущество: квартиру, дом, земельный участок. Банки редко принимают в залог таунхаусы и гаражи.
Благодаря наличию залога по таким кредитным продуктам банки предлагают выгодные условия:
Кредитные учреждения предлагают оформить кредит под залог недвижимости онлайн. В этом случае заемщик может получить предварительное одобрение банка в течение нескольких часов.
Где можно взять займ под недвижимость
Только банки имеют право выдавать деньги под залог жилой недвижимости. Кредит предоставляется после проверки платежеспособности клиента, оценки кредитоспособности и оценки имущества.
Несмотря на то, что микрофинансовые организации предлагают заемщикам широкий спектр финансовых услуг, в том числе деньги на карты или займы на «Киви-кошелек», они не имеют права выдавать микрозаймы под залог жилой недвижимости. Такое ограничение было введено законом. Он призван защитить жителей с низким уровнем финансовой грамотности от непоправимых ошибок, связанных с потерей жилья.
Стоит ли брать залоговый кредит
Обеспеченный кредит является практичным способом получить кредит на хороших условиях. Однако заемщик должен понимать риски, связанные с такой финансовой операцией. Самое главное – это риск потерять свой дом.
В случае регулярной невыплаты ежемесячных платежей банк может обратиться в суд. По решению суда объект должен быть выставлен на торги и продан. Доход должен быть использован для покрытия долга. Если средств больше, их остаток будет отдан заемщику.
Банки неохотно идут на такие меры. Им гораздо выгоднее получать проценты за пользование кредитом, чем выполнять непрофильные функции. Но если заемщик отказывается выполнять свои обязательства, такой исход возможен.
Ипотеку стоит брать, если:
Обеспеченный кредит стоит брать, если вы уверены в своей способности следовать плану платежей и не боитесь потерять доход. В любом случае специалисты рекомендуют застраховать свое здоровье на случай непредвиденных обстоятельств.
